Аюб укугу насыя ала
жеке насыялар
чакан долбоорлор үчүн жеке кредити жеңил чечим. Сиз катары эмес, долбоорлорду, анын ичинде, каалаган бүт нерсе үчүн акча каражаттарын пайдалана алат "зарыл." Сен жамгырлатып орнотуу же жашы жете элек косметикалык жакшыртууларды жасап жатабыз болсо, жеке насыя туура туура болушу мүмкүн.
Арзан жана жөнөкөй: эгер насыя көлөмү аз сактап, өзгөчө, жабылса, жеке кредиттер боюнча чыгымдар, адатта, кыйла төмөн. өтүнмө жараянына ипотека насыя алуу үчүн зарыл болгон сыяктуу эле кыйынчылыкта эмес, жана кабыл алуу үчүн баа жана башка кызматтар үчүн төлөп кереги жок. Ошондой эле, жеке кредиттер талап эмес, күрөө катары эч нерсе убада .
Fast төлөө: 15- же 30-жылы төлөө мөөнөттөрү үчүн үй кредиттердин айырмаланып, жеке кредиттер адатта кеминде 10 жылга созулат. Эгер салыштырмалуу жогорку төлөмдөрдү болот дегенди билдирет, ал эми кийинки бир нече ондогон жылдар бою Насыя боюнча төлөмдөрдүн менен чогуу жок болуп калат. Plus, төлөмдөрдү сунуп бийик бою пайыздык чыгымдарды алып келет.
Пайыздык чендер: Жеке насыялар көп учурда үй кредиттер жогору пайыздык чендер менен келген, ошондуктан кылдат таразалап керек. улуу кредиттик жана төлөө үчүн жетиштүү киреше болсо, ошондой эле 10 пайыздан тёмён чен мүмкүн.
Бирок, насыя карталары, ошондой эле жеке кредиттер саналат. Кредиттик карталарды ар боюнча пайыздык чендер нөлдүк пайыздык жогорулоо жаман кредити менен карыз үчүн 20 пайызынан көбү Апр.
Негизги бет Equity Кредиттер
Көп долбоорлор сиз үйдө капиталдын каршы карыз деп талап кылышы мүмкүн. А экинчи ипотекалык бир нече жол менен пайдалуу болушу мүмкүн.
Төмөнкү чендер: күрөө катары үйдү күрөөгө коюу менен, сиз жеке насыя алуу элем төмөн пайыздык чендердин үчүн коюлган талаптарга жооп бериши керек. Муну деген демейки кесепети оор болот. Эгер кандайдыр бир себептерден улам үчүн төлөмдөрдү жүргүзүүгө мүмкүн эмес болсо, анда силер өндүрүп тобокелге .
Ири насыялар: корголгон насыялар ири кредиттер боюнча бекитилген куруу мүмкүнчүлүктөрүн жакшыртуу. Эгер олуттуу болсо үлүштүк Сиздин үйдө сакталган , экинчи ипотекалык ошол акча каражаттарын алуу үчүн бир гана жолу болушу мүмкүн.
Чыгымдарды жабуу: Сиздин үйдө каршы Карызга аз арзан, ал эми экинчи ипотека сатып кредиттер (же каржылоо) аз кымбат болуп калышат.
Cash-Out каржылоо
Каржылоо , ошондой эле каржылоо менен камсыз болот , сен үй жакшыртуу үчүн керек. А жаңы насыя учурдагы үй насыя алмаштырууга болот, жана жакшыртуу долбоорлорго төлөө үчүн кошумча бир аз карыз алат. Сиз ээлик каражаттарды, бирок акча подряддык жана материалдар үчүн төлөөгө жеткиликтүү талап кылбайт мүмкүн.
Наркына Насыянын: Эгер бул долбоор үчүн акча бирөө болсо, анда сиздин менен таанышып насыя-берүү-маанисине карата катышы (LT) . Сиз мааниси стратегиясынын үчүн жетиштүү акыйкаттыкка керек. Сиз минималдуу акыйкаттыкка бар болсо, мамлекеттик программалар төмөндө сиз кабыл ала бериши мүмкүн.
Чыгымдарды каржылоо: сиз бренд жаңы үй насыя алып жатабыз, анткени, жабылган чыгымдар кымбат каржылоо болот.
Ошондой эле, сиз насыянын мөөнөтүн узартуунун жатасыз, ошондуктан жаңы айлык төлөмдөр берет негизинен кызыкчылыгын көздөй бара ордуна кредит балансты кыскартуу. Ал эми сен ар дайым кошумча төлөөгө, ошондой эле мүмкүн эртерээк карызды жоюу .
Негизги бет өркүндөтүү программалары: Кээ бир кредиттик программалар, жакшыртууларды кошумча акча менен жардам берүү үчүн иштелип чыккан. Мисалы, Джей Мэй HomeStyle Renovation ипотекалык сатып же жеткиликтүү кредиттер эсептөө үчүн үй "деп-аяктады" Наркы аркылуу кайра каржылоо берет.
мамлекеттик программалар
Эгер кредит маселелери же чектелген акыйкаттыкка бар болсо, мамлекеттик кредит программасы кабыл алуу жардам берет. Сиздин банк, кредиттик союзга, же суроолору насыя Негиздөөчүсү алар бул программалар менен иштөө керек.
- FHA Статус насыялар сиз үйдө кандай акыйкаттыкка жок болсо да 25000 $ чейин карыз берет. Сиз жеке менчиги болуп жатат, бир жасалма үй бар болсо, 7500 $ чейин ала алат. Каражаттары туруктуу жакшыртуу көздөй барып, жана кымбат жакшыртууларга жол берилбейт.
- FHA акча-чыгып, кайра каржылоо сен "бай" же маанилүү жакшыртууларды кошуп, каалаган бүт нерсе үчүн колдоно ала турган акча менен камсыз кылат. 85 пайыз максималдуу LTV (төмөн менен башка FHA кредиттер ), бул программаны колдонуу үчүн жетиштүү, адилеттикти талап кылынат.
- FHA 203k каржылоо жана каржылоо жакшыртуу үчүн дагы бир мүмкүнчүлүк болуп саналат, ал эми 85 пайыз LTV жогору болот. Бирок, каражат жана ким кандай колдоно FHA чеги иштерди кыла алат.
- VA акча-чыгып, кайра жок ипотекалык камсыздандыруу менен 100 пайыз LTVs берет.
Кайда үчүн Карыз
кредиторлордун бир нече ар кандай түрү арасында магазин. Айрым кредиторлор башка кредиторлор сага жардам бере албаган, ал эми муктаждыгына сиздин үчүн кемчиликсиз бир туура болушу мүмкүн, өзгөчө программаларды сунуш кылат. каржылоонун булактары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Банктарды кошо алганда, жергиликтүү кредиттик союздар жана коомдук мекемелер. бир rebional басым жасоо менен чакан мекемелер атаандаштык чендерди сунуш кылышы мүмкүн, ошондуктан алар, адатта, көбүрөөк-караганда кемчиликсиз бир аз бар кардарлар менен иштөөгө даяр болот.
- Online кредиторлор . Классикалык ичинде Marketplace кредиторлор, бир рангдагы (P2P) насыя сайттар , ошондой эле үй жакшыртуу кредиттер боюнча мыкты булагы боло алат. Алар тез арада бекитүү, чечим чыгаруу жана алардын төмөн окуучу жана дилгир салым төмөн пайыздык коюмдарды сактоого жардам берет.
- Адистештирилген кредиторлор. Кээ бир финансы компаниялары үй жакшыртуу долбоорлорго өзгөчө түрлөрү боюнча багытталат жана ал башка булактарын пайдаланууга мааниси мүмкүн. Мисалы, энергияны үнөмдөө жана нускасын жергиликт ‰‰ аркылуу болушу мүмкүн менчик бааланган таза Energy (ЕКПА) программаларды же подрядчы жеткиликтүү каржылоо параметрлерин болушу мүмкүн. Бирок, башка ыкмаларды, ошол кредиттерди салыштыруу үчүн чечүүчү мааниге ээ болот.
- Ипотека кредиторлор. Эгер мүлккө карата карыз болсо, сиз кайра каржылоо жардам же экинчи ипотекалык насыя алууга мүмкүн болгон кредитор керек. Жок эле дегенде, үч үзүндүлөрдү алууга, ошондой эле салыштырып берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм мыкты келишимге табууга, ошондой эле пайыздык чендерди. ипотекалык далдалчы, жергиликтүү банктардын жана кредиттик союздардын жана баа онлайн ипотекалык кредиторлор менен текшерүү.