Сиз азыр эле жакшыртуу үчүн рынокко күтүп жатканда ипотекалык төлөп келишет да, силер да кайра каржылоо жана ипотекалык абалды жакшыртуу үчүн бир мүмкүнчүлүк болушу мүмкүн.
Жолдорунун бири, өкмөт колдогон бет жеткиликтүү каржылоо программасы (комуз),-жылдын 31-декабрына чейин узартылган 2018.
Терс Equity Ипотека: Менин Жолдор кандай?
терс акыйкаттык менен көп? йд? каржылоо келет, бирок көрүнгөн ар башка менен бирге, алардын өз үйү, ал үчүн кеминде кетүү зарыл. Сиз, балким, үй-кайра каржылоо үчүн бир нече банктардын келип, бирок алар сиздин насыя-берүү-наркы (LT) катышы өтө жогору деп жатабыз. Башка сөз менен айтканда, үй ипотекалык кредит үй учурдагы бааланган наркы өтө чоң бир пайыздык көрсөткүч болуп эсептелет, башкача айтканда, аны ашат. Бактыга жараша, дагы бир нече жолу бар.
Ал сөзсүз түрдө эле төп келе бербейт да, терс, же "суу" ипотекалык каржылоо мүмкүн. Сиз эки жолунар бар:
- Өкмөттүн Турак жардам программаларынын бири менен каржылоо аракет кыл.
- көпчүлүгү турак жай үчүн мүмкүн эмес, жабуу, акча алып кел.
Турак жай кризистин натыйжасында, өкмөт катуу жолу туш турак жай боюнча бир катар программаларды жараткан.
Бул программалар сиз терс капиталдын же өтө LTVнын жогорку катышы бар болсо да, кайра каржылоо берет. Көп учурларда, сиз ипотека боюнча учурдагы болушу керек. Эгер төлөмдөрдү жок баштаган болсо, анда ал насыя программасынын кээ бир сени ажыратылышы мүмкүн.
каржылоо программасы
Кайсы каржылоо программасы колдонушу керек? Бул сиз ипотекалык насыя, же атайын, ал учурда насыя таандык көз каранды кандайча көз каранды.
Насыяны өз насыя Джей Мэй же Чаплин Mac менен эмес экенин түшүнөбүз. Бул уюмдардын угуп жатам да, мүмкүн болсо, ошондуктан комуз программасы бул кредиттерди кайра каржылоо гана болуп саналат.
Сиздин ипотекалык Джей Мэй же Чаплин Mac тарабынан колдоого алынбаса, анда ар кандай башка иликтөө каржылоо боюнча программаларды , мисалы, FHA Стримлайнд же VA Стримлайнд насыя кайра каржылоо программаларынын аз же жок-үлүштүк каржылоо үчүн жеткиликтүү. Көп учурларда бул программалар жок LTV талап жана жаңы баа, ошондуктан насыя Сиздин үйүнөн мурдагы маанисине жараша, бардык өзгөрүүлөрдү киргизе турган талап эмес, бар.
Дагы бир сунуш: ипотекасы Down төлөө
терс акыйкаттык менен каржылоо үчүн башка бир жолу бар, ал сенин насыя баасын түшүрүп, жакын үй азыркы маанисине алып нак төлөп берүүгө болот. Сиз же сиздин кредит боюнча ири төлөм кабыл алуу менен, же сиз каржылоо кийин жабылышы боюнча накталай акча менен карыз суммасын азайтууга болот.
Сиздин мүлктүн жогорку LTV катышы салттуу кредитор кайра алып келип, сени эмне мүмкүн. Эгер терс үлүштүк насыя бар болсо, анда сиз көп күч жумшоого туура карыз жатабыз, жана кредиторлор тобокелдиктин ушундай алып келбейт.
Сиз кредиттин Стандарттыка болсо, кредитор алар үйүн сатып болсо да, толугу менен төлөп бүттүм ала албай калат.
Натыйжада, көптөгөн кредиторлор гана кредит балансынын түшүп даамын насыя-берүү-баалуу катышын түзөт же төлөп сиздин үйүнөн рыноктук наркы, анын насыя-берүү-баалуу катышын жакшыртуу, кайра кете чейин күтүп, анда каржылоо үчүн сунуш кылабыз.
Тилекке каршы, мындай мамиле накталай бир жолку жөлөкпул алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек. Эгер чоң чекти жазып алган жок болсо, мамлекеттик каржылоо программалар гана болушу мүмкүн. Комуз программа алар бул кошумча кадам деп алып кетүү алдында артка келе жаткан болсо да, дагы бир жолу кайрылуу ээси чакырат.
бардык насыя мүмкүнчүлүктөрүн, ошондой эле каржылоо мүмкүн эмес чарчап калса, сиз, дагы эле жагдайды жакшыртуу үчүн бере алат. Сиз кыла ала турган болсо, кредитор суроолору насыя өзгөртүү , же алар силер үчүн кандайдыр бир башка сунуштар болсо.
Көпчүлүк кредиторлор карыз өзгөрбөстөн же төлөмдөрдү таштап эмес, тескерисинче, кайра тартибине үзгүлтүксүз төлөмдөрдү алуу үчүн карыз менен иштей турган.
Сиздин ссуда Сиз ипотека боюнча учурдагы бойдон калууга жардам бериш үчүн ар кандай башка чечимдерди-жетпесин билиш үчүн насыянын мөөнөтүн өзгөртүү жөнүндө сурагыла.