FHA Башкы бет Кредиттер Perfect эмеспи?
FHA кредит ойлор
Ал тургай, жабыркаган насыя жана чектелген каражаттар менен бир жерге төлөө үчүн , силер татыктуу пайыздык чени менен үй насыя үчүн коюлган талаптарга жооп берет.
Төлөө Down: FHA насыялар Сиз 3,5% аз эле ылдый салып берет. Бул аз акча менен кымбат үй сатып алууга мүмкүнчүлүк берет, ошондой эле сиз жакшыртуу долбоорлорго же башка максаттар үчүн каражат сактап болот.
Кредиттик маселелер: кыйналып турган кредиттик тарыхы менен карыз кадимки кредиторлор менен бекитилген курууга катуу убакыт бар. FHA жардамы менен, сиз кабыл ала аласыз төмөн кредиттик баа менен .
Негизги бет жакшыртуу: FHA 203k насыялар Сиз уруксат үй жакшыртуу боюнча долбоорлорду каржылоого жана ошол эле учурда үй сатып алуу. FHA кредиттердин башка белгилери менен биригип, алар баары жеңил жана арзан болот.
бир FHA кредитти пайдалануу кемчиликтери
үй сатып алуу, ал бир FHA кредит иш жүзүндө жардам берет бекен же жокпу, баа берүү үчүн акылдуулукка жатат. чоң Сүрөттү карап жана каржылык бардык максаттарга карап көрөлү.
Төмөн түшүп төлөм: бир аз төлөө кызыл желеги болушу мүмкүн. 3,5% га түшүп койобуз Сиз чакан каржылык тармакка каршы катуу жерге, бирок дагы деле жышаан болушу мүмкүн, ал эми үй-кредит алуу кооптуу болушу мүмкүн.
Бул анча кымбат үйлөрдүн карап кетүү турат, же болбосо Сизде чейин күтүп чоъураак аманат топтоо? Эгер карыз, көп кызыктуу төлөө (негизинен бул Эске үйдү кымбат кылат ).
Алдын-ала төлөнүүчү камсыздандыруу: 20% дан кем эмес коюунун сен туура келет дегенди билдирет ипотекалык камсыздандырууну төлөп , жана FHA кредиттер сиз насыянын өмүрү төлөйм камсыздандыруу эки түрүнө келет.
1,75% менен баштапкы айып бар, көп карыз кредит балансына бул акы ороп турушу үчүн тандап алган. Сиз жабыларда чекти жазып келбесе, 1,75% көбүрөөк төлөп жатабыз, ошондуктан - Дагы, дагы, сиз мага төлөй көбүрөөк кызыгуу карыз. А суммадагы насыя дагы бир болот дегенди көп айлык акы төлөө .
Учурдагы камсыздандыруу: силер да уланып (ай сайын) ипотека камсыздандыруу төлөйм. Сиз 15-жыл FHA насыя ала турган болсо, алар аз эле 0,45% бара алат, бирок туруктуу ипотекалык камсыздандыруу сыйлыгы (Mip) суммасы, сиздин кредит балансынын 0,80% жана 1,05% болот. Бул кошумча наркы сиз ай сайын төлөп турабыз дегенди билдирет. Эгер үй-жылы 20% үлүштүк жогору алгандан кийин жокко чыгарылышы мүмкүн жеке ипотекалык камсыздандыруу айырмаланып, FHA камсыздандыруу (Сен-жылдын 3-июну, 2013-жылдын алдында карыз алып каралбаса) жокко чыгаруу мүмкүн эмес. Башка сөз менен айтканда, сиз насыя бөлүп төлөөгө же болбосо керек деген баасын жоюу каржылоо .
Насыянын тандоо: же жакшы, же жаман, чектелген чечим бар болгон FHA насыя пайдаланууда. көп карыз алуу үчүн, бир-стандартты, 15-жылы же 30-жылы негизги насыя кемчиликсиз бир чечим болуп эсептелет, - деп Бул жерде эч кандай маселе жок. Бирок, кээ бир жагдайлар бар бир пайыздык гана ипотека же жөнгө чени насыя жакшы жарабай калат. эле аз төлөө үчүн бул продукттарды колдоно бербе, - сен көп план бар болушу керек.
Менчик чектөөлөр: бекитилген FHA насыяны алууда белгилүү бир талаптарга жооп берген мүлктү талап кылат. Мисалы, базалык саламаттык сактоо жана коопсуздук талаптарды аткарышыбыз керек. сиз ко--жогорку, ири келишимге, же белгилүү бир күрөөгө издеп жаткан болсо, FHA кредит иш алып барып жатат. даяр болгон-түрткү болуп касиеттери үчүн, бир FHA кредит жакшы болушу керек. Бирок, кондоминиум сатып кыйын болушу мүмкүн: Сиздин имаратта бирдигине менчик ээси (же дагы башка кыйынчылыктар пайда болушу) алек болуп жетиштүү эмес болсо, анда бир FHA кредит параметр эмес болушу мүмкүн.
Тандоо: FHA насыялар ар дайым кабыл алуу жок. Сиз дагы эле аз кредит баллды керек, жана документтештирүү үчүн керек болот , насыяны алдын ала төлөп жетиштүү киреше . төмөн түшүп төлөө үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн, 580 жогору төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа керек болот, ал эми силер бир көп түшүп төлөп жатабыз, эгерде төмөнкү баллдардын менен кабыл алат.
Сатуучу олку-солку болуп, кээ бир жагдайларда, үй сатып жатканда FHA кредит кемчилик болушу мүмкүн. Көп сатылган буюмдар: мүмкүн болуучу сатып алуучулар жөнүндө (кыймылсыз мүлк агенттери бул маалыматты бөлүшө алат) жагат жана FHA кредит сигналдарынын күчү жок. Болгондо да, сатуучу кошумча талаптар келишимге жайлатып (жана мүмкүн болгон коркунуч) бара жатабыз деп ойлошу мүмкүн. Эгер ысык рынокто сатып жатса, каржылоонун дагы бир түрү үчүн аракет кылышат.
башка насыялар
Стандарттык бет Кредиттер (FHA колдогон эмес) Жогоруда айтылган көйгөйлөрдүн көп чечет. Сиз кабыл алуу эмес, деп ойлойм да, бул кадимки насыя сатып арзырлык - жөн гана жеткиликтүү кандай сунуштар үчүн. шарттуу кредиттер менен, сиз көбүрөөк эркиндикке ээ болот, сен дагы эле аз түшүп, 5% же 10% менен сатып алышы мүмкүн.
Аскердик карыз үчүн, VA кредиттер да карап кайтат.
Маанилүү маалымат
HUD саясаты жана FHA кредит өзгөчөлүктөрү дайыма өзгөрүп турат. Бул макалада акыркы өзгөртүүлөрдү чагылдырууга эмес, мүмкүн, сиз маанилүү каржылык пайда кур мүмкүн. заманбап маалымат алуу үчүн, бир HUD өкүлү же HUD бекитилген турак жай, психолог менен түздөн-түз сүйлөйм. байланыш маалымат алуу үчүн, HUD.gov барат.