Же жакшыртуудагы, анда калыбына келтирүү же көнүү мүлктү же жабдууларды олуттуу бөлүгү айрылып калды жана ордуна ремонт кандайдыр бир жасады.
Эмне бул жерде бар эски мүлктүн бир бөлүгүн маанай жана жаңы мүлктү пайдасына мүмкүнчүлүк болуп саналат.
Биз идея жана жарым-жартылай мүнөздөгү артында математика жөнүндө силерге айтып коёюн, силерге бир мисал менен иштөө үчүн берип жаткан.
Idea: аны алмаштыруу керек болсо, анда биз Эски кутулуу жана Болумушту менчикти тамгалоо болот
чатыры дейли. (Ооба, бул IRS акыркы регламентте берет мисалдардын бири, ошондой эле бул элестетүү кыйын, ошондуктан, биз бул жерге таштабай турганын жаткан мисал.) Таак, бул ченемдик укуктук толук тексти, TD 9689 көрүп , жетекчилик келген Depreciable менчигин сактоо жөнүндө. (Буга чейин, бул жер онлайн 26 CFR 1.168 (мен толук тексти менен табууга болот) -8).
Ошентип, биз бир ижарага мүлкү бар кардары бар. керектөөчүнүн чатыры алмаштырат. эски чатыры жок болот жана материалдарды кайра иштетүүгө же жарактан чыгарылат. эски чатыры жок, бирок үйдүн төбөсүнө наркы бүт имараттын баасына киргизилген жатат. Артка кардар мүлктү сатып алган учурда, кардар бир кун төлөгөн, ал эми баасы жер жана курулуш үчүн болгон, ал эми имаратынын чатырын сөзсүз бир бөлүгү болуп саналат. Ошентип, эски чатыры наркы кардардын салык кайтып жүргүзүлөт жана 27,5 же 39 жылдан ашуун арзандаган жатат (турак жай же соода ижара касиеттери, тиешелүүлүгүнө жараша) имараттын наркы болуп саналат.
Бир жарым-жартылай маанайда, курулушунун наркынан эски чатыры баасын чыгарып, ошол эски чатыры тескөөгө жана капиталдаштырууга жана жаңы чатыры баасы түшөт башталат дегенди билдирет. мааниси?
Математика бир Лот турган жерде салымы
"Мен математика убакыт да жок," бир ПАК апрелдин башында айтып берди. Түшүнүктүү.
бул биздин кардар жакшы карап көрөлү. Биз эски чатыры жок кылуу барбы? Ооба. Биз ошол сатуу жатышат? Жок Ошентип, Анын наркынан эч кандай одоно каражаттар бар. Ошентип, табияты боюнча утуш биз жоготууга демек нөл каражаттарын минус калган наркы негиз бар болот. Ал алдына алып чыгышы терс киреше саны да 1040 . Ал эми терс киреше саны эмне? Алар жалпы кирешеси төмөн, төмөн такталган жалпы киреше, төмөнкү салык салынбай турган кирешелер жана салык төмөндөйт.
Бирок, андан да өйдө турган нерсе күтүп. Чыгымдар киреше азаят, бул жөн иш жоготууларды жана ушул сыяктуу нерселерди өлчөө өлчөө максатында киреше азаят дегенди таза салым киреше салыгы , кошумча дарылануу салык, башка минималдуу салык жана башка киреше кылдат эсептер бир катар. Сиз математика убакыт да жок болсо, узартуу жана кээ бир мээ убакыт болгондо математика. Бул кардарын азыр да, келечекте да пайда алып келет.
бул келечекте кардарын кандай пайда алып келет? Ооба, жиналган тозу боюнча карап, анткени. биз жарым-жартылай каражат тескөөгө, биз баасын жана баштапкы каражат топтогон тундук да жок. Биз азыр бир учурда салынууга жоготууга алып. Ал эми жиналган тозу өлчөмүн азайтуу менен биз мүлк келечекте сатылып кетсе жана качан ойготууга аз алсыздануу бар.
эки жолу акчаны үнөмдөө максатында мүмкүнчүлүктү коё бербе.
Бул тууралуу сөзyбyздy корутундуласак Steps
- алмаштыруу мүлктүн наркын ченегиле
- Бул баасын колдонуу, баштапкы менчикке тарыхый баасын өлчөө үчүн артка иштешет.
- Биз өзгөрүүлөрдү чендерди керек.
- өзгөрүшүнө ченди колдонуу менен, аны тарыхый наркы бүгүнкү күндөгү баасын арзандатуу.
- негизи жана базардык байланыш бөлүп.
- жарым-жартылай объекттин тескөөгө: пайда же чыгым кетерин эсептеп чыкпайт.
- Баш тамга менен жазуу жана мүлк баасы түшөт баштайт.
мисал
Салык төлөөчүгө турак ижара касиети бар. Бул жерде тийиштүү далилдер болуп саналат:
Салык төлөөчүнүн үйүн сатып жана аны ижарага | |
үйүнө кызмат датасы коюлган: | 09/01/2011 |
имараттын (жер жок) наркы: | $ 250,000 |
Чейин төмөндөшү (2013-жылдын акырына чейин): | $ 20.833 |
Салык төлөөчүнүн чатыр ордуна | |
Чатыр боюнча кызмат жайгаштырылат | 11/1/2014 |
жаңы чатыры баасы: | $ 12,000 |
1-кадам: Replacement мүлктүн наркынын ченегиле
Бул, жогоруда мисалда көрсөтүлгөндөй, жаңы үйлөр үчүн $ 12,000 турат. бул сан кайдан келип чыгат? кардар мага roofers үчүн акы төлөө жана эсеп бардык далилдеп берди. Биз чыгымдарды да кошумчалады. (Эми, албетте, жогоруда он эки киши катары чыгымдар сейрек тегерек ишмери кошуу. Мен түшүнүүгө жеңил да менден үлгү сактап жатам.)
2-кадам: Original менчик тарыхый баасы ченегиле
Чатырды баштапкы баасын ажырата (же жарым-жартылай маанайда болушу керек болгон имараттын башка компонент), IRS биз ыкмасы катары баштапкы наркын аныктоо үчүн "ар кандай акылга сыярлык ыкмасы" деп көп пайдалана алат дейт "дайыма эле каражат бардык бөлүктөрүн карата колдонулат" (казына жобо 1.168 (мен) -8 (е) (3)).
Демек, акыл-эстүү ыкмалары бар?
- Гана калыбына келүү үчүн баа эсептик ыкмасын колдонуп жүрөт.
- бүт мүлктүн алмаштыруу наркы жарым-жартылай Тескөө алмаштыруу наркынын катышына негизделген баштапкы мүлктүн наркын бөлөт.
- бөлүүнү изилдөө турат.
- Салык төлөөчүлөрдүн жазуулар.
"Адатта, көбүнчө биз баа элбэх ыкмасын көрүп," .Ооба Zaman, CBIZ & Майер Hoffman McCann ЖК окуу программаларына жетектейт күбөлөндүрүлгөн мамлекеттик бухгалтер мындай деди:
Баа арзандатуу ыкмасы иштейт "гана калыбына келүү үчүн," Заман эскертти. Биз "жакшыртуу / betterments же кайра жасоого үчүн аны пайдалануу мүмкүн эмес."
"Дисконттоо кызыкчылыгы үчүн болууда, ал эми тескерисинче болсо," Заман түшүндүрдү. Ал ошондой эле эсептик ыкмасы казына жобо бөлүм 1.168 (I) белгиленген ыкмалар "расмий түрдө жактырылган көпчүлүгү объективдүү" экенин айткан -8.
Экинчи ыкма, Заман деп, бүт мүлктүн ордун толтуруу наркынын менен компоненти жана ажырымдан алмаштыруу баасын алуу болуп саналат. Бул бүт мүлктүн баштапкы нарк боюнча көбөйтүлөт катышына алып келет.
Үчүнчү ыкма төлөөчү чыгымдарды бөлүштүрүү изилдөөлөрдү жүргүзүү үчүн адистерди жумушка алуу болуп эсептелет ", каалаган убакта эмне кыла алат," Заман билдирди.
Акыр-аягы, иш жүзүндө мүлк курулган төлөөчү ар бир компоненттин наркын аныктоо үчүн өз жазууларды колдоно алат.
Step 2A: эсептик чени табуу өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси колдонуу
Биринчиден, биз өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси даяр же анын укук мураскору үчүн, жыйынтыктоочу талабы боюнча өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси да пайдалана алат.
- Бул индекстер Эмгек статистикалык маалыматтар сайтына бюросуна тапса болот.
- http://www.bls.gov/data/
- Продюсер - Анан ал Баалар дейт жерге ылдый жылдырып.
- Андан кийин бул бөлүмгө ылайык, ал буюмдарды маалыматтар, анын ичинде "баш сөздүү кабарында" FD-ID индекстерин дейт кана.
- Азыр укугуна карап Top (жылдыздар менен сөлөкөт) тандоолору чыкылдатуу.
- Бул бизге алыш үчүн ар кандай көрсөткүчтөрдү берет.
- "Жалпысынан алганда, сиз акыркы суроо же бүткөн жүктер (да мезгилдүү эске алуу менен) же пайдалануу," Заман дейт.
- Ошентип, же суроо-талапты Final тандап - WPUFD4.
- Же берилбейт мал тандап - WPUSOP3000.
- акыркы суроо-индекс-ноябрынан 2009-жылдын тартып башталат жана алдыга чыгат.
- "Даяр буюмдар (WPUSOP3000) кайра 1947-барат," Заман дейт.
- "Сен беттин жогору жагында жаткан жыл өзгөртүүгө болот," Заман жообунда.
- Заман мындан ары көрсөткүчтөрдүн бир эле топтому менен иштөө үчүн келет деп эскертет.
Тиешелүү PPI маалыматтарды көчүрүп, жадыбалга салып кой.
Белгилей кетчү жагдай, бул жерде биз, мисалы, иш-аракет кылышыбыз керек, аны менен эки маалыматтар топтому болуп саналат.
1. өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси - моллар Final талап (WPUFD4) | ||||||||||||
жыл | Jan | Feb | Mar | Apr | Май | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
2011-жылдын | 103,4 | 104,2 | 105,2 | 105,9 | 106,1 | 106 | 106,3 | 106,4 | 106,6 | 106,3 | 106,4 | 106 |
2012-жылдын | 106,6 | 107,1 | 107,7 | 108 | 107,8 | 107,4 | 107,4 | 107,7 | 108,2 | 108,3 | 108,2 | 108 |
2013-жылдын | 108,3 | 108,8 | 109,1 | 109 | 108,8 | 109,2 | 109,5 | 109,5 | 109,4 | 109,7 | 109,4 | 109,3 |
2014-жылдын | 109,7 | 110,1 | 110,8 | 111 | 111,1 | 111,2 | 111,6 | 111,6 | 111,1 | 111,4 | 110,9 (P) | 110,5 (P) |
Мазмуну 2 Продюсер бааларынын индекси - моллар даяр (WPUSOP3000) | ||||||||||||
жыл | Jan | Feb | Mar | Apr | Май | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
2011-жылдын | 184,4 | 186.6 | 189.1 | 191,4 | 192,5 | 191,4 | 192,2 | 191.7 | 192,6 | 191,8 | 191.7 | 191,1 |
2012-жылдын | 192 | 192.9 | 194,4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193,2 | 195,4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013-жылдын | 194,8 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 196,8 | 197,2 | 197,2 | 197.9 | 197,3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014-жылдын | 198 | 198,8 | 200.3 | 202 | 201,8 | 202,8 | 202,9 | 202,4 | 201.7 | 200.3 | 198,1 (P) | 195,6 (P) |
Шилтемелер: Сиз көрсөткүчкө кийинки (R) болсо, ал номер дегенди кайра келет. (P) алдын ала билдирет. "Бардык индекстердин түп жарыялангандан кийин төрт ай кайра тийиш", BLS дейт.
Азыр биз, эсептик ченди таба бара жатабыз.
ижара үй башында 1-сентябрда кызматка коюп, 2011-жылы биз тайманбастык менен (жогоруда) менен баса Ошол күндөн үчүн индекстерди болду.
Чатыры 1-ноябрда кызмат коюлган, 2014-жылдын Ошо сыяктуу эле, биз тайманбастык менен ошол күндөн үчүн индекстерди көрүүгө болот.
Бул жерде математика бир бөлүгү болуп саналат. Биз эки көрсөткүчтөрдүн ортосундагы пайыздык өзгөрүү болот. Кудайдын PPI-моллар Final талабы менен башталат (1-сүрөт) болсун. математика мындай:
калыбына келтирүү үчүн жайгаштырылган-жылы кызмат күнгө карата Index | 110,9 | Nov 2014 |
баштапкы компоненти боюнча жайгаштырылган-жылы кызмат күнгө карата Index | 106,6 | 2011- |
эки көрсөткүчтөрдүн ортосундагы пайызы өзгөртүү | 0,040337711 | = (110.9-106.6) /106.6 |
пайыз менен бул иш жүзүндө көрсөткүлө. | 4,0338% |
- PPI-моллар Final талап колдонуп, мен 4.03% барабар өзгөрүшүнө чендерди (R FD) бар.
Анын бир эле нерсени кылсын, PPI-алектенген бул жолу буюмдар (Мазмуну 2) берилбейт.
калыбына келтирүү үчүн жайгаштырылган-жылы кызмат күнгө карата Index | 198,1 | Nov 2014 |
баштапкы компоненти боюнча жайгаштырылган-жылы кызмат күнгө карата Index | 192,6 | 2011- |
эки көрсөткүчтөрдүн ортосундагы пайызы өзгөртүү | 0,028556594 | = (198.1-192.6) /192.6 |
пайыз менен бул иш жүзүндө көрсөткүлө. | 2,85566% |
- PPI-моллар даяр колдонуп, мен 2.86% барабар өзгөртүү (R килдек) чендерди бар.
Биз азыр эки башка эсептик курсу (R FD жана R FG) таптым. IRS Келгиле, ар бир акыл эстүү ыкмасын колдонууга мүмкүндүк берет, демек, мен кайсы ыкма менин кардар үчүн кыйла акыл-эстүү болуп жатканын билиш керек. (Биз төмөндө 4-кадам менен, баарын аткарам +.) Биз колдоно турган индекси боюнча чечим кабыл алгандан кийин, биз ушул эле ыкма кандайдыр бир ары-жартылай сактоо кылып жатканда колдонууга эстеп үчүн кардардын туруктуу делосуна бул бир белги болот ошол эле ижара менчик.
Биз азыр кадам 2А менен жүргүзүлөт.
Step 2B: Өзгөрүү курсу менен эсептик тарыхый баасы азыркы күндөгү наркы кайтуу
дисконт эсептөө эки математикалык барабар жолдору бар.
- 1 + R менен алмаштыруу наркын бөлүп; же
- анын ордуна ай КБИ менен КБИ ай башында кызмат жана бөлүнүүгө жайгаштырылган алмаштыруу баасын көбөйөт.
Да бир эле жооп менен алып келүүгө тийиш. болуш үчүн, Мен сага гана биринчи ыкмасы гана көрсөтөт.
Алмаштыруу наркы (RC) = $ 12,000
Өзгөрүү Rate (R) болуп саналат же R FD = 4.03% же R FG = 2,86%
R = R FD Эгерде = 4.03% | Эгерде R = R FG = 2,86% | |
RC / (1 + R) | 12,000 / (1 + 4.03%) | 12,000 / (1 + 2,86%) |
12,000 / (104.03%) | 12,000 / (102.86%) | |
11,535.1341 | 11666.3426 | |
баштапкы чатыры тарыхый наркы болуп саналат | $ 11.535 | $ 11,666 |
Ошондуктан, биз бул жерде эмне деп жатышат? Имараттын (алгач 250,000) бүткүл наркынын, ошол $ 11.535 же $ 11,666 баштапкы үстүнө бөлүнөт. Биз чатыр (12000 $) ордуна айкын наркын алуу бул негизделет жана бул чыгымдарды дисконттоо өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси эки иш-чаралардын бири менен. Кайсы ыкма биздин кардар үчүн жакшы болот? Биз артта калган деп коебуз 4.
3-кадам: бөлүп негиздери жана чегерилгендер
Бул максаттар эки капиталга түп мүлк жана анын базардык бөлүп турат. Бул жол менен биз бири-тескөө жана башка болушу мүмкүн.
Мен сизди биринчи жолу натыйжа көрсөтө аласыз, жана биз аны кантип аркылуу сүйлөшөбүз.
Негизи жана Тозу бөлөк, анда R FD колдонуу = 4.03% | ||
Мүлк | Unadjusted негиз | Чейин төмөндөшү (2013-жылдын акырына чейин) |
Original имарат | 250,000 | 20.833 |
Бөлүнүүчүлүк кийин: | ||
Building (аз эски чатыр) | 238.465 | 19.872 |
Эски чатыр | 11.535 | 961 |
жаңы чатыр | 12000 | N / A |
Негизи жана Тозу бөлөк, анда R FG колдонуу = 2,86% | ||
Мүлк | Unadjusted негиз | Чейин төмөндөшү (2013-жылдын акырына чейин) |
Original имарат | 250,000 | 20.833 |
Бөлүнүүчүлүк кийин: | ||
Building (аз эски чатыр) | 238.334 | 19.861 |
Эски чатыр | 11,666 | 972 |
жаңы чатыр | 12000 | N / A |
Эскертүү: имаратты (аз эски чатыры) плюс эски чатыры үчүн негиз жана тыгыздоочу ишмерлер баштапкы курулуш үчүн сандарды кошуу. (Башкача айтканда, 238,465 + 11,535 = 250000 негизде жана ушундай 19,872 + 961 = жогоруда R FD колдонуу планы, алдын ала эскиришин 20.833). Биз эч кандай негиз же тундук жоготкон эмес. Биз эки капиталга гана баштапкы суммасын экиге бөлүп алышкан.
Эмне үчүн 2013-жылдын аягына чейин төмөндөшү болот? 2014-жыл үчүн салык программалык чегерет, анткени бир кезде биз туура капиталга койду.
Бул номерлерди кантип алса болот? Биринчи кезекте, баштапкы имаратка байланыштуу, бул биздин салык ЭЭМ же өткөн жыл үчүн кайтып кардарлардын эскирүү мөөнөттөрү келип чыккан.
эски чатыры үчүн негиз болуп ишмер: Биз математиканы жогору керек. эски үйлөр үчүн 11.535 сүрөттү карап көрөлү. Бул жогорудан келген R FD болуп саналат. Биз ошондой эле R FG тийиши мүмкүн.
куруу аз чатыры үчүн негиз болуп ишмер: Биз баштапкы негиз алып, эски чатыр эсептелген.
имараттын аз эски чатыр жана эски үйдүн жешилиши маалыматтар: Бул табуу үчүн эки ыкмасы бар. William ыкмасы бар. Ал эми .Ооба Заман ыкмасы бар. William ыкмасы мындай:
- пайызын алуу үчүн жалпы баштапкы нарк боюнча эски чатыры тарыхый баасын бөлүнсүн,
- Андан кийин ордуна компонентин таандык алсыздануу таба баштапкы жешилиши ишмерлердин менен көбөйөт.
Жана Заман ыкмасы? аз эски имараттын чатыры жана эски үйдүн чегерет.
Мен аны эки жолдорун эсептелген. Менин ыкмасын колдонуп, мен эски чатырына таандык тозу $ 961,23 алды. Заман кандай ыкма менен, мен эски чатырына таандык тозу $ 961,24 алды. Ошондуктан, тегеректөө кийин, бул бир эле жооп келди: $ 961. Менин ыкма биз жадыбалга менен математиканы кыла албайт, себеби жакшы иштеп жатканда, мен бул үчүн Заман ыкмасы техникалык жактан так ыкмасы болуп саналат деп ойлойсуз.
- Мына ушул берененин үчүн изилдөө жүргүзгөндө жатканда колдо чегерилгендер Calculator Мен Интернеттен табылган эмес. Бул баракты кыстарып коюу, ошондой эле, бул жолу да колдо дагы келет.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
4-кадам: Жарым-жартылай маанай жөнүндө Эсептеп пайда же чыгым
Бул жерде жыйынтык болуп саналат, анан майда-жайга кирип кетишсе болот.
Эгерде R = R FD = 11.535 | |||
Жалпы кирешелер | -0- | (Материалдар жок кылынат алынган) | |
компоненттин наркы негиз болуп | 11.535 | ||
Азыраак мурда эскирүү | (961) | ||
Less учурдагы жешилиши | -0- | Кел азыр нөлгө дейли | |
Түзөтүлгөн негиз | 10.574 | ||
Пайда же чыгым, | (10,574) | ||
Эгерде R = R FG = 11,666 | |||
Жалпы кирешелер | -0- | (Материалдар жок кылынат алынган) | |
компоненттин наркы негиз болуп | 11,666 | ||
Азыраак мурда эскирүү | (972) | ||
Less учурдагы жешилиши | -0- | Кел азыр нөлгө дейли | |
Түзөтүлгөн негиз | 10.694 | ||
Пайда же чыгым, | (10,694) | ||
Эскертүү: Мен учурдагы Жыл ичинде чегерилгендер көрмөксөн жатам. Неге? Биздин дароо максатында азыр биз эсептик ыкма биздин кардар үчүн жакшы иштеп турган учурду керек. Бул биз жадыбал программасына кыла алат. иш жүзүндө пайда / чыгым эсептөөлөрдү аткарып жатканда, биздин салык программалык учурдагы жыл чегерет жана туура жерде салат.
эки жыйынтыгын көрө. Биз, эсептик чен (R) тандай турган ыкмасы жараша, биз 10.574 $ же жоготууга бар (Final талап индексин колдонуу менен) же 10.694 $ боюнча (уруксат берилбейт буюмдар индексин колдонуу менен). Бул кардар үчүн жакшы болуп баратат кайсы? $ 10.694 жоготуу.
Биз PPI-буюмдары, бул ижара мүлктүн бир бөлүгүн сактоо эсептөө үчүн даяр азыктарын колдонуу үчүн тандап алган кардардын делосуна бир белги. Мен азыр салык ЭЭМ үчүн программага тиешелүү эсептерди (R FG колдонуу) өткөрүп берүү.
Эми, болуп жаткан нерселер жөнүндө ойлонуп көрөлү. Даяр Index бул кардар үчүн, жакшы натыйжага алып келген. Мен ушунчалык математика керек эмес, мен чечим кабыл алуу жараянын кулач алмак бир жолу барбы? I (R FD) 4.03% жана (R FG) Бул, мисалы, тиешелүү убакыттын өтүшү менен, 2,86% экенин байкайсыз. өзгөрүүлөрдүн ченди эле даяр буюмдар индекси, ири тарыхый негизинде жана бир көп жоготуу алып келди. Мен өзгөрүшүнө кызын курсу ири тарыхый негизде алып келет төмөн, ошондуктан көбүрөөк жоготуу экенин түбөлүккө. Мен бул чыныгы билдирүү же жок болсо, анда билип чейин эсептөөлөр эки жолдорун иштей берет.
Кел, бул бардыгы кой болсун
Биздин кардар ижарага алынган менчик чатыры алмаштырылды. Бул жаңы үйдүн төбөсүнө коюп 12,000 $ турат. Биз эски чатыры наркы өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси менен алмаштыруу баасын эске алуусуз менен $ 11,666 болгон деп эсептелет. Бул жагдайда, даяр үчүн PPI абдан пайдалуу эсептик чени болуп иштеген. тарыхый баасын колдонуп, имараттан эски чатырына байланыштуу негиз жана базардык байланыш өзүнчө. Биз китеп боюнча имараттын калган сактап, кадимки эле баасы түшөт. Биз $ 10.694 бир жоготуу алып келет, эски чатыры менен тескөөгө. Биз салык программалык негизги каражатка бөлүмгө жаңы чатыр кошуу жана аны баасы түшөт башташат.
Кантип бул биздин кардар үчүн натыйжасы кандай болгон? гана пайда биздин кардар менен $ 10.694 жылдын көздөй бет бир жоготууга кайдан 1040 эмес, бирок, бул да, өз кезегинде, бул жылы чыгарылат бир жөн жоготуу канчалык көбөйгөн демилгесиз иш жоготуу чектөөлөр, анын киреше кыскарган. Бул жогорулаган жигердүү иш-аракет жоготуу мындан ары өз кирешелерин кыскарган. 28% салык кичүүлөр бир кардар, биз салык жыйымдары бир жарым-жартылай маанайга 10.694 х 28% болушу күтүлгөн = $ 2,994. Бирок биз иши чабал жоготууларга алып жетиштүү киреше түшүрүп, анткени иш жүзүндө салык аманат жөнүндө $ 4000 болуп иштеген.
Эгер ойлоп жаткан болсо, бала, бул албетте, математика бир топ болуп саналат. Мүмкүн, кардардын чөнтөккө кошумча акча сиздин электрондук жадыбалды чейин От менен кээ бир шакылдатып сага эмне түрткү берет.
Андан ары кошпогондо ремонтун темалар боюнча окуу, Жекече мүнөздөгү, ошондой эле жаңы "оӊдоо Regs":
- Жарым-жартылай мүнөздөгү жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, Steve mirnyr Өздүк макала, Жекече мүнөздөгү жана Evergreen чакан жана орто бизнести өнүктүрүү боюнча Болумушту мүлк жобо карагыла.
- жөнүндө жалпы маалыматтарды алуу үчүн "оңдоо эркелетип," кошпогондо Ремонт жана күтүүгө кеткен чыгымдын, менин макаланы карагыла.
- IRS кеч жартылай Asset тескөө шайлоо (Parker Салык Басма-жылдын 29-сентябры, 2014) жетиш үчүн убакыт жайылтылат.
- Ар тараптуу Look: IRS оӊдоо жобо түшүндүрүп Толук FAQ (Parker Салык Publishing, 14-март, 2015-жыл)-жылдын пресс-релиздери.
- Мүлк жобо - Regs Нускамалар жана ресурстар (AICPA.org) калабы.
- Кандай төлөөчүлөр Final мүлк жободо (Салык басмасөз, AICPA.org, 1-апрелде, 2015) менен сактоо билишибиз зарыл.
- Оӊдоо Regs жыйынтыктоочу Set. Чыгарылган (Салык Жетекчиси, AICPA.org, November 1, 2014).
- Regs. Depreciable менчик (эсеп-журналына, 13, 2014) жайгаштырууларынын бийлик.
- Акыркы Салык Year чейинки 2014-жартылай мүнөздөгү боюнча жоготуулардын жана чыгым тартуулардын ордун талабына (Moss Адамс, 2014-жылдын ноябры).
- TD 9689, жетекчилик келген Depreciable менчигин сактоо жөнүндө (IRS.gov)
- Жарыяланган 544, сатуу жана баалуулуктардын башка мамилелерде (IRS.gov)