Сиз кайда Сиз Down төлөө керек жана кандай кылыш керек?
Төмөнкү пайыздык чени менен насыя алууга жана алдын алуу үчүн жеке ипотекалык камсыздандыруу , ал 20 пайызга чейин төлөп болгону жакшы болот - Сиз үйлөрдүн баасы эске Бенжемин көп. Бирок, бул сатып алуу кандай гана доллар он ми үнөмдөө боюнча өз ишин баштайт? Бул жерде сиздин ипотекалык түшүп кантип төлөө керек.
бир Down Төлөмдөрдү кабыл алуу үчүн канча керек Save?
Идеалында, сиз ипотекалык камсыздандыруунун кошумча чыгымдарды болтурбоо жана жаңы үйдүн оң-кошулуп адилеттүү болушу 20 пайызды аманат топтоо үчүн аракет керек, бирок бул оор маселе болуп калышы мүмкүн. Мисалы, 200000 $ бааланат үй менен, сиз камтылган эмес төлөм үчүн гана 40,000 $ менен келатканын көрүп жатабыз жабуу чыгымдарды ипотекалык камсыз кылуу жана үй сатып байланыштуу же башка чыгымдарды. жакшы кабар төлөө эч жакка барган жок экенин; ал үйүндө отурган, ал эми сен, сен капиталдын бир бөлүгү катары, аны сатуу учурунда.
сатып алуу баасын тиешелүү 20 пайыз максат болушу керек да, 20 пайызы эреже үй-жайга ээ болуудан сактап жол жок. Кээде бир аз ылдый төлөө коюунун акылдуу болушу мүмкүн. Ар бир жагдай өзүнүн негизи боюнча орточо салмактанып керек; кыска мөөнөттүү жана узак мөөнөттүү маселе эки негизинде чечим чыгарат.
Силер төмөнкү 20 пайызы бир жерге төлөө менен айта турган болсок, анда, Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы же Ардагерлер башкаруу, ошондой эле мамлекеттик бийлик органдары турак биринчи убакыт жана орточо камсыз болгон үй-бүлөлөргө бир аз төлөө талабы менен үй- сунуш кыла алат программалары менен текшерип жыйынтыктары шарттуу кредиттер. Айыл-чарба Айыл Турак кызматынын АКШнын ошондой эле айыл жеринде сатып алуу үчүн алгылыктуу камсыз алуучуларга аз дем арналган программасын сунуштайт.
Сактоо Down төлөп берүү үчүн накталай
Адатта төлөө акчалай аманаттарын бир булактан чыгат дейт. Эгер бул жол менен бара турган болсо, бир үйдү көздөй кыйынчылыксыз ай сайын сактай аласыз канча жана анда сиз каалаган үйүндөгү кандайдыр бир жерге төлөө үчүн зарыл болгон сумманы алуу үчүн сиз канча убакыт талап кылынат эсептеп чыгып түшүрүлөт. төлөм жана канча айырмасы ар кандай пайыздык менен келе турган жагдайлар айлык төлөө боюнча болмок негизинде убакыт учурду. Андан кийин зарыл деп жыйымдарын же мөөнөтүн өзгөртүүгө. Бул план жана планга берилгендик көрсөтүү абдан маанилүү.
Мисалы, 200000 $ турат үй сатып келет дешет. Эгер 20 пайыз салып келсе, 40000 $ керек. Эгер бир айлык 1000 $ сакталган болсо, ал түшүп, акы үчүн сага үч жыл, төрт ай талап кылынат.
Эгер 10 пайыз өлтүргүсү келсе, анда жарым убагында бул сумманы курчоого алган. Сиздин жагдайлар боюнча мыкты планын түзөт.
Сиз аманат, ал эми Сиздин акча каражаттар сиз үчүн иштеп келет. өтө аз кызыгуу табат жоопко кезектеги жыйымдардын отурат Акча жана тезирээк Сиз аманат максатына жетүүгө жардам бербейт.
- Жогорку түшүмдүү аманат же жыры акча рыногунда эсебинен төлөө каражаттарын өткөрүү үчүн. Сиз көбүнчө үзгүлтүксүз аманат эсебине караганда, бул эсептердеги бир аз көбүрөөк кызыгуусун ойготуунун.
- Бир текшерип кенин күбөлүк үчүн CD деп аталат. Сиз бул эсеп менен азыраак ийкемдүүлүктү жана өтүмдүү бар, бирок негизги коргоо жана түшүмдүүлүгү бир типтүү аманат эсебине караганда кызыктуу болушу мүмкүн.
Down төлөмдөр үчүн булактары катары Карылар Пландары
Учурда сакталган акча бар болсо , пенсиялык эсептерде Алар аутсорсинг алышы мүмкүн.
Кээ бир 401 (л) жана 403 (б) пенсия пландары катышуучулары жаңы үй сатып алуу үчүн эсебинен акчаны карызга алууга мүмкүнчүлүк берет. Андан тышкары, бир IRA эсеби бар болсо, сен биринчи жолу homebuyer бар болсо, үйдүн акчасын алууга болот.
башка кредиттердин айырмаланып, бир 401 (к) кредит сиз ипотекага колдонулат жатканда карыз-а-киреше катышынын саны жок, ал силердин кредиттик баа таасир этпейт. Бул насыяны төлөй албай калса, кээ бир чоң кесепети бар деп билдирди. Бул карыз суммасы боюнча киреше салыгын төлөө жана, сыягы, 10 пайызга чейин мөөнөтүнөн мурда чыгып калышы деп жаза кирет. Эгер 401 (к) кредит төлөө, ал эми жумуштан кетип калса, сиз жөн гана толугу менен өчүрүп, аны төлөп берүү токтотулганда 60 90 күн болушу ыктымал. Мындай кредиттерди берген башка чыгымдар мүмкүнчүлүк чыгымдары болуп саналат. акча карыз менен сиздин пенсия каражаттары боюнча канча өсүшү болуп чыккан жок? Бул ссуда тандоого карызды карап эмес, болсо да, жаңы ипотекасы менен бирге кредитти төлөө жөндөмүнө ээ болсо, анын ичинде бардык аркылуу адам болушу керек кароонун болуп саналат.