Кыймылсыз мүлк салык салуу максаттары үчүн мүлктө маанисин аныктоо үчүн кантип үйрөнсөк
гросстук мүлк салыктар жана мамлекеттик карыздар кемитилет чейин анын мүлкүн жана мүлктүн наркы болуп саналат. карабастан, каражаттар градуска тийиш болгон же болбогондугуна карабастан, ал бардык мүлктү негизинде маркум же кызыкдар болгон таандык камтыйт.
Колдонуу Death Estate баалоо датасы
өлүм мүлк баалоо датасы өлүм негизинде маркум чыныгы күнгө карата мүлктүн ар бир мүлктүн рынок наркы болуп саналат.
- Банк үчүн салым жана пенсиялык эсептерде , өлүмгө дуушар кыла турган ушул күнү билдирүү маанилер болот.
- бир Келчи эсебине өткөрүлгөн ачык соода, жыгач менен да, каза болгон күнгө карата жогорку жана төмөнкү баанын орточо негизинде маркум таандык үлүштөрүнүн саны көбөйтүлөт. биржа жабык өлүм бир күнү пайда болсо, анда соода күндөрү дароо алдында запасын жана өлүм күндөн кийин орточо баа колдонулат.
- каза болгон күнгө карата жеке бизнес-кызыкчылыктарын жана кыймылсыз мүлктүн рыноктук наркка адатта баа берүү жолу менен аныкталат.
Кошумча баалоо датасына колдонуу
Кошумча нарк датасы наркы рыноктук наркка негизинде маркум жалпы мүлктүн өлүм күндөн алты ай өткөндөн кийин киргизилген бардык каражаттардын.
Ички киреше кодексине ылайык, жеке өкүлү мүлк федералдык мүлк салык жана кошумча датасы колдонуп болсо тийиш жетиштүү олуттуу болсо, анда өлүм баалуулуктарды же кошумча нарк датасы баалуулуктарды датасы пайдаланууга тандоого уруксат берилет баасын төмөндөтөт жалпы мүлк.
2016-жылга карата абал боюнча, бир гана көбүрөөк $ 5.45 млн жалпы баалуулуктар менен кыймылсыз мүлк салык салынууга тийиш.
Эмне үчүн бир же бир башка колдон?
Эмне үчүн жеке өкүлү ордуна өлүм мүлк баалоо тандоосу күндөн кошумча нарк датасы баалуулуктун бирин тандап алуу керек? Мүлк мүлкүнүн бир же бир нече өлгөндөн кийин алты айдын ичинде олуттуу маанисин жоготкон болсо, мүлк салыгы долбоору төмөндөтүүгө болот. Эгер кошумча нарк датасы маанилери колдонулат, бирок, анда бардык мүлк мүлкү эле наркынын түшүп кеткен эле эмес, багаланган керек.
мүлк өлгөн күндөн тартып алты айдын ичинде сатылып кетсе эмне болот? Анан объекттин сатуу баасы колдонулушу керек.
кошумча нарк датасы баалуулуктарды колдонуу үчүн чоң жагы пайда алып негизинде кадам-чейин төмөнкү наркы боюнча кулпуланган эмес. Бул алардын капиталдык пайда жоопкерчиликти алар өз үлүштөрүн сатууга чечиши керек таасир этиши мүмкүн.
Адатта, салык негизи, ал мүлк үчүн төлөнгөн, ошондой эле капиталдык жакшыртуу баасы кандай болот. Ал төлөйт мүлккө салыкты жана сатуу баасынын ортосундагы айырма жөнүндө. ал сатат, эгерде Анын негизинде тукум кууп өткөн мүлк мүлк салык салуу максаттары үчүн баа күнгө карата анын мааниси, ошондуктан баалоо төмөнкү, көп, ал капиталдык төмөндөтүүгө түшүнөт деп калат.