Топтоо жана тейлөө келишими - бир ролик деген эмне

Ипотекалык насыя берүү үчүн роликтин аныктоо

А PSA топтоо жана тейлөө макулдашуусу тамгаларынан турат. Бул ипотекалык кредиттер бириктирилген кийин түзүлгөн келишим болуп ипотека боюнча коопсуздук жана салым сатылган. коопсуздук азыр түйүнчөккө киргизилген ипотекалык менчик ээси болуп саналат. Турак жайдын менчик ээси, алардын насыя өзгөчө учурунда, бириктирилген алынган Забур таба келет өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жол-жоболорду аткаруу .

Жекече күрөө Ипотекалык кредиттер кандай болуп саналат жана PSA Created

Көптөгөн ипотекалык кредиттер жекече күрөө болуп саналат.

Сиз насыя ушундай жол менен сатылган жатат билбеши мүмкүн. Кредит жаратуучу, мисалы, банк же күрөө берүүчүгө , бир пакетке кредиттердин жүздөгөн чогултат. Бул PSA ойлондук топтоо бөлүгү болуп саналат. бар жаратуучу болушу да ошондой эле түрдөгү жана сапаттагы насыяларды көчүрөт. Сиздин насыя азыр көлмөнүн бир бөлүгү болуп саналат жана жекече күрөө ипотекалык насыя болуп калат.

ипотекалык бассейн бир рынокто баалуу кагаздар болуп же ипотекалык коопсуздук жана экинчилик рынокто сатылат. Көп учурда сатып алуучу ишеним болуп эсептелет. Таянат ишеним төлөмдөрдү кабыл алат салым, камтыйт. Сиздин ипотекалык пайыздык банкка башында кетти эле, эми ал ишеним барат жана коопсуздук боюнча салым үчүн төлөмдүн бир бөлүгү болуп калат.

кредиттер боюнча биргелешкен жана сатылган кийин, ишеним ай сайын төлөмдөрдү чогултууга жана коомчулуктун акча бөлүштүрүү үчүн кызмат тейлөөчүгө жалдаган. Бул Securitization келишим топтоо жана тейлөө келишими же PSA деп аталат.

Топтоо жана тейлөө келишим менен берилген коопсуздук жана биржа комиссиясынын (SEC) Securitization ачык эле камсыз кылуу.

PSA эмне жана ишеним менен эмне кылып бере албайт көзөмөлдөйт. Ал катышкан бардык тараптардын укуктарын, милдеттерин жана милдеттерди караштырат. Бул ипотекалык кредиттер боюнча төлөнүүчү төлөмдөр барат Кызматтардын кантип төлөнөт жана кайда аныктайт.

Маанилүүсү эүсине үчүн, ошондой эле төлөмдөр чогултулган, ипотекалык кредиттер өзгөртүү жана өндүрүп алууну айлантуу жол-жобосу болушу мүмкүн кантип кантип бекитилген.

Табуу Сиздин топтоо жана тейлөө келишимин

алардын кредиттери жекече күрөө жана өндүрүп туш же Турак жай насыя өзгөртүү, аларды топтоо жана тейлөө келишимине таап алышат келет. Бул проспектте бир өзүнчө документ эмес, бир бөлүгү болушу мүмкүн. Securitization коомдук болгон болсо, анда www.sec.gov сайтта документтерди табууга болот.

Сиздин Забур табуу үчүн, алгачкы кредитордун аталышы жана кредиттердин көлмөнүн аталышы керек. аталышын табуу SEC сайтында айрым Detective аракет жумшоо талап кылынат. Сиз кредитордун аталышы жана дата таба аласыз Карыздык баалуу кагаздар жана ишеним иш . кредит жасалган датасы SEC сайтында сиздин Забур табуу үчүн пайдалуу болуп эсептелет. заем аты менен издөө жана кредиттин жыл ичинде берилген документтерди табууга. PSA, проспектти жана проспектин кошумча табуу.

Сиз документтерди тапкандан кийин, алардын Документти санын жана аталыштарын жана сактап же кыстарма. Сиз күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсүн алуу үчүн сек байланыша аласыз. Сиз, аны талдоого жардам берүү үчүн жактоочуга муктаж болушу мүмкүн.

PSA жана кыска сатуу

банктын кыска сатуу берүү үстүнөн айлантуу эмне артык эмне кыска сатуу тараптар түшүнүү мүмкүн эмес болсо, жооп убактысынын көбүн роликтин шарттарына жана табууга болот.

Кээде PSA өндүрүп алуу өзү менен тартылган төлөмдөрдү жыйнап, анткени жүйөсүнөн өндүрүүнү алда канча пайдалуу.

Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.