үй-жайга ээ болуудан артыкчылыктары
Биринчиден, үй сатып артыкчылыктары айрымдарын карап көрөлү. абдан ачык пайдасы, бул сеники деп саналат. Сиз ашкана к, бир пейзаж, баскетбол шакеги орнотуп, же кино театрдын салып бүтпөгөн кайып буруп, өзгөртүүгө шарт түзөт. Эгер кайсы бир имарат же укуктук зоналарга бөлүү ичинде жумуш менен камсыз болуп, сен үйгө келет, дээрлик эч нерсе кыла албайт.
үй ээлик кылган дагы бир негизги пайда айлык ипотекалык төлөө айрымдар капитал түрүндө келет деп. Эгер ижара акысын төлөөгө тийиш болсо, кайрадан ошол акча эч качан көрбөйт. Башка жагынан алып караганда, өз ипотекалык төлөө бөлүгүн жарым-жартылай акыйкаттыкка куруп, насыянын негизги, колдонулат.
Үй артыкчылык болуп калышы мүмкүн, демек, сен да, сен алгач акы төлөнүүчү караганда, аны сатууга мүмкүн болсо, акча табуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болосуз. Кээ бир учурларда, бул пайда ал тургай салыкчылар да эркин болушу мүмкүн. Андан тышкары, дагы жакшыртууга же карызды бекемдөө үчүн ал жашап жаткан үй-капиталдын колдонууга жөндөмдүү болушу мүмкүн.
Акыр-аягы, анын үй-жайга ээ болуудан кошумча салык пайдасы жок да болушу мүмкүн экенин унутпашыбыз керек. Көп учурларда, сиз жалпы салыктык жүктү түшүрүү болот, демек, сиз мага төлөй ипотекалык пайыздык жана мүлктүк салыктар салынган.
үй-жайга ээ болуудан кемчиликтери
үй сатып алуу үчүн көптөгөн оң жактары бар болсо да, анын, ошондой эле мүмкүн болуучу кемчиликтерге көз жумуп койбойт экен.
батири негизги жабдуу талкалап жатканда сиз убакыт эстей аласызбы? Сиз, балким, бир гана сиздин алдыңкы кызматына же ээси чакыруу бар болчу жана алар ал тууралоо же бир нече саат же бир күн ичинде сага эч нерсе коротпой туруп, аны алмаштыруу үчүн болгон. Эгер өз үйүбүз, сиз ижара болсо, ошол жерде башка да эмес, көптөгөн күтүлбөгөн оңдоо жана техникалык тейлөө боюнча чыгымдарды болушу мүмкүн.
Дагы бир нерсе, чынында, үйүнө акча жоготуу мүмкүн эмес. убакыттын өтүшү менен кыймылсыз мүлк жалпы наркы чыгып жатат, ал эми кыймылсыз мүлк рыногунда салыштырмалуу түз жүргөн +, башкача айтканда, баш тарткан учурлар көп кездешет. Жараша сатуу менен байланышкан чыгымдардын , сен үчүн үйүн сатууга жана иш жүзүндөгү өлчөмү, акча айрылып калышыбыз мүмкүн.
Акыр-аягы, бир үй сатып узак мөөнөттүү сунуш болуп саналат. Сиз ижарага, сиз жалгыз гана бир ай-а-ай, же бир жылдык ижара менен байланышкан болушу мүмкүн, ошондой чогултуп жана которуштуруу салыштырмалуу кыска билдирүү боюнча жасалышы мүмкүн. Сиз үй сатып алгандан кийин, бул жөн гана көтөрүп жүрсүн жана дайыма көчүп үчүн жеңил эмес. Сиз олуттуу каржылык милдеттүү, ал эми бир үй-аягына чейин чыгаруу үчүн бир нече ай талап кылынышы мүмкүн сатуу жараянын.
Ошондуктан, бир үй сатып алганда, жакшы жактарын, кемчиликтерин түшүнүү үчүн көп убакыт талап кылынат, ал эми туура себептер боюнча аны кылып жаткан болушу керек.
Сиз насыяга кантип көп бет аныктоо
Сиз үй сатып туура келет деген чечим кабыл алган болсо, анда биринчи кадам болуп саналат сага бере ала аныктайт . пайдалануу үчүн жалпы усулдук бири карыз-а-киреше катышы. Көпчүлүк кредиторлор жалпы карыз-а-киреше катышы 36% ашпашы керек, бир гана сенин Ипотекалык турак жай карыздык бир айлык кирешенин аз 28% дан ашуун болушу керек деп ойлойм.
Сиздин жеке карыз-а-киреше катышы эсептөө үчүн, биринчи кезекте, сиздин бардык айлык жыйынды кирешесинин кошуу. Сиз бул санды бар болсо, 36% га көбөйтүп, же 0,36. Бул номер сиз ай сайын карызын төлөө Сиздин ипотекага, анын ичинде болушу керек максималдуу суммасы.
Кийинки учурдагы айлык эмес Ипотекалык турак жай карыздык төлөмдөрдүн баарын кошуп, жөн гана эсептелген мурдагы жалпы аны албагыла. Бул сан сага бере турган болжолдуу максималдуу ипотекалык төлөмдү берет.
Идеалында, бул сумма айлык кирешесинин 28% же андан аз болушу керек.
Ал тургай, бул нускамадан менен, ал сиздин жеке жагдай акыры чындап чамасы канчалык жаздыртып, ошондо эске жагдайды бардык аспектилерин алып экенин эстен чыгарбоо абзел.
Right ипотекасы табуу
Эгер акчасы канча үй аныкталган чыккандан кийин, ал ипотекага магазин турган убак. Сиз доллар жүздөгөн, миӊдеген насыя каржылоо болушу мүмкүн, демек, сен акылдуу чечим абдан маанилүү. А жаман ипотекалык бир кыйла убакыт өткөн сайын каражат таасир этиши мүмкүн.
жакшы кабар дээрлик ар бир кырдаал үчүн жеткиликтүү ипотекалык бир түрү бар. жаман кабар туура эмес бир тандоо насыянын мөөнөт ичинде кызыкчылыгында силерге долларын он миндеген баасын алат деп турат. таралган насыялар эки стилде келип: туруктуу жана жөнгө пайыздык чен кредиттердин.
Абоненттик карыз пайыздык үстөк менен насыя силер үчүн туруктуулугун камсыз кылат. пайыздык төлөмдөр туруктуу бойдон, ошондуктан кредит өмүр бою өзгөрбөйт. белгиленген чен насыя менен бир пайдалуу пайыздык чендер бара турган болсо, анда ошол эле төмөнкү төлөп беришибиз керек. Башка жагынан алганда, наркы түшүп, анда ал төмөнкү курсунун үчүн кайра каржылоо болушу мүмкүн, бирок, учурдагы курсу да төлөө мүмкүн.
бир жөнгө чен насыя менен, өкүм пайыздык чендери менен өзгөртүүгө ипотека жөндөмдүүлүгү үчүн төлөмдөрдүн туруктуулуктун айрым курмандык. пайыздык чендер түшүп бара жатканда, бул пайда болушу мүмкүн эмес. курсу өсүп жаткан болсо, анда жогорку айлык акы менен тааныша аласыз.
Down төлөм
Издеп насыянын кандай түшүнүүгө Мындан тышкары, сен төлөмдү эске алышы керек . салттуу ипотекага, сиз үй баасы жыйырма пайыз же андан ашык бир аманат менен камсыз болмок. Жыйырма пайызы сыйкырдуу саны, анткени, көпчүлүк кредиторлор үчүн, алар сени PMI, же купуя Ипотека Insurance блгон деп талап капиталдын суммасы болуп саналат.
сен жыйырма пайыз салып албаса, карыз жалпысынан силер да жүз доллардан бир нече ай сайын жыйырма долларга чейин каалаган болушу мүмкүн PMI артыкчылыктуу, төлөө талап кылынат. бир ипотекага сатып жатканда, эске алып, толук төлөм менен келе албай калат, эгер PMI төлөөгө жол бар болсо, сурап.