Сиз Сатуу Даярданып жатканда салыктар жөнүндө эмнени билишим керек?
Ошондо Конгресси менен президенти Барак Обама кабыл америкалык салык төлөөчү Жапа акт 2013-жылдын алгачкы күндөрүндө, мүлк салыгы, кабыл алуу белек салык жана муун-секирип берүү салык мыйзамдарын бир кошпогондо туруктуу. 2013-жылы жогорку салык баасы 35 2010-жылы пайызга, 2011-жылы жана 2012-жылдын 40 пайызга чейин ёскён, ал 2017-жылга карата абал боюнча калган, ал федералдык салык маселелерине келгенде кайсы жерде болсо, "туруктуу" бир аз адаштырган болушу мүмкүн. Жоболор Конгресс добуштар, аларды өзгөртүү үчүн келтиргенге чейин, бир гана туруктуу болот. Президент Доналд Трамп, ал дагы федералдык мүлк салыгын жокко карап турганын билдирди.
Тарыхый мүлк салык төлөөдөн бошотулгандар жана чендер
Мына ушул мыйзамга ылайык орун алган мүлк салыгы укук өзгөрүүлөрдү көрүп корутундусу:
| ЖЫЛ | бошотуу | САЛЫК КУРСУ |
| 2009-жылдын | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 * | $ 5,000,000 же $ 0 | 35% же 0% |
| 2011-жылдын | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012-жылдын | $ 5.120.000 | 35% |
| 2013-жылдын | $ 5.250.000 | 40% |
| 2014-жылдын | $ 5.340.000 | 40% |
2010-жылы каза болгон декаденттерин мураскорлору пайдалануу менен бирге $ 5,000,000 мүлк бошотуу жана 35-пайыз мүлк салыгы курсун, же $ 0 мүлккө салык төлөөдөн бошотуу жана нөл пайыз мүлк салыгы курсу менен кылууну тандоого туура келген барак Ётмё негиз эрежелери .
бошотуу суммасы 2015-жылы $ 5.43 млн, андан кийин 2016-жылы $ 5.45 млн жана 2017-жылы $ 5.49 млн Бул мүлк ушул көп кереги жок болсо, анда мурасчылары салык аман калат дегенди билдирет. Гана бошотуу чектен ашкан бир мүлктүн наркы 40 пайызга чыгып, башында бир бүтүрүүчү курсунун салык салынат.
Бошотуу сом үчүн чакан жатат
федералдык мүлк салык төлөөдөн бошотуу, ошондой эле туруктуу ATRA шартында баанын үчүн индекстелет болгон. Бул экономикасы артта жыл сайын акырындап өсөт дегенди билдирет. алар участоктор бул олуттуу каржылык пайыздык босогонун болот деп үмүттөнүшөт жок болгондуктан, бул жыл сайын өсүшү мүлк пландаштырууну эске алуу менен коопсуздук жалган мааниде көптөгөн алдагысы мүмкүн, бирок жерде бир мүлк планын үчүн бир топ башка да себептер бар, алардын салыктар менен эч байланышы жок.
2016-жылга жана андан аркы мезгилге мүлк пландаштыруу
ал мүлк салыктарынын келгенде, бул көнүмүш адат "түбөлүктүүлүк" кабыл алуу же мүлк планын тактоо чечип ураандын колдонулбашы керек. кыймылсыз мүлк салыгына пландаштыруу табышмактын бир гана абдан кичинекей бир бөлүгү болуп саналат, ошондой эле кыймылсыз мүлк планын сулуулук бул жашоодо жана мыйзамдарын өзгөртүү боюнча өзгөртүү үчүн жетишерлик ийкемдүүлүк менен жүргүзүлүшү мүмкүн эмес.
Мамлекеттик мүлк салыктарынын пландаштыруу
Он төрт мамлекет жана Колумбия район ошондой эле федералдык салык тышкары 2017-бир кыймылсыз мүлк салыгын чогултуу. Кошумча алты мамлекет да мамлекеттик чогултуу мурас салык . Мэриленд жана Джерси Джерси 2018-жылга анын мүлк салыгын гуулары жүрүп жатат да, салык чогултуу боюнча бир гана эки мамлекет болуп саналат.
мүлк салыктарды чогултуу мамлекеттердин көпчүлүгү менен, олуттуу ажырым $ 5.49 млн федералдык 2017 бошотуу жана мамлекеттик бошотуу ортосунда бар. Мисалы, 2017-жылы мамлекеттик мүлккө салык төлөөдөн Жерсидеги гана $ 2 млн, бул татаал пландаштырып алабыз. Тургундар тарабынан керээздерди жана аманаттар, ошондой эле ээлик резидент кыймылсыз мүлктү ошол мамлекеттердин аймагында, керек мүлк салыгы ажырымды эске федералдык жана мамлекеттик бошотуу ортосунда.
Эмне кылышыбыз керек?
Тилекке каршы, эч ким, келечекти алдын ала айтууга болот. Биз кимдир бирөөнүн акыл жөндөмсүз болуп калышы ыктымал жана качан биле албайт же ал өлүп турган. Эгер жок болсо бир мүлк планын , сүйүктүү бир туугандарым, силер каалаган билбей калат. Сиздин менчик Эгер мамлекеттин мыйзамдарына ылайык аны алуу үчүн тандап алган жок, бирөөгө барып мүмкүн. Акылдуу бол. бир мүлк планын же эски жана эскирген мүлк сени жана сенин сүйүктүү жакындарыбызды карабастан чоң федералдык мүлк салык төлөөдөн коргоо планын тактоо.
ЭСКЕРТҮҮ: Мамлекеттик жана федералдык мыйзамдар көп өзгөртүп, жогоруда маалымат жакын арада жасалган өзгөрүүлөрдүн чагылдырылбашы мүмкүн. Көпчүлүк заманбап насаат үчүн ишеним кат же салык өкүлү менен сүйлөшүп көр. Бул макалада маалымат салык же юридикалык насаат катары арналган эмес жана салык же юридикалык жардамдарды алмаштыра эмес.