Насыя пункттарында Сиздин салык отчетун кантип кармап
Насыя упайлар кээде салык салынууга тийиш болушу мүмкүн да, жаман рэп алып, көп кредит упайлар сиз эрежелерди анда. Бул жакшы нерсе. Жылдын аягында айланасында жаңы үй сатып алып пландаштыруу? -Декабрда тарабынан нерселерди ороп-аракет кыл 31. Ошол мөөнөттө сыйлыгын сиз менен сатып алууну каржылоо үчүн керек болсо, ушул жыл үчүн салыктык карызы бар ипотекалык насыя Сиз насыя ойлорду төлөп турган.
Кантип кредит алуу пункттары иштеп жатасыздар?
упайлар деген эмне? Алар жогорку кошумча, өйдө-алдында акылары болуп пайыздык чендердин . акча жетишсиз болсо, кредиторлор дайыма ойлорду, ошондой эле "Кредиттердин уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм," сыяктуу белгилер менен белгилүү болгон "сыйлыгы жыйымдарды," же "кредиттик арзандатуу акы;" бир пункту суммасынан бир пайыз барабар карыз сен 300000 $ карыз жана бири-төлөп келсе. пункту, сен 3000 $ төлөп бердим го.
Кантип кредит Points салык салууга Qualify барбы?
кредит упайлар башка үй-ипотекалык кызыгуу менен катар, төлөм-жылы 100 пайыз чыгарып салынууга тийиш болгон негизги, сиз насыянын белгилүү бир түрүн алуу үчүн пункттарды төлөп турат. Бул куруу же жакшыртуу (сиз сыяктуу кошуу же бөлмө-түзөөгө) негизги үй сатып алуу үчүн насыя болушу керек, башкача айтканда, карама-каршы болуп, жыл бою үй болуп саналат, а сиз эс чегинүүсү катары экинчи үй же мүлк үчүн сиз ижара акысын алышат.
Насыя алуу пункттары жөнүндө IRS эмне деп айтылат?
Бул жерде сиз качан IRS мыйзамын кантип каржылоо учурдагы ипотека.
Жалпысынан алганда, кайра каржылоо упайлар, алар бир үй сатып алууга же жакшыртууга байланыштуу төлөнөт, эгерде аларды төлөө-жылы толугу менен чыгарып салынууга тийиш эмес. Бул жаңы ипотекалык негизги үй менен камсыз кылынган болсо да ушуну айтууга болот. Translation: Refinancers насыянын мөөнөтү боюнча dribs жана drabs өчүрүп ойлорду жазып керек - кредиттерди берген мөөнөттүн ичинде жүргүзүлөт ай сайын төлөмдөрдүн санына төлөнгөн пункттарды бөлүп.
Мисалы үчүн, насыя пункттарында 4000 $ төлөп, 30-жылы ипотека боюнча 360 айлык төлөмдөрдү берет. Сиздин берилген салуулар $ 11.11 күнүнө төлөп, же 12 төлөмдөр үчүн $ 133,33 жалпы болуп саналат.
Бул IRS берүү талап пункт менен кыска мөөнөттүү насыя ордуна узак мөөнөттүү ипотека боюнча төлөп бүткөндөн кийин гана даттануу сегизинчи райондук соту бөлүштүрүү бийлигин четке кагып да, 1988 Салык соттун чечими менен бекемделе элек шар төлөө .
экинчи жолу каржылоо болгондо, же насыя мурда төлөп болсо, бирок чыгарылат эмес, бардык калган ойлорду кечсе жылы чыгарып салууну талап. Wow! Ким билген?
Мыйзам IRS бир Турак туура ойлорду салуулар, жокпу, текшерип үчүн жардам берет. заем алуучу тарабынан түздөн-түз төлөнүүчү сындап пункттарынын санын, кайра каржылоо пунктка башка, отчет берип турууга тийиш. суммасы-тиркемесинде боюнча баллды чеге𠉉 болуп саналган көлөмү 1098 маалыматтарын салыштырууга 1098 бланкында банктар жана брокердик компаниялардын отчет бөлүштүрүү жана пайыздык маалыматты 1099 түрлөрү сыяктуу эле, 1098 түрлөрү, анын эсептөө менен пайдалануу үчүн сындап жөнөтүлөт, көрсөтүлүүгө тийиш үлгүдөгү 1040.
Кантип Сатуучу төлөнүүчү Насыя алуу пункттары жөнүндө?
Башка кыйынчылыктар сен сатуучу болуп турганда башталат жана сатып алуучу үчүн каржылоону уюштуруу кредитор түрткөнүн ойлорду төлөйт.
Сен үстөк сыяктуу ойлорду саны албайт. Ал эми сатуу эсебинен сыяктуу эле, алар кээ бир документ, кагаздар менен иштөөгө аракет кылышыбыз керек, сен сатуудан түшкөн экенин кандайдыр бир пайда жана сатып алуучу тарабынан салынган көлөмүн азайтат. Ал же ал төлөгөн сумманы сала турган бар сатып алуу баасын үйүнөн негиз эсептөө боюнча - мүлк сатуу боюнча пайда же чыгым аныктоо үчүн колдонулат сүрөттү.
Алдын ала төлөө айып салык салынган?
башка, тагы этият болгула, анда негизги жашаган турак жай тындыра жана мөөнөтүнөн мурда аны төлөп сыймыгын килейген айып (төлөнбөгөн балансынын пайыздык) менен уруп жатышат. Кандай гана ссуда атагандай, бул кошумча төлөм толугу менен чыгарып салынууга үй ипотекалык пайыздык болуп саналат.
Джулиан Блок ишенимдүү адамы болуп саналат, курама жазуучу жана мурдагы IRS атайын агент (кылмыштуу тергөөчү). Бул макалада Брошюрада уруксаты менен жазуулары бар эле: "Башкы бет Сатуучунун Салык сактык үчүн колдонмодо: Simple жолдору Юридикалык минималдуу үчүн салыктарды төмөндөтүүгө болбосун сатуучуга үчүн" J. үчүн төлөнүүчү көчүрмөсү үчүн $ 19,95 жөнөтүү менен жазылышы мүмкүн Блок, 3 Washington пл., № 1-G, Larchmont, NY 10538.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.