Чындык жөнүндө эч кандай жабуу наркы кредиттер
Эгер эч кандай корутунду чыгымдар менен насыясын колдонуу үчүн сыноо болсо, бирок даярбы же кандай болсо, анда алар иштегенге кандай түшүнүү керек, жана алар көпчүлүк мааниси болгон.
акча карыз кандай гана болбосун убакта, бирөө төлөп калат. Карыз табат түшүнө алгыдай жеңил болуп саналат, ал эми бүтүм чыгымдары жөнүндө эмне айтууга болот? кредиттик чектерин, баасыз, берилиши уюштурулушу үчүн комиссиялык төлөм жана аталышы издөөлөр үчүн бир жолку акы төлөш керек. Ипотека брокерлер комиссия каражат табышат, башкалары жолдомо акысын таба алчу. чыгымдар ачык-айкын көрсөтүлгөн жок, ким төлөп берет?
Эч кандай жабуу чыгымдар = "жогорку чен"
Эгер эч кандай корутунду наркы насыя колдонуп жатканда, сен дагы эле акы төлөшөт. Сиз бул кредиттер бар экенин көрө аласыз жогорку пайыздык чендер . Тескерисинче, бир жолку сумма түрүндө Ассадга төлөө (мисалы, чек жазуу менен), ал узак убакыт бою ашыкча бир аз төлөшөт. кичинекей жетиден-жылы - - наркы кошо алат кылып, ар бир ай сайын төлөө менен.
Бул сөзсүз эле жакшы же жаман нерсе эмес. Суроо сиз ай сайын төлөп турабыз канча кошумча болот, - деп азыркы учурда чыгымдардын бардыгын төлөп артык келишим болуп саналат?
Деп канча болорун билиш үчүн, бир аз математика керек, жана сиз насыя улантабыз канча убакыт бою бир нече болжолдоолорду жасайт (мурун үйүн сатып, же керек насыя каржылоо башка бир кредит салып).
жогорку пайыздык чен менен насыя сиз жогорку айлык акы болот дегенди билдирет. Сиз кандайча иштей тургандыгы жөнүндө кызыгып жатса, көрүп айлык төлөмдөрдү эсептөө үчүн - пайыздык чен деп эсептөө негизги "өкүм сүрүүдө" болуп саналат. менен жаап чыгымдарсыз кредиттер боюнча жеткиликтүү чендерди салыштыруу.
Мисалы, бир айырмасы, 0,5% болушу мүмкүн (сиздин кредит боюнча кредиторлор иш жүзүндө үзүндүлөрдү алууга , ошондой эле кредиттик эсеби тиешелүү сандар менен иштеп жаткан бекем болушу керек).
бир $ 250,000 кредит боюнча ай сайын негизги жана пайыздык төлөм сиз 5% карыз болсо, $ 1342,05 болмок. Сиз 5,5% га чейин (эч кандай корутунду чыгымдарды төлөп берем, анткени) деп чалынбайт, төлөм $ 1419,47 чейин өзгөрүп турган. Канча ай бою ошол кошумча $ 77,42 айына төлөө керек? Бул акыркы чыгымдар канчалык көп көз каранды болот, жана чөнтөгүндөгү акча канчалык жаман Сиз сактоону каалаган.
Жок, жабуу чыгымдар жакшы идея качан
ай сайын кошумча төлөө сөзсүз эле жаман эмес. Ал кээ бир учурларда туура чечим болот. Албетте, чоң сүрөттө жөнүндө чечим негизделүүгө тийиш - Бүгүнкү күндө чыгымдарды жабуу үчүн көп текшерүүлөрдү жазуу жакын арада ооруну жок.
чендер жакын арада түшүп турган болсо, анда ал жогорку чен насыя менен бекитүү үчүн чөнтөгүнөн чоң чыгымдарды төлөө үчүн мааниси жок болот. наркы түшүп, анда ай сайын эле кошумча бир аз төлөп аракет кылышы мүмкүн, андан кийин насыя каржылоо. Тилекке каршы, кээ бир болушу эч мүмкүн эмес өлчөмү, багыты, же пайыздык чендердин өзгөрүүсүнө качан, ошондуктан кээ бир божомолдорун жана кээ бир тобокелдиктерди алып (сиз чыгымдарды чөнтөгүнөн төлөө туурабы же жокпу) туура келет.
Эгер үйүн сатууга же бир нече жылдын ичинде насыя кайра каржылоо деп адилеттүү бир келсе (беш жыл же андан азыраак болот деп), анда, ал эми азыр акыркы чыгымдарды төлөп жиберүү үчүн мааниге ээ болушу мүмкүн.
Бир нече жылдан бери бул жогорку айлык акы төлөйм - эмес, бүткүл мөөнөтү 30-жылы ипотека. Сиз жумуш өзгөртүү келечекте экенин билүү үчүн, же кредиттик отчетто маселелер келечекте бир топ жакшы насыя алууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле, келечекти алдын ала айтууга мүмкүн эмес, бирок ар дайым бул багытта пландарды жана башын алат.
Бул жаман ой келгенде
Ал азыр чоң чыгымдарды төлөө үчүн зыян, бирок бул узак мөөнөткө сонун ойлонуп коюуга мүмкүн болсо, эмне үчүн туура нерсе болушу мүмкүн. көп жыл Жашоодо күтүлбөгөн айрым туруштук жардам берет келет (Сиз көптөн бери насыя сактоо акырында болсо, аз жалпы кетиришет) үчүн аз айлык акы төлөөнү камсыз кылуу.
(Эч кандай корутунду чыгымдар менен) жогорку курсун алуу жөнүндө эки жолу ойлонуп жатканда:
- Курсу салыштырмалуу төмөн болуп, аларды кайра тирилиши талап
- Сиз көп жылдан бери насыя отурам
- Сиз арзан курсу мүмкүн сатып ала алат
Best насыя ала кантип
Эгер эч кандай акыркы наркы кредиттердин кызыкдар болсо, баарын карап, жок дегенде, сандарды иштеп бир аз убакыт өткөрүш үчүн шектенбесек болот. Ооба, ал тапшырма сыяктуу эле сезилет, бирок, маанилүү чечим. Андан кийин, айлана-магазин.
Сен көп эле брокер тарабынан баалары ар кандай ала алат - акыркы чыгымдардын кайсы катмарын эске алуу менен акыркы чыгымдар жана башкалар менен, алардын айрымдары. сенин алдында тандоо менен, сиз үчүн алгылыктуу болгон наркы бир этабын таба аласыз экенин көрөсүз.
ошондой эле, соода бир нече мисал кыл. бир нече ипотекалык ортомчуларды, ошондой эле тырмакчага үчүн банк же кредиттик союздун суроолору. онлайн карыз менен текшерүү. Алар ар кандай чыгымдарды жабуу түзүмүн жана ар кандай чендерди сунуш кыла алат деп таба аласыз.
Жабылышы чыгымдар татаал, эч кандай жаап наркы насыялар дайыма көрүнгөн сыяктуу арзан эмес. Түшүнүп баамдагыла акыркы чыгымдар кантип иштээрин мээлеп чыгардан мурун.