Кантип Cash-Out каржылоо Works
А акча-чыгып жаткан үй насыя ордуна эмне кайра каржылоонун каржылоо менен бир жаңы, ири насыя менен.
Учурда карыз ашуун карыз менен кредитор сиз каалаган нерсе үчүн колдоно ала турган накталай акча менен камсыз кылат. Көпчүлүк учурда, "акча", чекти же түрүндө келгенде банк эсебине которуу .
Акчаны кантип колдонсо болот?
Сиз кредиттин жана гранттын сиз кандай жол менен пайдалана алышат. Бирок, тобокелдик жана чыгымдар эске албай коюуга болбойт. Бул каражат жана жакшыртат нерселер үчүн акча-чыгып, кайра пайдалана сын көз менен насыя төлөөгө жөндөмдүү . кайра каржылоо үчүн кээ бир жалпы пайдалануу төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Негизги бет жакшыртуу: Ал үй долбоорлорду ишке ашыруу үчүн үй ээсинин пайдаланууга Логика. Үй базар наркын жогорулатат Стратегиялык жакшыртуу Эгер үйүн сатып, ал Канчалык салымдарын толуктай жатасыз, капиталдын оордотом +. Ал, "коопсуз" долбоорлору келечекте сатып алуучулар эле эмес, каражаттарды колдонуу жакшы, сен жана сенин үй-эркин балл.
- Билим берүү чыгымдары: Кээ бир билим берүү программалар, туруктуу жумуш таап, иштеп, көбүрөөк акча таап жардам берет. Эгер изилдөө жаңы даражасы же Албетте сага пайда алып келерине бекем ишенип болсо, үйдөн чыгып, накталай акча алуу мааниге ээ болот.
- Бизнес-ишканалар: Бул бизнести баштоо үчүн үй ээсинин пайдаланууга азгырып жатат, жана бул ийгилиги менен жасалып жатат, бирок ошол эле учурда кооптуу болот. сөзсүз бизнес жогорку пайыз менен, сиз насыя жана ишкана киреше алып келбесе, анда үй-бүлө таасир этиши мүмкүн кантип кайтарып берем кантип баалоо керек. Ал мындай деди: Башкы бет Кредиттер кредиттик карталарды аз кымбат болушу мүмкүн жана сиздин үйдөн чыгып, акча алып, жоготууларды өздөштүрүүгө мүмкүн болсо, жеткиликтүү болушу мүмкүн. Мындан тышкары, банк сиздин үй пайдаланууга талап кылышы жеке кепилдик үчүн баары бир бизнес-насыя.
- Карызды бириктирүү? жогорку пайыздык чен, насыя карталары пара туюп мааниси бар, бирок сен эмне, сен мурда жок болгон коркунучун толукталсын. Сиз төлөй албай калса, насыя карталары күрөөсүз насыялар, жана кредиторлор үй алууга укугу жок болот (алар эмне кыла алат, бардык насыя зыян келтирип жана акча чогултууга аракет ). Эгерде Сиз ипотекалык кредит боюнча карызды коюп кийин, аны төлөш үчүн сөзсүз Эгер үй калыс оюн.
пайдалануу жогоруда популярдуу болсо да, алар ар дайым мыкты тандоо эмес. кредиттердин башка түрлөрү жакшы туура болушу мүмкүн, биз төмөндө ошол иликтөө аласыз. Бирок, биринчи кезекте, кээ бир жакшы жана жаман жактары контекстинде бул атаандаш койду.
Cash-Out кайра жакшы жана жаман жактарын
чыгып, акчага эмне үчүн жагымдуу Бул түшүнүктүү болот. Эгер буга чейин эле иштеп жаткан төмөнкү пайыздык чен менен насыя караганда сен бар-плюс ага барып, азгырып, бир эле ал-максатка жетүү жакшыртууга мүмкүн.
Үй ээсинин таптоо артыкчылыктары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Ири насыялар: Сиздин үйдө үлүштүк доллар он ми (же жүз) түзөт, ошондуктан ал акча олуттуу суммага бир жеңил жол бар.
- Салыштырмалуу анча жогору эмес темпи: Анткени үй насыя камсыз кылат , сен пайыздык салыштырмалуу анча жогору эмес темпи менен (кредиттик карталарды жана жеке кредиттердин салыштырмалуу).
- Салык пайдалары: салык пайдасы, алар мурдагыдай эле кең пейил эмес. Эгер үй үчүн "олуттуу жакшыртуу" боюнча акча каражаттарын пайдалануу болсо, натыйжалуу насыянын баасын төмөндөтөт салык тыныгуу мүмкүн. чоо-жайын билүү үчүн, бухгалтер сура.
- Long төлөө мөөнөтү: Сиздин азыркы ипотека менен бренд-жаңы 30-жылы же 15-жылы насыя алмаштыруу менен, сиз төлөмдөрдү сунуп болот. Бирок бул үчүн акча төлөш керек болот.
Чыгып, акчага кемчиликтери төмөнкүлөр кирет:
- Пайыздык чыгашалар: Сиз турак жай карыз бардык боюнча саат өчүрүп, ошондуктан сен өмүр бою пайыздык чыгымдарды (ошондой эле көп карыз берет) жогорулатууга болот. Бул сага кандай таасир көрүү үчүн, тындыруу үстөл текшерип учурдагы насыянын жана жаңы кредит боюнча. Бул тегерегинде жолу пайдалануу экинчи ипотека ордуна.
- Өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө Risk: Эгер мындай насыяны төлөй албаса, анда сенин үйүнөн ажырап калышы мүмкүн . Камсыз кылынбаган кредит, алда канча аз кооптуу болуп саналат.
- Чыгымдарды жабуу: Ипотекалык кредиттер кыйла өйдө-алдыңкы жабуу чыгымдарды талап кылат. Эгер сиздин кредит балансына аларды жылдырып чекти жазып, же ар дайым ошол чыгымдарды төлөө же жогорку курсун алып . карызды жабуу үчүн, саны бир нече жүз бир нече доллар коротуп, жана Сиз акча коротуп эмне деп суммасын кошуу керек.
Get башка жолдорун Акчаны
карызды кайра каржылоо бир чоң кадам болуп саналат. азыраак кескин чараларды көрүүгө, анда сиз бир нече ыкмаларды бар.
Жеке насыялар: Сиз күрөөсүз насыяларды колдонуу менен үй-байланыштуу карызга кошуп кача алабыз кол кредиттер сыяктуу эле , банктардын, кредиттик союздардын, жана онлайн кредиторлор . жакшы насыя бар болсо, сиз да, кредиттик карта жарнамалоо менен чакан долбоорлорду каржылоо үчүн сунуштарды-ошол уулуу эки орундуу чендер менен Сирияга чейин карызын төлөп алышыбыз мүмкүн.
Экинчи ипотека: ордуна учурдагы үй насыя алмаштырууга, бир ипотека насыя кошууга болот кредит (HELOC) же жип менен үйгө карата карыз. Бул ыкма сиздин учурдагы жете элек, андыктан сиздин пайыздык чен, насыя чыгууга жардам берет төлөө тартиби , жана айлык акы төлөө ошол эле бойдон калууда. Экинчи ипотекалык бир менен кошо келиши мүмкүн болгон өзгөрүлмө пайыздык чен , ал эми силер болсо аны төлөп бир жолу, сен карыз эмес болсо, бүгүн кайда кайра келем.
Адистештирилген насыялар: сен карыз келет жараша, насыянын бир түрү үйүнөн акча алуу да жакшы болушу мүмкүн. Мисалы:
- Студенттик насыялар билим берүү муктаждыктары үчүн, ошондой эле федералдык кредиттер багытталган карыз-достук өзгөчөлүктөргө ээ .
- Чакан бизнес-кредиттер салыштырмалуу төмөн пайыздык чендердин, натыйжада АКШ Small Business Administration (SBA) чейин колдоп жеткиликтүү болушу мүмкүн.
Кайрылуу ипотека: жаштан 62 ашуун Турак жай тарабынан пенсия киреше же бир жолку төлөмдөр талап кылынышы мүмкүн тескери ипотека аркылуу . Сиз айлык төлөмдөрүн төлөө үчүн кереги жок, бирок сиз үйүн сатууга же акыркы карыз алуучу үйдөн чыгып түрткү кийин насыяны төлөп керек.
Getting бекитилген
Адилеттүүлүк: накталай-чыгып, кайра каржылоонун насыя колдонуу акыйкаттыкка азайтат, ошондуктан коюлган талаптарга жооп берүү үчүн Сиздин үйдө жетиштүү акыйкаттыкка керек. Башка сөз менен айтканда, үй канча баалуу болушу керек Сиз ипотека боюнча милдеттүү эмес. Көпчүлүк кредиторлор сиздин үйүнөн рыноктук наркын 80 пайыздан ашуун карыз анча ынтызар эмес, бирок, VA жана сыяктуу өкмөт колдогон программалар FHA сен дагы карыз алууга укук берет. Эгер карыз көп, коркунучу жана кредиттөөнүн чыгымдарды көбөйтүп экенин унутпа.
Киреше: Кредиторлор сиз кредит боюнча жаңы айлык төлөө мүмкүнчүлүгү жетиштүү кирешени бар экенин текшеришибиз керек. Бул төлөмдөр көбүрөөк карыз өсүп, андыктан текшерүү үчүн карыз-а-киреше мамилелери туура алкакта болот билиш үчүн.
Кредити: кандайдыр бир үй кредит катары, кредит көптөгөн маанилүү болуп саналат. Сиздин насыя тарыхыныз төмөн упайлары жана акыркы терс менен, түп-тамыры менен өзгөртө алат чыгымдарды жогору пайыздык чендер, төлөө ушундай болот.
Эгер жөн эле баланс менен каржылоо, кайра каржылоо боюнча акча каражаттарын акчалай алып келгенде, кредиторлор көбүрөөк тобокелчиликке барышат. Натыйжада, коюлган талаптарга жооп берүү үчүн бир аз кыйын, жана чыгымдар бул кредиттер боюнча жогору болуп калышат.