бир бет даяр сатып алуу менен бул пошлиналардын түшүнүү
Ассадга төлөнүүгө тийиш, мисалы, кээ бир төлөмдөр, бар. Башка комиссиялар Үй насыя кирер болот. Бул айырмачылыкты түшүнүп, акыркы дасторконго отур сиз чөнтөгүнөн төлөп күтүлүүдө кылынат билүү эмне үчүн маанилүү.
Бул тизме тууралуу билүү үчүн он эки көпчүлүгү жалпы төлөм жазылган үй сатып .
1. Жеке камсыздандыруу Ипотека
Сиз сатып алуу үчүн талап кылынышы мүмкүн болгон жеке ипотекалык камсыздандыруу бир үйгө 20 пайыздан кем коюп жаткан болсо. зайымчы демейки болсо, купуя ипотекалык камсыздандыруу, адатта PMI деп аталат, адатта жоготуу каршы кредиторлордон коргоо үчүн купуя ипотекалык камсыздандыруу компаниясы тарабынан камсыз кылынат. төлөмдөр эки түрү бар: бир сынын PMI акысы жана ай сайын PMI премиум. сынын премиум жабыларда төлөнгөн, же насыя кирер керек болот. Эле насыя бул төлөмдү тоголотуп унутпа - жана ай сайын PMI сый - Сиздин ипотекалык пулдардын жана пенсиялардын өлчөмүн таасир этиши мүмкүн.
2. үй ээлерин камсыздандыруу
Качан карыз үй сатып алуу үчүн, камсыздандыруу сен чыгып аттай албайт бир талабы болуп саналат. Бир үй ээлерин камсыздандыруу саясаты жашай турган жай жана анын мазмундарын жабуу үчүн жеке жоопкерчилигин камсыздандыруу жана кырсык камсыздандыруу айкалыштырат.
Көп учурларда, бул үй жабылганга чейин саясатты сатып билдирет. Сиз жабуу чейин ордунда камсыздандыруу бар экенин көрсөтүш үчүн, камсыздандыруу компаниясы биринчи жылы акысын төлөөгө болот. Андан кийин, сиз ипотекалык төлөө салып жылдык акысын эсеби болот.
3. Наамы Insurance
Статус камсыздандыруу маселеси сиз сатып жаткан үйүнө аталышы пайда болгон учурда кредитор коргоо максатында иштелип чыккан.
Сиз эреже катары, насыя салып акыркы чыгымдардын кирер же каржыланат буюмду ссуда берүүчүнүн аталышы камсыздандыруу, сатып алуу талап кылынат. Сак аталышы камсыздандыруу милдеттүү эмес, бирок бул окуя болгондон кийин үй үчүн өз жөндөмүн таасир титулдук маселеси жөнүндө тынчсызданып, анда карап турган нерсе.
4. баалоо төлөмдөр
An баа сиздин үй үчүн учурдагы рыноктук наркка үчүн зарыл болгон салык салуу максаттары үчүн белгилениши мүмкүн. Бул мүлк үчүн төлөнгөн баанын бир жазуу жүзүндөгү негиздеме болуп, негизинен, жакын жердеги үйлөрдүн салыштыруу сатуу боюнча негизделген. ссуда сен карыз каалаган үй суммасы татыктуу кылуу үчүн баалоо керек. Бул баа болушу мүмкүн алдында алдыңкы карыз төлөйм бир төлөм болуп саналат.
5. Эскроу төлөмдөр
жабылуу учурунда депозитинде, адатта, сатып алуучу жана сатуучу келишимди иштеп чыгуу, ал эми акча өткөрөт. Мындан тышкары, Сиз, балким, бир айлык жана бир бөлүгү болот ипотекалык төлөө барып, шарттуу түрдө акы төлөө үчүн мүлк салыгы жана камсыздандыруу. Чындыгында, сен алдыда үй ээлерин камсыздандыруу жана мүлккө салык боюнча чыгымдардын айрым тындыра. Ар бир ай, сенин ипотекалык төлөө бөлүгү жылдык мүлккө салыктар жана үй ээлерин камсыздандыруу сыйлыгы үчүн бул Эскроу-Эсепке кайса кийинки улам күнү төлөнүп берилиши мүмкүн.
6. упай же берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм
An берилиши алым насыя түзүүдө өздөрүнүн кызматы үчүн банкка же карыз төлөнөт. А чекити насыянын 1 пайызды түзөт, ал эми көп учурда насыянын жалпы наркы салып иштеп жатат. камсыздандыруу же мүлк салыгы үчүн төлөмдөрдү эсеби сыяктуу эле, бул кошумчалар айлык ипотекалык төлөмдү жогорулатуу болот.
7. Кредиттик отчет төлөмдөр
Насыяны камсыз кылуу максатында, заем берүүчү ырасталган талап кылат кредиттик отчет . Бул комиссия $ 25 жакын, адатта аз, ал эми заем кредит текшерүү жүргүзүлөт, ал аны төлөп сени сурап, же акыркы наркы жалпы салып кошо алат.
8. документ даярдоо үчүн төлөмдөр
кредитор, брокердик, же жабуу жактоочусу, адатта, кредиттик жана жабуу иш кагаздарын жүргүзүү үчүн зарыл болгон документтерди даярдоону жабуу үчүн алым болот. Бул төлөмдөр адатта үй акыркы чыгымдарды тоголотуп келип жапты да, үй сатып алуучуга же сатуучу да тарабынан жаап алат.
9. Survey комиссия
Сурамжылоо мүлктүк жана башка майда-так укуктук чектерин көрсөтүү үчүн тартылган же карта болуп саналат. жер бар сурамжылоого алынган мүмкүн эмес болсо, жаңы иликтөө жүйөсүнүн так чектерин аныктоо үчүн жүргүзүлөт керек.
10. Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо же Көк Текшерүү
Жалпы бренд жаңы үй үчүн зарыл болгон эмес, ал эми улгайган үй сатып алуу үчүн талап кылышы мүмкүн зыянкечтери менен күрөшүү үчүн текшерүү сыяктуу термит, ошондой эле сулуу эле. Бул талап жайгашуу жерине жараша өзгөрүп турат болот жана баасы, адатта, $ 200 млн жана $ 500 ортосунда.
11. менчик Салыктар
Айрым учурларда, кээ бир карыз алат мүлк салык сатуучу мурунтан эле ээси болуп турган мезгил үчүн салык төлөгөн болсо, дароо эле. Ошондой эле, башка шаардык салык же кам көрүлүшү керек тышка же суу үчүн төлөмдөр болушу мүмкүн. Бул төлөмдөр адатта escrowed жатат жабылышы .
12. Мамлекеттик жүргүзүлгөн төлөмдөр
сиз жашаган жерге жараша амал мкр тизмеси менен сатуу тууралуу маалыматтарды эсепке алуу жана өткөрүү үчүн талап кылынган акы болушу мүмкүн.
Бул алымдардын баары эле, алар да бир мамлекет ар кандай болушу мүмкүн колдонулат эмес экенин эстен чыгарбоо керек. Кээ бир баш тарткан же ссуда же үй сатуучу тарабынан төлөнүшү мүмкүн. Кандай болбосун, бул эмне төлөмдөр жана ким аларды төлөө үчүн жооптуу экенин түшүнүү маанилүү.
Сиз үй сатып аяктоо мурун, кыймылсыз мүлк агенти, карыз, же жабуу ишеним менен сүйлөшүп, алдын ала HUD билдирүүсүндө сурап. Бул үлгүдөгү насыя алуу үчүн зарыл болгон Америка Кошмо Штаттары заем берүүчүгө өткөрүп берилген же брокер тарабынан үй сатып алуучуга төлөм кызматтарын жана жыйымдарды санап өйүзүнө колдонулат. Сиздин үй сатып бекитилгенге чейин бул арызды карап чыгуу силер үчүн жоопкерчиликтүү кандай төлөмдөр түшүнүүгө жардам берет.