PMI эмне кылат?
PMI силерге акча карыз болгон банктарды коргоо максатында киргизилген. Бул банк сиздин кредитти төлөй жана өндүрүп алууну айлантуу кирип бара турган болсо, калыбына келтирүүгө жардам берет. Бул баары менен, сен, алуучуга коргобойт. Эгер төлөмдөрдү кабыл алуу токтоп калса, сиз, дагы эле үйүнөн ажырап калат. Эгер үй жок Бул? йд? камсыздандыруу жана ал мал-мүлкүн же мүлкүн коргоо эмес, турган эмес. банк сиздин кредитти төлөй турган болсо, жардам берүү бар.
Мен PMI калуу мүмкүнбү?
Сиз карыз кошумча суммасы экинчи насыя алуу менен PMI камсыздандыруу кылып бере алат. Бул чыгармачыл каржылоо бир түрү болуп саналат. Сиздин насыя өлчөмү беш сен чейин сакталган төлөө болуу менен бирге, 80/20 же 80/15/5 болот. Бул эмне үчүн чечим болсо, анда ал сен карыз канча карап жатканда бирге кредиттердин чыгымдарды кошуу керек экенин түшүнүү маанилүү.
Сен жакшы болушу мүмкүн , сенин үй үчүн аманат сактык .
Андан тышкары, кредиттик тобокелдик пайда болсо, сиз дагы жогорку пайыздык чендер менен тобокелдик төлөө мүмкүн. PMI терс нерсе катары карап болушу мүмкүн, бирок, сиз карап жаткан кредиттер боюнча көз каранды. Эгер төмөнкү пайыздык насыя боюнча PMI бар болсо, сен эмес, жогорку пайыздык чен, насыя толугу менен төлөп, бул узак мөөнөттүү мезгилде акча үнөмдөө калышыбыз мүмкүн.
Бул насыя тандоодо бүт сүрөттү карап үчүн абдан маанилүү болуп саналат.
PMI качуу үчүн мыкты жолу үй сатып алдында түшүп төлөө үчүн акча сактоо болуп саналат. Эгер болсо, бул убакыт жана чөктүрүшү мүмкүн алат укугу, үй сатып алуу үчүн кысым көрсөтүп жатса , азыр. Бирок, сиздин үйдө кошумча капиталдын бир жагымдуу үй сатып алуу үчүн жардам кылып, аны силер, анткени барууга сага келечекте бул эл сенин үйүн сатып, керек болсо, чечип кысымга алып берет. Бул тескери сиздин ипотека боюнча болуп качууга жардам берет. Жалпысынан алганда, үй деле кыйын ээлик кылган бүт иш кылат.
PMI Мен төлөмдөр жасоо мүмкүн эмес, анда Мени коргой алабы?
Кээ бир? Йд? Туура PMI, алар мындан ары төлөмдөрүн төлөөгө же алардын үй ээсинин PMI менен камсыздандыруу бар деп ойлошу мүмкүн, анда аларды коргой алат деп ойлойм. Бул андай эмес. Бул төлөө үчүн зарыл болгон банк үчүн камсыздандыруу саясаты болуп саналат. Эгер төлөмдөрдү токтотууга болсо, анда сиз өз үйүнөн ажырап болот, ал бул түшүнгөнүнө ынаныш үчүн маанилүү болуп саналат. Эгер сиздин үй ипотекалык насыя бар, силер да үй ээсинин камсыздандыруу керек. Бул банк тарабынан талап кылынат, бирок сиз үйүнө төлөп кийин да болушу керек.
Мен PMI жокко чыгара алат?
Бул сиз гана үй сексен пайызын милдеттүү ылдый карызды төлөп жолу PMI жокко мүмкүн экенин түшүнүү маанилүү.
Бирок, бул ишке көп убакыт талап кылынышы мүмкүн, сенин башталган эсептешъълёрдё ири пайыздык кызыкчылык барат, себеби, абдан аз сенин негизинен барат. Айрым кредиторлор сиз убакыт төлөмдөр боюнча эки жылдан кийин PMI жокко мүмкүндүк берет.
Банктар сиз мындан ары муктаж ойду жеткенде жазуусу силер үчүн PMI жокко эмес. Сен үйгө жетиштүү акыйкаттыкка курууга бар экенин билебиз, анда банк чакырып, аларды PMI талап азайган болушу үчүн насыя карап болушу мүмкүн. Бул сиздин үй төлөм келечекте кыйла арзан болот. Сиз сыяктуу программа аркылуу түшүп акы төлөбөстөн үй сатып алуу, анда FHA насыя , сиз жаңы бюджетти пландаштырып жатканда эске PMI талап болушу керек. Бул сени сактап калам , сен бере алат да үй сатып алуу .