Сиз ойлорду төлөө керек?
Кантип ишин Упай
Points жалпы насыя суммасынан пайыз катары эсептелет жана бир пункту Сиздин насыянын 1 пайызды түзөт.
Сиздин ссуда кээде сиз бир нече пункттарды төлөйм, бирок бир ойду төлөп келсе, пайыздык ченди төмөндөтүүнү, алабыз деп айтылат. наркы арзый турган болсо, чечим кабыл алышыбыз керек.
Мисалы, 100000 $ насыя алып жатасыз дейли. насыянын бир пункту 1 пайызды түзөт же $ 1000. Ошол суммасын эсептөө үчүн 100,000 $ 1 пайызга көбөйүп (көрүп пайыздарды кайра кантип эсептөө). Упайлар мааниси үчүн, 1000 $ дан пайда керек.
Эмне үчүн Points төлөө?
Points сиз кредит боюнча төмөн пайыздык чен ээ болууга жардам берүү, ошондой эле пайыздык чен, бир нече себептер менен насыя маанилүү бөлүгү болуп саналат.
Жалпы наркы: Сиз үй сатып алуу үчүн акча карыз, сен үчүн, жөн гана сатып алуу баасы жана жабуу чыгымдар да төлөп акыры силер да пайыздарды төлөйт . Пайыздык башка бирөөнүн акчаны колдонуу наркы болуп саналат, ал бир чоң доллары суммасын жана карыз көп жылдар бою өзгөчө бир үй кредит менен иштеп жаткан абдан чоң өлчөмдө чейин кошо аласыз.
Бир аз сиз насыянын мөөнөтү боюнча аз кызыгып төлөйм билдирет.
Ай сайындык төлөм: пайыздык чен, бир айлык төлөм эсептөө бир бөлүгү болуп саналат. Жалпысынан алганда, бир аз сенин акча агымы кырдаалды жана ай сайын бюджетке жакшыртат төмөнкү айлык акы, дегенди билдирет. Points бир жолку наркы болуп саналат, ал эми силер үчүн да кийин көп жылдарга төмөнкү айлык төлөмдөрдү иштей баштайт.
Салыктар: Сиз ойлорду төлөп келсе, кээ бир салык алууга мүмкүн эмес, деп чечим кабыл алуу үчүн негизги айдоочу болууга тийиш эмес. Сиздин бүтүм боюнча, сен ойлорду, же бир катар жыл аралыгында төлөп жылы да пайда ала алат. Темалар 504-бет Ипотека пунктарында IRS эрежелерин текшерип, сен эч нерсени чече алдында жергиликтүү салык preparer менен сүйлөйм.
Албетте, пайдалуу эч эркин келди. Сиз ипотекалык насыя алууга келгенде пунктунун (с) наркы үчүн Сиз бир жолку төлөө керек. Төлөө упайлар доллар ми кымбат турат, жана бул жерге төлөө тышкары, ошол акча менен келип, дайыма эле төп келе бербейт.
Сиз Points төлөө керек?
Сиз ойлорду бааны бере албаса, анда аны арзырлык болсо капаланып керек. Бул жерде бармагын жалпы эреже: ары насыя талбай, кызыктуу чекиттери болуп.
жалпы экономикалык маанисин карап көрөлү. Сиз жадыбалдарды жаккан адам түрү ушундай болсо, ушул баалуулуктарды салыштырмалуу келечекте ала турган маанилерин карап оптималдуу тандоо аныктай алат. Бирок, көпчүлүк адамдар төмөнкү жол менен башталат:
- Сиз төлөп бере алышпайт канча пункттарды түзөт.
- Бул пункт сиздин ай сайын төлөмдү азайта турган канча көргүлө.
- Сиз сатуу тандап алдында ырахат алат кыскарган төлөмдөрдү канча айга карап көрөлү.
- (Мисалы, беш жана 10 жыл), бир нече убакыт бою кызыгуулары сактап элем канчалык баа.
- алдыга жылуу же жокпу, чечип алгыла.
баа кандайдыр бир жардам берүү ыкмалары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Үчүн ар кандай эсептөө үчүн айлык акы өзгөртүүлөр кантип упай менен.
- Убакыт өткөн сайын пайыздык чыгашалар өзгөртүп жатканын көрүп чогуп дасторкон Build (силер да колдоно аласыз акысыз электрондук жадыбал үлгүлөрүн жардам берүү үчүн).
- онлайн упайлар эсептеп колдонуу.
- Эсептөөлөр үчүн кредитор сура.
Бир электрондук жадыбал же тындыруу стол чынында упайлар адамдардын көбү толук 30 же 15 жылга насыя бере алышкан жок, анткени насыя кандай таасир этери тууралуу реалдуу түшүнүк чогуу коюу үчүн жакшы чечим болуп саналат. Көп учурларда, сиз аласыз карызды кайра каржылоо үчүн реалдуу төлөм баа көрө аласыз, же андан мурун үйүн сатып, чогуп стол сиз ипотекалык насыя сактап жыл так санын ойлордун пайда жайылтууга мүмкүндүк берет .