Аныктама: DU рабочий камсыздоочу жана рабочий үчүн колдонулган кыскартылган болуп саналат андеррайтердин . Бул кадимки насыя Джей Мэй колдонмолору аркылуу алуучуга коюлган талаптарга жооп берүү үчүн насыя негиздөөчүлөрү тарабынан пайдаланылуучу дардын программа болуп саналат. Иш-такта камсыздандыруучу да колдонулат FHA кредиттер .
программа берилген маалымат DU гана жакшы болуп табылат. А DU, анын ичинде 3 карыз алуучунун турак чыгашалар катышы жана карыз-а-киреше катышы, көрсөтүлгөн FICO эсептер.
Кредиторлор жогорку FICO жана төмөнкү FICO ыргытып жана орто FICO аткар.
DU эле кредиттик ойлоп билдирди катары карыз каражаттарын (сатып каржылоосунда) жана милдеттенмелер айтылат. Милдеттенмелер кредиттик отчеттук бюролорун билдирди линиясын карызды кирет. натыйжалары карыз алуучунун аты-жөнү, минималдык айлык акы, анын ичинде милдеттүү болжолдуу төлөнбөгөн балансты, чагылдырат.
рабочий андеррайтерге үчүн талап-бөлүк милдеттенмелери мүлктү сатып алууга заемдук каражаттарды камтыйт бири болуп саналат. Кээде карыз рабочий андеррайтерге келбесе, ал карыз ге 12 ай отчеттук тарыхын ээ эмес, анткени ал. Көп учурда төлөнбөгөн калдыгы талаш бир камсыздандыруучу эксперт тарабынан экспертиза жок рабочий камсыздандыруучу чечим кабыл алуу үчүн жол бербейт.
Көрүнүп тургандай, бул текшерүүнүн бир сатып алуучунун материалдык абалы боюнча өтө жеке карап чыгуу, болот. Кредиторлор көп карыз так уруксатысыз агенттин бир Du коё албайт.
Иш-такта Андеррайтер үчүн киреше Reporting
Ипотекалык насыя негиздөөчүлөрү насыялык өтүнмөнү аяктоо үчүн карыз сурап, адатта, 1003 (он-ой-ой-үч) деп аталат. рабочий андеррайтерге билдирилди киреше текшерилген эмес, жана бул эске алуу маанилүү маселе. карыз текшерүү үчүн ресурстары жок, анын үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок болсо, сатып алуучунун Du аныктоо үчүн карап келген сатуучу, ал эми кредит кайра иштетүү башталганга чейин ссуда кирешесин аныктоо үчүн талап кылынбайт.
Кээ бир түктүү бир DU отчетту карап жана киреше да, иш менен да, бирок тастыкталган кийин киреше Текшерүүлөр ишенем. Акыркы эки жылдын ичинде иш менен камсыз кылуу кандай кемчиликтер өткөн андеррайтинг алуу үчүн кылдат түшүндүрмө талап кылат экенин эсибизден чыгарбайбыз.
FICO Упай такта Андеррайтер кабарлады
алар заем рабочий андеррайтерге аркылуу көбөйтүш түшүнгөндө жок болгондуктан, карыз кээде онлайн барып, төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа отчетторду сатып. Мындан тышкары, карыз онлайн сатып алууга болот упайлары көп рабочий андеррайтерге билдирди FICO баллдардын ашуун ар түрдүү, ошондуктан, ал алдын ала маалыматты чогултуу үчүн биз көп аракет карыз алуучу тарабынан акча калдыктары болушу мүмкүн.
FHA Джей Мэй сатылган кадимки кредиттердин караганда FICO упайлары үчүн төмөнкү талаптар бар. жогорку FICO баллы менен насыяны төмөн пайыздык чендер жана насыялоонун шарттарын кабыл алууга жакын келебиз. Төмөн FICO баллы менен карыз, ал эми жогорку алууга жакын пайыздык чендерди .
Иш-такта Андеррайтер тарабынан чагылдырган катышы
катышы алдыңкы-аяк кайра-аягында катары эсепке алынат. Front-аягы катышы толугу менен кирет ипотекалык төлөө жалпы бир айлык кирешенин үлүшү катары. Пити үй ээлеринин бирикмесинин тийиш болсо ипотека төлөө, ошондой эле жеке ипотекалык камсыздандыруу же өз ара ипотекалык камсыздоо, кошумча бир айлык HOA акыны камтышы мүмкүн.
жалпы турак жай төлөм карыз алуучунун жалпы бир айлык кирешесине салыштырганда пайыз катары чагылдырылат. төмөнкү пайыздык, жакшы карыз боюнча кредит алуу үчүн талапкер катары пайда болот. катышы өтө эле жогору болсо, анда камсыздандыруучу рабочий алуучуга ыраазы болушпайт.
кызыктырган, ал негизинен насыялык өтүнмөнү өлтүргөн алдыңкы-аягы катышы эмес, ал кайра-аягы катышы бар. кайра-аягы катышы кредиттик отчеттук бюролорун билдирди жалпы турак жай төлөө, ал эми бардык айланган карыздарды төлөө гана эмес, камтыйт. Карыз алуучу өзүнүн учурдагы карыз жүгүн көтөрө алат мүмкүн, бирок катышы өтө эле жогору болсо, рабочий камсыздандыруучу, зайымчы катары кабыл албайт.
Ал кайра-аягы катышы 50% чейин сойлоп көрүүгө өзгөчө эмес. Сиздин жалпы айлык кирешесинин 50% карызын жана жаңы турак жай акы төлөө үчүн колдонулган болсо, акылдуу, үй сатып алуучу азыр үй сатып ал адамдын кызыкчылыгы үчүн же жокпу, шек санашы мүмкүн.
Бул ипотекага reapplying чейин карыз кээ төлөө акылдуу болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.