Унаа ижарасына кирешелер

by William Перез

машиналарды жана транспорт ижарага тарабынан алынган киреше салык салынат.

Мындай JustShareIt, Getaround, же Turo катары бир рангдагы унаа-берилиш кызматтар аркылуу унааны ижарага тарабынан алынган киреше салык салынат. унаа ээси ошондой эле өспөй, комиссиялардын жана маркетинг чыгымдар унааны ижарага, байланышкан чыгымдарды кармап алат. Кантип кирешелер жана чыгашалар билдирди Бул экономикалык иш-бизнес болуп эсептелет көз каранды.

Бул адамдар акча табуу үчүн жаңы жана өнүгүп келе жатат жана IRS Бул тема жөнүндө маалыматтарды гана чектелүү болот.

Биз жеке унааны ижарага аркылуу киреше алып келүүчү байланыштуу, колдо бар бардык маалыматты карап чыгуу.

негизги ойлор

Киреше жеке мүлктү тартып рентаны деп аталат:
- Бул федералдык киреше салыгы жана мамлекеттик киреше салыгы жөнөкөй киреше тийиш.
- өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу салык Балким тийиш.
Бул киреше бизнес киреше катары же бизнес киреше катары же категориясына кирет:
- Бизнес киреше тартиби C билдирди жана өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу салык тийиш болсо;
- Ишкердик эмес киреше изинин 21-күнү билдирди 1040;
- Ишкердик эмес киреше суб-категориясына же үчүн пайда иш кылып, же жаман эмес, киреше табууга (хобби) иш болуп саналат
Чыгымдар кемитилет:
- ишкердик чыгымдар катары тартиби C. бизнес кирешенин каршы түздөн-түз неттинг
- эмес ишкердик чыгымдар, пайда Line 36 1040 кириниз жана аныктоо "PPR."
- Же катары эмес үчүн пайда хобби чыгашалар
  - Тиркемесинде боюнча ар түрдүү бөлүнгөн салуулардан AGI босогосун 2% тийиш
  - Limited: чыгымдарын сен тууралуу кирешелерге караганда бардыгы болуп, мүмкүн эмес.
- Сиз кармап эмне жардам берет?
  - чегерилгендер
  - Иш жүзүндөгү чыгашалар: ижара пайдалануу үчүн ылайыктуу
  - же Standard Пробег Rate
  - Маркетинг чыгымдары / тармактарга комиссиялары
  - Пайыздык
  - Апартаменты
  - Ондоо

Техникалык маселелер:
- Бул соода же бизнес барбы?
- бизнес жоготууга алып барбай турган болсо, анда бул зыяндын тыным же катышпай жатат?
- ижара иш жоготууга алып барбай турган болсо, анда сиз өз иши үчүн пайда тест жооп болсо, аныктоо үчүн көбүрөөк убакыт алуу үчүн атайын шайлоо үчүн келет?

IRS терминология менен айтканда, биз жеке мүлктү рента деп аталат менен мамиле кылып жатышат.

Кудайдын IRS бул тема боюнча эмне дейт экен, окуп көрөлү, андан кийин биз мунун эмне экендигин тазалоо аласыз.

Жеке менчик Rents - Publication 17-үзүндүнүн

"Эгер, мисалы, сиз кирешелер жана чыгашалар боюнча аныкталат көпчүлүк учурларда тууралуу кандай жабдуу же транспорт каражаттарын, ошондой эле жеке менчикке, ижарага, анда:

Болобу, же ижара иши бизнес болуп саналат, ал эми
Болобу, же ижара иш пайда үчүн жүргүзүлөт.

"Көп учурларда, негизги максаты киреше же пайда жана уланмалуулук жана үзгүлтүксүз менен ижара ишине тиешеси бар болсо, ижара иш бизнес болуп саналат. Бизнести да эмес, чыгымдарын чоо-жайын билүү үчүн басылышын 535, иш сапар чыгымдары, кара = ÷ = эмес иш.

"Бизнес тарабынан кирешелер менен чыгашаларды чагылдыруу. Сиз жеке мүлктү ижарага бизнес-жылы болсо, тартиби C же Тиркемеге C-EZ (түрү 1040) өз кирешелерин жана чыгашаларын отчет. Түрү көрсөтмөлөрү, аларды аягына чыгаруу үчүн кандай маалымат бар.

"Nonbusiness киреше боюнча отчет. Сиз жеке мүлктү ижарага иш жок болсо, анда сиздин ижара Бланкасына 1040 киреше, сызык 21. тизмеси 21-сабына жазылат кийинки пунктир боюнча кирешелердин түрү жана суммасы тууралуу.

"Nonbusiness чыгымдарды чагылдыруу. Эгер пайда үчүн жеке мүлктү ижарага, анда Бланкасына 1040, 36-кириниз жалпы суммасы Ижара чыгымдарды камтыйт, ошол көрсөтмөлөрдү карагыла.

"Сен пайда үчүн жеке мүлктү ижарага жок болсо, анда сиздин чегерүүлөр чектелген жана башка кирешелерин толуктоо үчүн жоготууга тууралуу эмес, мүмкүн эмес. Кийинчерээк, киреше алып келген башка астында пайда үчүн эмес ишин карагыла."

IRS.gov, Сиздин Federal Кирешеден алынуучу салык (жарыялоо 17), 12-бөлүм (Башка кирешелер), жеке менчик ижара боюнча бөлүм; беттериндеги 91-92-жылы PDF айы .

Негиздер

Биринчиден, унааны ижарага алуу иш-бизнес болсо аныктайт.
Экинчиден, ижара иш бизнес болсо, анда сиз материалдык бизнес катыша тургандыгын аныктоо.
Үчүнчүдөн, ижара иши бизнес эмес болсо, анда сенин унааны ижарага алуу, иш-аракет пайда үчүн жүргүзүлөт, жокпу, текшерип көр.

бул үч суроонун биз киреше салык жана салык кайтып билдирди кантип таба алабыз.

Жеке унаа ижарага бир соода же бизнес болсо, анда ижара киреше башка бизнес кирешелер сыяктуу эле салык салынат. Сиз тартиби C боюнча гросстук рентаны отчет. Сиз ошондой эле түздөн-түз унааны ижарага алуу, бизнес менен байланышкан бардык чыгымдарды чыгарып салуу; Бул да тартиби C. боюнча таза киреше (чегер кийин) федералдык киреше салыгы, тийиш билдирди чыгышы өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу салык , жана мамлекеттик салыктар.

Эгер ижара бизнеске жоготууга дуушар болсо, анда биз качан жана чыгымдардын канча чыгарылат болот билип алышыбыз керек.

Кандай болгон жигердүү иш-аракет жоготуу чектөө болуп саналат. жигердүү иш-аракет жоготуу чектөөлөр болгондо (салык жылы) көзөмөлдөө жана канча (башка туюк кирешенин даражада) жоготуулар гана жол берилет. Биз зарыл болгон, атап айтканда, үч эрежелер бар. Жалпы эреже мамлекеттер "ижара иш сиз материалдык ошол ишке катышкан болсо да бир жөн эле иш болуп саналат" (жарыялоо 925, Тесттер аракет жана Ат-Risk Эреже тыным иш-бөлүм; бет 3 PDF нускасы ). Бирок, өзгөчө камсыз эки атайын эрежелер бар: ижара иш үчүн беш бөтөнчөлүктөрү, ошондой эле материалдык катышуу сыноо. Бул атайын эрежелер менен иштеп, биз бир ижарага унаа бизнеске кандайдыр бир чыгымдарды кантип аныктайт.

Биз качан жана ижара бизнестин канчалык чыгымдар чыгарып салынууга тийиш болгон аныктоо эки эсе жол бар. биринчи жолу ижарага иш эрежелерине тышкары окшойт. Экинчи жолу ижара бизнеске "материалдык катышты", же сурайт.

Жеке унаа ижарага бизнес жок болсо, бирок, анда ижара киреше жөнөкөй киреше катары салык салынат. Сиз пайда Line 21 (Other киреше) боюнча гросстук рентаны отчет 1040; IRS ошол жерде отчеттук кирешенин кайсы түрү билишет, ошондуктан чыгымдары 36, киреше жеке мүлктү ижарага берүүдөн экенин көрсөткүлө линиясы боюнча эсепке алынат. Келбети 1040 Line үчүн пунктир боюнча чыгымдарды көрсөткүлө 36. Сиз Line 36 биз кирешелердин бардык өзгөрүүлөрдү Арадагы сап экенин көрө аласыз. Сиз ошондой эле чыгымдардын ушул түрлөрү үчүн 35 23 тукумунан эч бир сап бар экенин байкайт. Демек, IRS ", 36-сабына жазылат кийинки пунктир Сиздин кармап калуу өлчөмүн кирип көрсөтүлгөн, аны аныктоо." Үйрөтөт Ал эми өзгөчө, IRS, андан ары мындай делет: "жеке менчикти ижарага берүүдөн 21-сапта билдирди киреше менен байланышкан чыгымдарды пайда менен алектенет. Катары аныктоо" PPR. "( Бланкасына үчүн эскертүүлөр 1040 , 2015 жана толуктоолор менен, бет 38) .

Ишкердик эмес киреше федералдык киреше салыгынын жана ар кандай мамлекеттик салыктарды төлөөгө тийиш болсо; Ал өзүн-өзү иш менен салык салынууга тийиш эмес.

Унааны ижарага алуу иши бизнес жана киреше алуу үчүн жүргүзүлгөн эмес, жок болсо, анда ижара кирешелер жана чыгашалар бир эмес, киреше табууга кызыккан нерселеринин бири катары каралат. ижарадан түшкөн киреше Line 21 (Башка кирешелер) 1040. ижара ишине байланыштуу чыгымдар эске жыйынды кирешенин чеги 2% боюнча ар кандай чыгарып салуу катары тартиби тууралуу жаткан Бланкасына күнү билдирди. Сиз тууралуу чыгымдардын суммасы сиз билдирген ижара киреше көп болуусу мүмкүн эмес. Мындан тышкары, ижара чыгымдар, кандайдыр бир башка нерселерде чегер ‰‰ менен кошо алганда, жөнгө жалпы кирешесинин 2% га төмөндөйт. ижара кирешеси федералдык киреше салыгынын жана ар кандай мамлекеттик салыктар жөнөкөй киреше тийиш; Ал өзүн-өзү иш менен салык салынууга тийиш эмес. Бул чектөө эмес, киреше табууга иш менен гана белгилүү болот окшойт. Чыгымдар ишинен одоно кирешесинен ашып кеткен болсо, анда чыгарып салууларга алып тартип аныктоо жол-жоболору бар (кара, жарыялоо 535, Бизнес чыгымдар, акыдан Limit боюнча бөлүм; 6-бет. PDF айы .)

Мисалы, Sallie анын унааны ижарага жана гросстук рентаны менен $ 5000 алат деп ойлойм. ижара ишине байланыштуу Анын чыгымдары 2500 $ болуп саналат. Ошондой эле эске жыйынды кирешеси 100000 $ болот. Бул ижара иши бизнес жана киреше алуу үчүн жүргүзүлгөн эмес болсо, анда анын чыгымдарын тартиби Line билдирди жатышат 23. Sallie 2500 $ чейин Арадагы эч кандай башка чыгарып салуулар, анда анын ар кандай чыгарып салуулар болсо, бул 2% га кыскарган жатат 100000 $-жылдын такталган жыйынды кирешеси, же 2000 $ кыскарышы. анын ар кандай чегерүүлөрдү таза суммасы, андан кийин "2% чач", 500 $ болот. Бул анын ижара чыгымдардын суммасы салык салынууга үлүш болот. калган эмес салынган.

Улытау
А ижарага алынган кирешелер кандай салык?
Бир соода же бизнес барбы?
Ооба.	Тартиби C. боюнча отчет кирешелер жана чыгашалар
Эгер пайда болду беле?
Ооба.	Federal Киреше салыгы + өз алдынча иш менен салык + Мамлекеттик киреше салыгы таза киреше тийиш
Жок.	Сиз берүү иш-беш таштоону ар кандай жооп берип жатабызбы?
Ооба.	Тартиби C боюнча чыгымдары Тесттер аракет жоготуу Доонун (Pall) менен чектелбейт. толугу менен жоготууга алып коёбуз.
Жок.	Сиз материалдык катышууга беле?
Ооба.	эмес жөн иш катары каралат. Тиркемесинде боюнча чыгымдар, бактысыздык менен эле эмес, C. толугу менен жоготууга алып коёбуз.
Жок.	Тесттер бизнес. Тартиби C боюнча чыгымдар, бактысыздык менен чектелип турат. жоготуулар катышкан кантип чыгып анкеталарын 8582 чейин толтуруу түшүрүлөт.
Жок.	Иш-аракет пайда үчүн жүргүзүлөт? (Review 9 нерсе.)
Ооба.	Federal Киреше салыгы + Мамлекеттик Кирешеге салык эске алуу менен. Line боюнча киреше отчету 21-болуп, "Жеке менчик рента." катары Line 36 чыгымдарды кабарлагыла ", PPR."
Жок.	Federal Киреше салыгы + Мамлекеттик Кирешеге салык эске алуу менен. Line боюнча киреше отчету 21-болуп, "Жеке менчик рента." катары тартиби, Line 23 боюнча отчет чыгымдар "Хобби чыгашалар."

Сиздин Унаа ижарасына аракет бизнес барбы, же жокпу?

суроо биринчи маанилүү суроо биздин жеке унаа же жүк ташуучу ижарага сиздин иш-бизнес болобу. Бул кирешелер кирешелер жана чыгашалар салык кайда жана кандай салык кайтарып тууралуу жаткан бир кыйла айырмаланып турат. Кудайдын IRS Бул маселе тууралуу эмне айтыларын карап көрөлү.

"Көп учурларда, негизги максаты киреше же пайда жана уланмалуулук жана үзгүлтүксүз менен ижара ишине тиешеси бар болсо, ижара иш бизнес болуп саналат. Бизнести да эмес, чыгымдарын чоо-жайын билүү үчүн басылышын 535, иш сапар чыгымдары, кара = ÷ = эмес иш "(жарыялоо 17, Сиздин Federal Киреше салыгы).

IRS эмне деп жатат бул жерде карап көрөлү:

Негизги максаты болуп саналат, анда киреше же киреше алуу
жана уланмалуулук жана үзгүлтүксүз менен ижара иш алып барат,
анда ижара иш-бизнес болуп саналат.

Кандай башка аспаптар жана критерийлери, биз ишти соода же бизнес боло алабы, муну аныктоо үчүн бар? соода же бизнес түзөт кандай гана аныктоого кандай суроо тарыхый IRS тууралуу унчукпай болуп турган маселе болуп саналат. Мына, мисалы, кыймылсыз мүлктү ижарага же Джо Kristan талкуу соода же бизнес болуп саналат. (Эскертүү: бул бир маселе, ал эми байланышкан маселе эмес.)

Биз аны көрүп маселелер бул жердесиз:

Сиздин Унаа ижарасына аракет пайдасы үчүн ишке ашырылат?

"Сен пайда үчүн иш менен алектенип жатышат алабы, муну аныктоо үчүн бир нече жагдайлар эске алынат жалгыз эч ким таасир чечүүчү болуп саналат себептеринин бири деп эсептеген да эмес.:.: ..." (жарыялоонун 535, чарбалык чыгашалар, бөлүмгө өткөн күнү үчүн пайда иши, 5-бет PDF нускасы ).

Бул иш-аракет пайда үчүн жүргүзүлөт бекен кыйла оъой. Анын үстүнө, сен жөн гана калган ар кандай пайда бар болгон болсо, анда ижара иши менен байланышкан чыгымдарды, анан көрүп чыгып, кемитүү, жыйынды кирешесинин өлчөмүн ченөө менен киреше же байкоо менен айта алам.

IRS иши пайда үчүн жүргүзүлөт жүрбөгөнүбүздү текшерип тогуз нерсе менен берилет.

"Сен Буйрутма иш тартипте жүзөгө ашыруу,
"Эгер иш киргизилген убакыт жана күч-аракет аны пайдалуу кылып ниет айтылат
"Сен жашоо үчүн киреше көз каранды,
"Сенин жоготуулар силерден көз каранды болбогон жагдайлардан улам (же иш сиздин түрдөгү баштапкы баскычында нормалдуу)
"Сен пайдалуулугун жогорулатуу аракети ишке сиздин ыкмаларын өзгөртүү,
"Сиз (же сиздин ке), ийгиликтүү иш катары жүзөгө ашыруу үчүн зарыл болгон билимге ээ
"Сен, буга чейин ушундай эле иш-бир киреше алуу үчүн ийгиликтүү болду
"Иш-аракет бир нече жыл ичинде пайда кылат,
"Сен ишинде пайдаланылуучу каражаттардын ыраазычылык бир келечекте пайда ала алабыз" (басылышын 535).

Мындагы негизги эреже: Сиз пайдалуу 3 5 жылга чыгып жатышат?

IRS бир иш-аракет учурдагы жыл (жарыялоо 535), анын ичинде акыркы беш жылда, жок эле дегенде, үч жыл ичинде киреше пайда болсо, киреше боюнча жүргүзүлөт, алар, деп бой көтөргөн болот.

унаа ижарасын ишинин алкагында, бул IRS ал унааны ижарага алуу, иш-аракет ар бир беш жылдык сыноо мөөнөтү менен, жок эле дегенде, үч жыл пайдалуу болсо, унаа ижарасын иш пайда үчүн жүргүзүлөт чыныгы деп ойлоп калат дегенди билдирет. Жогоруда да айтылгандай, пайда үчүн жүргүзүлөт жеке мүлктү ижарага берүү же киреше боюнча кошумча баалоолорду эске толук чыгарып салууга укуктуу болгон чыгашалардын менен өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу салык тийиш эмес, өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу салык же жөнөкөй киреше бизнес киреше катары салык салынат.

унааны ижарага алуу иши ушул 3-чыккан 5 жылдык, тестке катышпай турган болсо, IRS унааны ижарага алуу, иш-аракет чын эле эмес, киреше табууга аракет экенине күмөн санай башташы мүмкүн. Эмес, киреше табууга иш жакшы көргөн сыяктуу мамиле кылышат: киреше кезектеги курсу боюнча толук салык салынуучу жана чыгымдар тартиби боюнча ар кандай чыгарып салуу катары салынган жана Бланкасына алдында жөнүндө унааны ижарага алуу, киреше көп болуусу мүмкүн эмес 1040. адамдын салык кырдаалга жараша, жогорку салыктардын бир эмес, киреше табууга кызыккан алып келиши мүмкүн мамиле унаа ижарасын ишин бар. стандарттык суммасын алуу менен жакшы ушунчалык кескин Ошондуктан ар бир адам алардын салуулар бекитпей пайда эмес, же, анткени алар санап жетиштүү салуулар бар же жок, алардын Бөлүштүрүлгөн салуулардан улам жатканын этап.

Сиз унааны ижарага алуу иш пайда үчүн жүргүзүлөт же жөнүндө аныктаманы чыгаруу үчүн жоопкерчиликти өзүнө алып, д сурасак болот. техникалык жигиттеринин, бул шайлоону даярдоо деп аталат. Бул шайлоонун алдында, сиз иш беш жылдан бери күтүп IRS сурашат. Анан, сен IRS толук беш жыл унааны ижарага алуу иш беш жылдан бери дегенде, үч пайда болду бекен деп карап турат. Бул шайлоо салык кайтарып менен 5213 баракчасын берүү жолу менен жүргүзүлөт. Бул шайлоону даярдоо менен алууга эмне деп "IRS дароо иш-аракет пайда менен алектенет деген суроого жооп жок. Демек, ал боюнча чегерүүнү чектөө, жок болот", IRS 535. жарыялоо жылы алмашуу түшүндүрөт, сиз, же баш тартуу нормалдуу үч жылдык аудит боюнча көрсөтмө-жылдын чектөөлөр , беш жыл ичинде өткөн жыл үчүн пайданын эсебинен күндөн тартып эки жыл бул жайылтылат. Ошентсе да, чектелүү бул узак аудитордук көрсөтмө гана ижарага унаа ишине байланыштуу чегерүүлөрдүн жана унааны ижарага алуу, чыгарып салуулар өзгөртүп математикалык жактан таасир этиши мүмкүн болгон кайсы болбосун байланышкан салууларга карата колдонулат. Биздин салыгын кайтарып калган дагы нормалдуу үч жылдык аудитордук доонун эскиришинин ылайык корголот.

Бул өзгөчө шайлоо жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн, жарыялоонун 535 (бет 5 эмес, үчүн пайда иш-бөлүмүн карагыла PDF нускасы ).

Сиздин Бизнес Тесттер аракет эмеспи?

бизнес ээси материалдык бизнестин унааны ижарага алуу ишине катышууга, жок болсо, ошондой эле бизнес-жыл үчүн зыян алып барбай турган болсо, анда бул зыяндын жөн иш жоготуу чектөө эрежелери (Pall) ылайык токтотулушу мүмкүн. Бул эрежелер Publication 925, Тесттер аракет жана Ат-Risk Эрежелердин майда-чүйдөсүнө чейин жазылган жатышат.

Бирок кырдаал жөнүндө ачык-айкын болсун. Сиз буга чейин унааны ижарага алуу иш-бизнес деп аныкталган жана пайда үчүн жүргүзүлгөн жок. Сиз тартиби C. боюнча келип түшүүлөрүн жана чыгымдарын жана отчеттуулук унааны ижарага алуу иши менен байланышкан бардык чыгымдарын кийин, терс таза киреше (зыян) жатат. Бул жерде, сен суроо туулат: бул жоготуу жигердүү иш-эрежелер менен чектелген?

Эгерде ал жок болсо, анда жоготууга толук суммасы жоготуу деп түрүндө тууралуу ар кандай башка киреше сезилбей Бланкасына 1040, алдына алып жатат.

Ооба болсо, анда жоготуу токтотулган. жоготуу ордуна Бланкасына 1040. алдына алып эмес, жоготуу көлөмү (үстүнөн жүргүзүлүп жатат) оодарылды келерки жылы салык кайтарып, ал келерки жылы унааны ижарага алуу тартиби C. кандайдыр бир таза оң киреше сезилбей, ал

Ошентип, унаа ижарасын ишкердик жөн иш болсо, анда биз кантип аныктай алабыз? Биз, алардын унааны ижарага адам, материалдык жактан бизнеске катышып же жокпу, чечиши керек. Ал чечим кабыл алынганга чейин, биз жарыялоонун 925 (бет 5 толук материалдык катышуу үчүн 7-тесттер, карап PDF нускасы ). тест көпчүлүк салык адистери биринчи сыноо экенин эстеп: салыктык жылдын ичинде "Силер 500 сааттан ашык ишке катышкан". Беш жүз сааттан бөлүшүү экономика сахнадан аркылуу унаалар ижарага адамдар үчүн жооп берген бир бийик максаттуу болушу мүмкүн.

Бактыга жараша, салык төлөөчүлөр материалдык катышуу үчүн бир гана жети сыналышына жакшы даярдык керек. иштин беш жүз саат бир сыноо болуп саналат. Үчүнчү текшерүү салык төлөөчүнүн жылдын ичинде 100дөн ашуун саат бою иш-катышты жана ар кандай азык-менчик ээлеринин, анын ичинде катышуу төлөөчүнүн деңгээл, бери дегенде эле ар кандай башка адам катары болсо сурайт. Бул үчүнчү сыноо машинелери ижарага эли үчүн дагы мүмкүн максаттуу болушу мүмкүн.

адам катышуу жүз саат жок болсо эмне? экинчи сыноо карап көрөлү. Бул жыл үчүн иш төлөөчүнүн катышуу кыйла жылдан бери ар кандай адамдардын (бир эмес менчик ээлеринин, анын ичинде) ишине катышуусу бардык болсо сурайт. Башка сөз менен айтканда, бул сынак төлөөчү олуттуу унааны ижарага бардык иштерди кылган болсо, сурап жатат. Эгер ошондой болсо, анда салык төлөөчү материалдык бизнес катышат.

Андыктан, кардарлар менен иш кылган ар бир адамга (ээси, кызматкерлери, подрядчылар) сааттарынын санын көз сунуштайбыз.

төмөнкү логиканы деген:

"Ижара иш сиз материалдык ишке катышкан болсо да бир жөн эле иш болуп саналат"
"Мүлк (же жеке) кардарлар менен пайдалануу кардарларына же өттү тарабынан колдонулат жана жалпы кирешесинин (же күтүлгөн кирешени) иштин (же төлөнүүгө тийиш) төлөнгөн сумманы билдирет, эгерде иш ижара иш чара болуп саналат, анткени, негизинен, мүлктү пайдалануу ".
- материалдык жана жеке менчик колдонулат, мисалы, унаа сыяктуу,
БАШКА
1. "Кардар пайдалануунун орточо мезгил болуп саналат
  - "7 күн же андан азыраак, же
  - "30 күн же андан аз жана олуттуу жеке кызматтарды кардар пайдалануу үчүн ижара касиетин жасоо үчүн берилген
2. "Атайын кызматтар жеке кардарларды пайдалануу үчүн ижара мүлк жеткиликтүү берилген.
3. "Мүлктү ижарага бир nonrental ишине байланыштуу болот.
4. "Сен, адатта, ар кандай кардарлар менен жөнөкөй колдонуу үчүн белгиленген жумуш убактысынын ичинде ижара мүлк жеткиликтүү кылат.
5. "Сен, бир шериктиктин nonrental ишине пайдалануу үчүн мүлктү камсыз S Corporation, же менчик ээси катары катары биргелешкен ишканада ...."
  - From түрү 8582 эрежелерин (PDF)
Жыйынтык,
- жеке менчик ижара (унаалар) бир киреше бизнес катары жигердүү иш жоготууларга дуушар болот
  - ээси да, материалдык, катышат
  - Ошентип, ар кандай зыяндар, бактысыздык менен чектелген;
- 5 (жогоруда) чындык, андан кийин иш ижара иш катары каралган эмес, демек, ар кандай зыяндар, бактысыздык менен эле эмес, - кандайдыр бир арыздар 1 учурларда.
  - Exception 1 жерде көрүнүүдө.

Айтарым: мындан ары ар бир ижарага күндөрдүн санын көзөмөлгө жана жылдын акырына карата, ал 7 күндөн кем болушу мүмкүн болсо, билиш үчүн орто эсеп менен алып. Эгер ошондой болсо, анда унааны ижарага алуу, бизнес үчүн кандайдыр бир чыгымдар жөн иш жоготуу чектөөлөр менен чектелбейт. Бул тартиби C таза жоготуу дегенди билдирет жоготуу кирешенин башка түрлөрүн ордун турган Бланкасына 1040, сахнага агып келет.

"Иш ижара аныктама тиешеси жок болсо, анда салык төлөөчү же жөн же негизделген жигердүү эмес болуп материалдык катышып келет." (IRS.gov, Тесттер аракет жоготуу текшерүү ыкмасы куралы , 2005, PDF, стр 2-3.)

. "Reg 1.469-1T (е) § (3) (II) (А) - (F). Прокатка берүү аныктамасына алты өзгөчөлүктөр өзгөчө тиешелүү болсо, ижара иш бизнес катары каралат жана материалдык катышуу эрежелери колдонулат. " (Стр 2-8)

Тесттер жоготуулар оң жөн киреше сезилбей.

иш кагаздарын жүргүзүү

Log жумуш сааттарынын - адамдын аты-жөнү, ал эми саат саны иштеген
- Колдонуу: сааттын жалпы # ар бир адамга иштеген
- ээси, алар 500 ашуун? 100, жок дегенде эле ар кандай башка адам катары? Эгерде бардык?
прокатка Log,
- унаа сайын ижарага жатат күндөрдүн санын өлчөө.
  - Колдонуу: Жылдын акырына карата орточо алып.
- Ал эми ар бир убакыт кууп чакырым санын өлчөө
  - Колдонуу: стандарттык километражын чен үчүн
- Ал эми унаа жыл айдап жалпы алыстыкта өлчөө
  - Колдонуу: жалпы чакырым өлчөө үчүн
  - ижара пайдалануу өлчөө үчүн (иш жүзүндөгү чыгымдарды алып келсе)
Гросстук түшүүлөр (киреше)
сыяктуу түрлөрү боюнча категориясына чыгымдар,
- мисалы, унаа чыгымдары,
  - негизи жана эскирүү
  - Каржылоо чыгымдар (пайыздар)
  - Же болбосо, ижара
  - газолин
  - Ондоо
  - Дөңгөлөк
  - Мунай өзгөртүүлөрдү жана башка күндөлүк тейлөө
  - Auto Insurance
  - Апартаменты / маалымат
  - Жай / акысын (эгер болсо)
  - Шилтемелер / на чыгарып салынууга тийиш эмес.
- Комиссиялары (carsharing тармактарына төлөнгөн)
- Бир айлык кызмат акы же мүмкүндүк төлөмдөр же маалымат өткөрүү кызматы үчүн акы
- Жабдууну куроо төлөмдөр
- прокатка бергендиги үчүн зарыл болгон кошумча баскычтардын наркы
- Кесиптик сүрөт (машиненин сүрөткө)
- Атайын жабдуулар же кызматтар (спутник радио, GPS, ж.б.)
- Кесиптик төлөмдөр (ишенимдүү жана бухгалтерди)
- бизнес мүнөзүн эске алуу менен акылга сыярлык жана салт ар кандай башка чыгашалар.

Биринчи December 31, 2015-жылдын 23-кайра февраль, 2016-Version 1.1 жарыяланат. Суроолор? Comments? Ааптар электрондук почта, же Twitter аркылуу билдирүү жөнөтө алат.