бир Ипотека катышуусу Сиздин төлөмдөр акырын кантип менен
Кантип Recasting Works
Көпчүлүк үй кредиттер менен (мисалы, 15-жылы же 30-жылы ошондой эле белгиленген курс ипотекалык ), сен туруктуу ай сайын төлөө менен насыя төлөшөт. Бул сиз колдонгон каралбаса төлөмдөр көбүнчө насыя жашоосун өзгөртүүгө эмес, бир жөнгө чен ипотека - Сен бир күнү айына 1500 $ төлөп болсо, анда ошол эле сумманы төлөө сакталып калат.
Эгер насыя катышуусу, сиз көп төлөп, жана ссуда айлык ипотекалык төлөмдөрдү recalculates. Бул болсо бир нече жагдайлар пайдалуу болушу мүмкүн:
- Төмөнкү айлык төлөмдөр:
- Эгер талап төлөмдөр өтө эле жогору, бир катышуусу менен кыйын-а-бере айлык акы алып келиши мүмкүн
- Төлөө Down карыз:
- Эгер олуттуу өлчөмдөгү акчалай жана сиздин карызды кыскартуу үчүн е, бир катышуусу Сен жана төмөнкү акы кубаныч алууга жол берет
Насыя боюнча төлөмдөр эсептелген бир нече себептер боюнча :
- Карызды суммасы - Сиз карызга канчалык
- Пайыздык чени насыя боюнча
- Сиз насыяны алдын ала төлөп алып кетебиз убакыт өлчөмү (ошондой эле белгилүү мөөнөткө )
сиз ошол ресурстарды ар кандай өзгөртө турган болсо, натыйжада бир айлык төлөм өзгөрөт. Бирок, насыя боюнча төлөмдөр демейде өзгөртүү эмес, кредит жүргүзүлөт кийин. Сиз ай сайын кошумча акча жөнөтүп же ири чекти жазып алат, бирок ссуда Эгер талап каралбаса, бир айлык төлөп өзгөртүү (жана бекитилген алуу) бир катышуусу жок.
Баштоо катышуусу
Сиздин насыя катышуусу үчүн, кредитор менен сүйлөшүп. бир маанилүү маалымат керек, анткени мурда боюнча иш жөнүндө сурап баштоо:
Сиздин Кредитор Ипотекалык Recasts кайгыга эмне үчүн жол берүүдө?
Кээ бир мүмкүн эмес, эгерде жок болсо, жана ал убакытты текке кереги жок деп жатышат.
Минималдуу Колдонулган жолку төлөө катышуусу үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн эмне кылуу керек?
Сен күтө тур, анан дагы бир канча убакытка сактоо үчүн керек.
5000 $ жана минимумдун сейрек эмес.
Ал канчалык көп катышуусу үчүн канчалык кымбатка турган?
Балким, бир нече жүз доллар акы төлөшү керек болот. Сен качанга чейин насыя улантабыз кантип карап, ал эми себеби ушул. Дагы, сен Бак көбүрөөк УУУ алуу үчүн көбүрөөк төлөп күтө кылып (жагдай туура келсе) келет.
Сиздин Болумушту төлөм эмне болот?
Сиздин бир жолку кечсе болот таасир Канча табуу. Ал үмүт сыяктуу улуу эмес болушу мүмкүн.
Кызыккандар тууралуу Канча сактоо?
Көп адамдар ай сайын төлөө боюнча топтоп, ал эми пайыздык чыгашалар да маанилүү болуп саналат . Чынында, Мейли, бир жолку төлөө болсо дагы сактап, насыя катышуусу жок, мүмкүн. Сиз башында белгиленген күнү насыя төлөө үчүн Recasting (сиз карызын кийин) Сиздин төлөм үнөмдөйт. Бирок, баштапкы төлөмдү кабыл алуу мындан ары - кредиттер азайтуу үчүн бир жолку төлөм кийин - тезирээк карызды түшүп төлөп жана пайыздар боюнча акча сактай аласыз.
никеси
алдыга жылуу үчүн даяр болгондон кийин, ал бланкасын толтуруу жана акча эле маселе. Эгер төлөмдөрдү азайтуу жана ал эмне үчүн коопсуз экенин бир кеткиче күтүп качан анык болсун. Андан кийин, ар ай сайын кошумча акча менен эмне үчүн жемиштүү нерсе таппай: пенсияга чыккан же башка маанилүү максаттар үчүн куткар.
Сандар иштетүү
Сиздин ипотекалык ссуда пайдалуу маалыматтар менен камсыз болот. Бирок, номерлери өзүң менен Tinker артыкчылык мүмкүн. Андай кылуу үчүн, Сиз насыя убакыттын өтүшү менен төлөп калат кантип моделдештирүү керек. Бул кг деп аталат - жана ал эмне үчүн оор эмес.
Сиз колу менен насыяны ийгилик эсептей аласыз, бирок жадыбалдарды жараян өбөлгө түзөт. Сиз бир жолку төлөө, ага ылайык кредиттик балансты кыскартууга болот Күндү тандоо. Андан кийин, жаңы төлөм эле кечсе датасы ойлошубуз эмне эсептөө (сиз, кредит боюнча калган 12 жыл бар, 12 жылдан бери эсептеп болсо, башкача айтканда, - 30-жылдык насыясы, бардыгын башынан баштаган эмес да).
Кийинки, анда силер чын эле сактап жатасыз канчалык көрүп саны карап. ар кандай төлөм өлчөмүн татып, сизге эмне керек.
Каржылоо же катышуусу?
Дагы, recasting дайыма эле мыкты боло бербейт.
Жөнөкөй альтернатива бир жолку төлөө менен учурдагы (ири) ай сайын төлөө менен мындан ары да болуп саналат. Сиздин насыя каржылоо башка чечим болуп саналат.
Кээде бул салыштыруу жана карама пайдалуу болот, ошондуктан, бул жерде катышуусу менен кайра каржылоо салыштырат кантип:
- Алымдар бир катышуусу менен төмөн
- Тындыруу (же "күнү-түнү"), сен (30-жылдык кредит ошол жылдары, сен карыз карай төлөөгө караганда бир топ алагды) катышуусу кийин, бардыгын башынан баштаган эмес,
- Катышуусу үчүн алым бар болушу мүмкүн, бирок, сиз кайра каржылоо кийин жабылышы чыгымдар гана төлөнөт
- Сиз баа, насыя төлөөгө жөндөмдүүлүк, же жаңы насыя алуу үчүн зарыл болгон андеррайтинг кереги жок, анткени, жараян жөнөкөй жана тез болушу мүмкүн
- Пайыздык чен, бир катышуусу менен өзгөрбөйт төлөп, бирок ал өзгөрүшү мүмкүн , сиз кайра каржылоо кийин
Акыр-аягы, recasting сиз тараптан кошумча акча болгондо мааниси жана татыктуу насыя алдым. Каржылоо, сиз иштеп жаткан насыя мүчөсү мүрт кеткен жана жаңы баштап бир кыйла жакшы жасай алабыз жооп - жөн гана сиз насыянын мөөнөтүн узартуунун көбүрөөк кызыгуу төлөп аяктайт жок деп ишенсек болот.