эсептик пункттарынын да, жаман да жактары Үйрөнүү
Points канча сомдон?
Ар бир точкада баасы насыянын суммасын бир пайызга барабар болгон. Мисалы, $ 100,000 кредит алуу үчүн бир эсептик пункту 1000 $ барабар.
Бир-Пойнт төмөнкү пайыздык канча турат?
Бир акы төлөнүүчү ар бир эсептик-пункту , 30-жылдык насыясы , адатта, кредитор катары кызыгуу чогултуу ордуна жабуучу бир жолку жөлөкпул киреше алат, анткени 2016-пунктка үчүн төлөө, сиздин пайыздык чен төмөндөтөт карата 0,25 пайызга, пайыздык чен төмөндөтөт Сиздин насыя боюнча төлөмдөрдү төлөө.
Мен Points сатып алуу керекпи?
Же жокпу төлөп пунктка сиз насыя үчүн пландаштырып качанга чейин көз каранды үчүн мааниси бар. Колдонуп, ипотека эсептегич Эгер туура чечим кабыл алганга жардам берет.
- пайыздык чен боюнча бир айлык төлөө суммасын эсептөө Сиз ойлорду сатып жок болсо, алынат.
- Сиз ойлорду төлөп, анда төмөнкү курсу боюнча бир айлык төлөө суммасын эсептөө.
- ай сайын сакталган сумманы табуу үчүн жогорку төлөөдөн төмөнкү төлөмдү чегерет.
- сакталган айлык өлчөмүндө менен жабыларда пунктка үчүн акы суммасын бөлүп. Натыйжада сиз төлөөгө пунктка, атүгүл бузууга насыя керек айлардын саны.
Break да үлгү
$ 100,000 кредит - 30 жыл Семестр
- 7,5% Пайыздык, $ 699,21 айлык акы жок упайлар =
- $ 1,000 1-пункту сатып алуу = ай сайын төлөм $ 690,68
- Бир айлык аманат = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8.53 = 117 ай
Сиздин зыянсыздыгы 117 ай - же дээрлик 10 жашка чейинки эсептик ойду бүгүнкү наркы боюнча бул каражат бир гана жөнөкөй эсептерин эске алуу баасын калыбына келтирүү.
Акыр-аягы, сен үйдө жашоону пландап жатат, качанга чейин чечет. Эгерде кыска мөөнөттүн ичинде үчүн үй ээлик кылууга жатсаъыз, анда эсептик упайлар чыгашалар татыктуу эмес болушу мүмкүн.
Бир канча төмөн Негизги балансы
эки насыя салыштыруу тындыруу тартиби карап көрсөк, анда төмөнкү пайыздык насыя бир 117 ай, $ 87.024-жылдын акырына карата бир аз төмөн негизги балансты салыштырмалуу 7,5 пайыздык насыя алуу үчүн $ 87.259 бар экенин көрө аласыз. Ошондуктан ойлорду сатып жокпу, чечиши керек аманат суммасын эске келет.
Сатуучу Менин Эсептик пункттары үчүн төлөөгө болот?
Кыязы. Сиздин насыя менен жол эмне жөнүндө заем менен сүйлөшкүлө. Сатуучу, кыязы, жогорку сатуу сенин алымдын бир бөлүгүн төлөп келсе, баасы бар, бирок сиз азыраак акча менен үйүнө түрткү берет келет жабылышы .
Эсептик Points салык салынган?
Ооба, турак-жай кыймылсыз мүлк үчүн төлөнгөн түйүндөр салык салынууга тийиш , алар төлөнөт жылы. Сатып алуучулар сатуучу жабыларда баллды төлөсө да төлөнгөн суммасын кармап кала алат.
Эсептик Points An пайда комиссия эле?
An берилиши төлөмү насыя иштеп чыгуу үчүн айып акы болот. Ал, адатта, бир эле турат, бирок бул алым ар бир түрү болуп саналат. Эгер пайда алым алынат болсо, кредитор суроолору.