Киреше катышы иш менен карыз кандай
Кантип эсептөө
киреше катышы үчүн учурдагы карызын эсептөө үчүн, жалпы бир айлык кирешенин эсебинен бир айлык карызы төлөмдөрдүн бардык бөлүп.
Ошондой эле, "кайра" канча айлык карыздык төлөмдөр кантип эсептөө Киреше карата максаттуу карыз аркылуу кирешени көбөйтүү жолу менен болушу керек "," мүмкүн.
Ай карыздык төлөмдөр, анын ичинде кредиттердин бардык минималдуу төлөмдөрдү талап кылынат:
- Auto насыялар
- Кредит карта карыз
- Студенттик насыялар
- Негизги бет насыялар
- жеке насыялар
Сиздин одоно айлык киреше салыктар жана башка чегерүүлөр чыгып, кабыл алынат алдында айлык акы төлөө болуп саналат.
Мисалы: Эгер сиз кайсы айда жалпы күнүнө 3000 $ алышты ойлойбуз. Сиздин машинага насыя төлөм 440 $ жана сиздин студенттик кредит төлөө $ 400 түзөт. киреше карата учурдагы карыз деген эмне?
Сиздин жалпы кирешесине бир айлык төлөмдөр (840 $) жалпы бөлүшкүлө. $ 840 $ 3,000 бөлүнөт = .28. Пайыздык үлгүдөгү өзгөрт киреше катышы үчүн 28% карыз жыйынтык.
Мисал # 2: сен ай брутто 3000 $ алышты ойлойбуз, жана карыз 43% га төмөн болуп киреше катышы үчүн карызын каалайт. Эгер карыз боюнча кетирүү керек деп максималдуу деген эмне?
киреше карата максаттуу карыз менен жыйынды кирешесинин өлчөмүн көбөйтөбүз. 3000 $ жолу .43 = $ 1,290. бириккен бир айлык төлөмдөрдүн бардык $ 1,290 кем болбошу керек. Албетте, төмөнкү жакшы.
жакшы катышы деген эмне?
киреше өлчөмдө карыз артында идеясы болуу болуп саналат. Алар жаңы насыяларды бекитүү, айрыкча чейин жана карыз жүгүн жогорулатуу - кредиторлор чалкалай сиздин карыздарды төлөө жууй аларына ынангысы келет.
белгилүү бир саны заем берүүчүгө заем ар кандай болот, бирок кирешенин катышы үчүн максималдуу карыз көп кредиторлор 36% колдонот. Ошону менен бирге, көптөгөн башка кредиторлор үчүн 55% га чейин коё берет.
төлөмдөрдү карап жатканда, "алдыңкы акыры" катышы гана турак-чыгымдарды, анын ичинде ипотекалык төлөө, мүлк салыгы, жана үй ээлерин камсыздандыруу эсептейт. Кредиторлор учурда 31% же төмөнкү 28% ал катышын карап көрүшөт.
жалпы карыз карата A "кайра акыры" катышы сенин карыз боюнча төлөмдөрдүн бардык карайт. Бул катыш биригип, студент кредиттерди жана кредиттик карта төлөмдөрдү камтыйт.
Сиздин ипотекалык көпчүлүк керектөөчү-достук насыянын түрү болуп саналат ", квалификациялуу ипотекалык" болушу үчүн, жалпы катышы 43% ашпоого тийиш. Бул эреже, бирок федералдык эрежелер сизди кандайдыр бир үй насыя алар бекитет жана киреше катышы үчүн карыз жөндөмдүү бир негизги бөлүгү болуп саналат төлөөгө жөндөмдүү бар экенин көрсөтүш үчүн кредиторлор талап өзгөчөлүктөр бар.
Сен чамасы канчалык дегенде акыркы сот бар. Сиз жеткиликтүү ашпаган карыз жок, бул - аз карыз көп учурда жакшы. максимум карызга бюджет боюнча начарлашы мүмкүн, жана ал кандайдыр бир күтүүсүз (мисалы, жумушка жоготуу, тартиби өзгөрүшү, же күтүлбөгөн эсебинен сыяктуу) өздөштүрүүгө кыйын. минимум үчүн карыздарды төлөө сактоо, ошондой эле билим берүү чыгымдардын же пенсияга сыяктуу башка максаттарга карата акча салып үчүн үйрөнөбүз.
Жакшыртуу менен катышы
киреше катышы үчүн карызы өтө эле жогору болсо, анда кредит бекитилген үчүн аларды алып керек. Ал үчүн бир нече жолдору бар, бирок алар дайыма эле төп келе бербейт.
Карызын төлөп: насыя төлөөгө сиз көрсөткүчтөрүнүн киргизилген айлык акы аз болот, анткени киреше катышы үчүн карызын кыскартуу болот. Ошо сыяктуу эле, кредиттик карта карызын азайтууну төлөп сен айлык төлөмдөрдү билдирет төмөн болот.
Кирешени жогорулатуу: сен карыз алдында алып мүмкүн болгон кошумча жумуш пайдалуу. Ал эми кирешенин баары сеники болот кереги жок. Эгер сен жубайы, өнөктөш, же ата-энеси менен насыя алуу үчүн зарыл болгон болсо, алардын кирешеси (карызды) да санакка кошулган болот. бир нерсе, сага бир нерсе болсо, албетте, ал киши да насыя бөлүп төлөө үчүн жооптуу болот. Бир cosigner кошуу сиз кабыл ала алат , бирок cosigner тобокелге жатат.
Карыздарды кечиктирүү: Эгер үй насыя сыяктуу маанилүү кредит колдонууга жаткан билген болсо, кредит каржыланат чейин башка карыздар боюнча алып качышат. Машинаны сатып алуу алдында Сиз ипотекалык алууга чоң унаа төлөм, анткени бекитилген куруу мүмкүнчүлүктөрүн зыян сага каршы санап берет. Албетте, сиз ипотекалык насыя кийин машинени алуу үчүн кыйын болот, ошондуктан, биринчи кезекте керек.
Bigger төлөө: ири төлөө жардам төмөнкү айлык төлөмдөрдү . Сиз колдо бар акча менен сатып карай аны бере турган болсо, анда сиздин мамилелери кандай таасир этери жөнүндө ойлонуп көр.
Кредиторлор аларга отчет киреше аркылуу киреше катышы үчүн карызын эсептөө. Көп учурларда сиздин кирешени документтештирүү үчүн керек жана алар сиз насыянын өмүр бою киреше ары да бекем болушу керек.
Башка маанилүү себептер
киреше катышы болгон карызынын кредиторлор карап гана нерсе эмес. Дагы бир маанилүү катышы наркына карата кредит (LT). Бул сатып жаткан буюмдун наркынын салыштырмалуу сен карыз жатасыз канча карайт. сен акча салып мүмкүн эмес болсо, анда сенин LTV катышы жакшы карап калат.
Кредиттик дагы бир маанилүү жагдай болуп эсептелет. Кредиторлор Эгер карыз (жана, андан да маанилүүсү, келе жаткан көрүп келет карызды төлөөнү узак убакыт бою). Алар сен карыз менен эмне кылып жатышканын билишпейт деп ишенимдүү болсо, алар сага насыя берүү күмөн. Сиздин кредиттик упайлары колдонулат сенин карыз тарых баа берүү.