бир үй сатып жатканда күтсө болот?
сатуучу үчүн жабылган чыгымдар сатып алуу баасынын эсебине кошуу жаткан күрөөлөрдүн же чектөөлөрдү эске албаганда, бардык төлөмдөр болуп саналат.
сатып алуучу үчүн чыгымдарды жабууга жалпы доллар суммасы мүлк сатылып жатат жана мүлктүн наркы өткөрүп жаткан жерде болот. Негизги бет алуучулар адатта сатып алуу баасын 2 5% чейин төлөйт. Ошентип, үй $ 150,000 доллар болсо, $ 3000 жана 7500 $ жабуу чыгымдардын ортосундагы төлөп мүмкүн. Орточо алганда, сатып алуучулар, жакында жүргүзүлгөн сурамжылоого ылайык, болжол менен $ 3700-жылы акыркы төгүмдөрүн төлөшөт.
Кредиторлор карап "кайталанган" төлөмдөр сыяктуу кайра-кайра берилип жатканын адамдар мүлккө салыктан же мүлктүк камсыздандыруу. Келишимдик кайталанма төлөмдөр бир жолу төлөнөт деп саналат.
жабуучу чыгымдар дээрлик бардык кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн бир карап, ал эми бул макалада биз каймана максаттары үчүн үй сатып алууга жумшалат.
Сатып алуучулар үчүн келишимдик-кайталанып жабуу чыгымдардын мисалдары
Эреже катары, сиздин кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл келишим даярдалып жатат силерге жабуу чыгымдарды баа берем.
Кредиторлор, алардын акыркы чыгымдарды камтыйт сиздин насыялык өтүнмөнү алгандан 3 күндүн ичинде толук насыя баа менен камсыз кылуу үчүн мыйзам менен талап кылынат.
Эске, экөө тең бул сметасы жана иш жүзүндөгү төлөмдөр өзгөртө алат. жабуу, бери дегенде 3 күн мурда, ссуда байланыштуу иш жүзүндөгү жана акыркы акы бар турган жабуу ачыкка чыгаруу жөнүндө арыз берүүгө тийиш. баа бир дисперсиясы бар болсо, карыз берүүчүгө түшүндүрүү керек. Кээ бир башкаруу, таркатуу же болбосо чыгымдар сыяктуу, талкууга алат.
Жабылышы чыгымдар Сен сатып ал жайгашкан жерде болгон менчикке негизделген ар кандай болушу мүмкүн. Алымдар аталышы, төлөнгөн адамдардан болушу шарттуу түрдө же юристтер; даректүү которуулар салык; шаар / мкр өткөрүп берүү же мүлктүк салыктар; кредиттик отчетторду; баалоо; жазуу же нотариус төлөмдөр; кыймылсыз мүлк комиссиялары; текшерүү; Ушулар сыяктуу насыя акы жана тёлёнгён пайыздарды .
Бул жерде бир үй сатып алуу менен байланышкан акыркы чыгашалардын тизмеси:
- Насыя отчету төлөм.
- кредиторлор үчүн насыя документ, кагаздар менен иштөөгө кайра иштетүү үчүн акы Кредиттердин берилиши алым,
- Өкүлдүн төлөмдөр
- Негизги бет текшерүү төлөмдөр
- Эсептик упайлар (акылар төмөн пайыздык чен алуу үчүн, кандай кун төлөй)
- баалоо төлөм
- Survey алым (мүлктүк линияларын текшерүү үчүн)
- Статус камсыздандыруу (кредитор коргойт)
- Статус издөө төлөмдөр
- депозит эсеби (мисалы, бир айдан мүлккө салыктар жана жеке ипотекалык камсыздандыруу)
- Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо текшерүү үчүн комиссия
- жаздыруу үчүн төлөм
- Андеррайтинг төлөм .
Жок-жабуу наркы ипотекалык
А жок-акыркы наркы күрөө эле деген - эч кандай алдын ала төлөмдөр, ошондой эле ипотека боюнча эч кандай корутунду чыгымдар. Бирок, эч кандай-жабылуу наркы ипотека сунуш кредиторлор кредит боюнча жогорку пайыздык ченди акы же карызы жалпы ипотека салып акыркы чыгымдарды бириктирүү мүмкүн. Эмнеси болсо да, узак мөөнөттүү келечекте берсек, кесепети кандай болушу мүмкүн - мисалы, акыркы чыгымдар ипотека салып кошо турган болсо, анда алар боюнча пайыздарды төлөө болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.