жеткиликтүү ар кандай ипотекалык параметрлери бар. Ал келгенде оң ипотекалык мөөнөттүү жана төлөм ыкмаларын тандап , аларды ар бир катышып жаткан тобокелдиктерди баалоо үчүн керек. Сиз кылдат алган насыя сунуштарды эске алышы керек. Сиз кантип аныктоо керек , сиз ай сайын мүмкүнчүлүгү көп сиздин салыктарды жана камсыздандыруу наркын, ошондой эле, анын ичинде, ал эми. Сиз акыры эмес, ошондуктан бир гана жылаңач минимум карыз керек сиздин ипотека боюнча суу . Сакталган Эгер төлөө болгон эмес, анда бир FHA насыя карап билсе болот. Банктар чалып жардам ипотекалык тандоо шарттарын , бирок акча куткаруу үчүн мыкты узак мөөнөттүү жолду табуу үчүн сак болушубуз керек.
01 Туруктуу Rate Ипотека
02 Досмукасан Rate Ипотека
Дагы бир ипотекалык жол жөнгө чен ипотека (ARM) болуп саналат. Бул ипотекалык төмөнкү баштапкы төлөмдөрдү билдирет төмөн баштапкы пайыздык чен, сунуш кылат. Бирок, ARM баштапкы төлөм тандоо аяктагандан кийин өзгөртүүгө болот. пайыздык чен үчүн төлөм алат чыгат сайын. Бул насыя бере уланта алышы үчүн көп акча табыш керек экендигин түшүнүү абдан маанилүү. Көптөгөн ипотекалык брокерлер менен бул параметрди баса белгилеген жана жөнгө качуу үчүн үч жыл ичинде кайра каржылоо берет деп, силерге чындыкты айтып коёюн, ал эми пайыздык чендер ошол маалда жогору болуп калышы мүмкүн. Андан сырткары, үй жакында өтө жеңил каржылоо мүмкүн баасы көтөрүлөт мүмкүн эмес.
03 пайыздык гана төлөмдөр
Пайыздар бир гана төлөмдөр сиздин ипотекалык төлөмдөр келгенде дагы бир мүмкүнчүлүк болуп саналат. Бул параметр төлөө өлчөмүн азайтуу жана төлөөнүн көбүрөөк ийкемдүүлүктү кошот. Бирок, сиз бул тандоосу менен адилеттикти куруу эмес, жана пайыздар гана төлөм параметрин түгөнөт бир оор кырдаалга туш болот. Үй курулуп бүткөндөн кийин, ал курулуш насыя кылып жатканда кызыгуу гана loan.Many гана жолду кызыгуу колдоно турган келет, андан кийин салттуу ипотекага каржылоо болгондо, өтө кылдат мамиле жасоо керек. Бул коркунучтуу болушу мүмкүн.
04 Кайсы Option Мен үчүн туура?
Жалпысынан алганда, негизги чен салттуу ипотекалык жакшы чечим болуп саналат. Эгер туруктуу чени менен отуз жылга ипотека боюнча үй шарты жок болсо, анда, сыягы, үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок. сиз аны сатып алууга жардам болуш үчүн эмне кылышыбыз керек нерселер бар. Силер төмөн айлык тёлёмдёр деп билдирет жакшы пайыздык чендердин үчүн коюлган талаптарга жооп үчүн насыя отчетту турукташтырып, иштеп чыгыныз. Андан тышкары, көбүрөөк аманат үнөмдөөчү, иштеп чыгыныз. Бул сиздин үй дагы арзан болот, сен карыз суммасын азайтууга мүмкүнчүлүк берет. Ошондой эле, сиз ко- жогорку же жеткиликтүү турак-жай мүмкүнчүлүктөрү бар башка шаарга же жашаган көчүп сатып мүмкүн. Ошондой эле, өзгөчө, биринчи үй үчүн, сенин көз карашын өзгөртүш керек болот.
05 Жеке Ипотека камсыздандыруу
Жеке ипотекалык камсыздандыруу сиздин үй-жыйырма пайыз түшүргөн жок болсо, талап кылынат. Жеке ипотекалык камсыздандыруу учурда сиздин кредитти төлөй албай, кредитор коргойт. Сиз чыгармачыл каржылоо аркылуу жеке ипотекалык камсыздандыруу кача алабыз. Муну менен Сиз кредиттин башка жыйырма пайызын жабуу үчүн экинчи насыясын алып. экинчи насыя боюнча пайыздык чен, адатта, жогору. Сиздин капитал төмөн сегиз пайызы кийин сиз насыя баа берүү үчүн банкка берип, PMI жок болушу мүмкүн. Сиз насыянын жашоо үчүн төлөп кереги жок болот. Үй өрттөнүп же бузулган болсо, сени коргоп, үй ээлерин камсыздандыруу менен чаташтырууга болбойт. Ушуга ылайык, эгер сиз ипотекалык насыя бар эле, банк ушул ашыруу үчүн талап кылат, ал эми өз-өзүнчө, аны сатып алат.