You Got Жолдор койдум, ал эми бир Down Төлөө тагыраак болот
Кантип сатып алууга акчасы жок Down
Бюджеттик насыя берүү программалары жакшы чечим болуп саналат.
АКШ өкмөтү жоготуу каршы кредиторлордон кепилдик берет, алар эч кандай төлөм менен насыяларды бекитүү ыктымал. Бирок, дагы эле ошол кредиттердин үчүн коюлган талаптарга жооп бериши керек. Эгер жок болсо кадимки кредиттер бир мъмкънчълъгъ катары саналышы мүмкүн, же, жок эле дегенде, үйгө бир аз түшүп төлөөнү талап кылышы мүмкүн.
VA насыялар АКШнын согуш ардагерлери башкармалыгына (VA) аркылуу жеткиликтүү. Аскер кызматкерлери, ардагерлер, жана укуктуу жубайлар түшүп нөл пайыз менен үй сатып алууга болот. Бул кредиттер айлык ипотекалык камсыздандыруу акысын да жок, андыктан, бир айлык төлөмдөр салыштырмалуу төмөн сактай алабыз (бирок нөлгө түшүп менен сатып сайын, силердин төлөмдөр жогору болот). АКШда көптөгөн кредиторлор бул насыя берет, ошондуктан, колдонууга, ипотекалык далдалчы же каржы мекемеси менен айта алабыз. Кредиторлор Сиздин бизнес үчүн атаандашкан, бир нече ар кандай булактардан сунуштарын салыштырууга. Алардын баары ар кандай пайыздык чендер болот жана жабуу чыгымдар .
USDA насыялар АКШ Айыл-чарба Департаментинин (USDA) тарабынан колдоого алынган жана айыл жеринде үй ээлик максатын көздөйт.
Бул кредиттер Сиз адатта АКШнын медианасы үй-бүлөлүк кирешенин 115 пайызы ына чейин (же жалпы мамлекеттик чарасын колдонуу) боюнча кредит алуу үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн мүмкүн болсо да, киреше чеги бар. VA кредиттер сыяктуу эле, кредиторлор USDA программасына катышуу үчүн керек, ал эми ипотекалык брокерлердин жана тандоо банктардын көп бар.
бир нече кредиторлордун сунуштары алуу жана чечим алдында чыгымдарды салыштыруу.
Башка булактар
Эгер VA же USDA насыя үчүн коюлган талаптарга жооп бербесе, башка булактарын колдонуу менен эч кандай акчага сатып алышы мүмкүн (же сиз бир аз түшүп төлөө керек болушу мүмкүн). жыл мурда, ал эч кандай төлөм менен кошо эгин сатып алууга жардам болду. ипотекалык кризистен кийин, бул жеңил эмес.
Down төлөм гранттар жана жардам натыйжалуу бир нөл пайыз түшүп төлөө менен сатып алууга жардам берет. Негизи, кимдир бирөө бир аманат кылып жатат, бирок, ал сени эмес болушу мүмкүн. үчүн коюлган талаптарга жооп жергиликтүү уюмдар үчүн издөө жана жеткиликтүү ресурстар боюнча турак жай жана шаарларды өнүктүрүү (HUD) өкүлүнүн жергиликтүү бөлүмүнө сурашат. Кээ бир биринчи жолу homebuyer программалар да пайдалуу болушу мүмкүн . Бул программалар таап, кыйын коюлган талаптарга жооп берүү үчүн кыйын болот. Бирок, уюмдун туура туура болсо, сиз керектүү жардам ала албай калышы мүмкүн.
80/20 насыялар, ошондой эле piggyback кредиттер катары белгилүү, эки насыя колдонуп сатып алууга уруксат берет. каржы кризиси башталганга чейин, ушул стратегиянын алкагында элдик стратегия болуп эсептелет. Бүгүнкү күндө сени талаптарга туура кредиттик жана киреше кароо керек. Бул ыкманы колдонуу үчүн, үйүнөн наркынын 80 пайызын биринчи ипотекалык насыя алууга келет (силерге 80 пайызы берип наркына карата насыя төлөөгө туура келбейт дегенди билдирет бөлүгү үчүн жеке ипотекалык камсыздандыруу ).
Калган 20 пайызы келсе, экинчи ипотекага чейин сиз алгачкы күрөө катары, ошол эле учурда алууга. Экинчи кредит жогорку пайыздык чен ээ болот, ал эми дебиторлордун Адатта мындай насыяны тез бурууга аракет кылышат. Жергиликтүү банктар менен текшерип жана кредиттик союздардын , алар 80/20 насыяларды сунуш-жетпесин билиш үчүн, жана талаптар бар экенин билиш үчүн.
Жеке кредиторлор сизге үйүнөн сатып алуу баасын 100 пайызы карызга даяр болушу мүмкүн. Бул же кесиптик кредиторлор да болушу мүмкүн. Көп учурларда, ошол кредиттер эле жардам үчүн үй-бүлө мүчөлөрү (алар кредиттөө кызыкдар эмес). Эгер мындай жол менен бара турган болсо, анда баары сенин уюштуруунун чоо-жайы (жана документалдык тастыктоолору) түшүнөт деп, аны менен жазуу түрүндө келишим колдонушат. Эгер келишимге кол алдында жергиликтүү ишеним кат, кыймылсыз мүлк боюнча эксперт жана бухгалтери менен Consult, сиз баардык мыйзамдарга ылайык келет деп (жана сиз туура чейин нерселерди белгиленген болсо, салык же башка пайда алуу үчүн болушу мүмкүн).
Эгер ал калбаган жетиштүү бактылуу болсо, анда ал бир таркаган абал болушу мүмкүн, бирок баары билиши керек , алар эске алып жатабыз .
Бул Down Төлөм жасоо үчүн мыкты болсун!
эч кандай акча түшүп менен сатып кайрылуусу көрүнүп турат: Сиз көп акча кереги жок, сиз буюмдар жана үй ремонт үчүн каражат топтоого колдоно аласыз, жана сиз, балким, эртели кеч сатып алса болот. Бирок толугу менен сатып алуу сумманы карызга алуу үчүн бир нече кемчиликтери бар.
Жогорку айлык төлөмдөр: ири сиздин кредит, бийик төлөмдөр болот, сиз насыянын жашоо үчүн төлөө менен тыгылып калат. Номерлер кантип иштээрин көрүп, ар бир кредит боюнча төлөмдөрдү эсептөө Сиз карап жатасыз. Муну билүү канчалык көп көрүп, (а төлөө насыя азайтат) саны аз суммада кредит колдонуп көргүлө. Сиз көп төлөп берүү менен тыгылып жатасыз, сиз келечекте азырак мүмкүнчүлүктөрү бар. Ар кандай жаракаттар, жумуш өзгөрүүлөр, же башка күтүлбөгөн качуу үчүн кыйынга турат.
Жогорку пайыздык чыгашалар: бир үйүнөн наркынын 100 пайыз Карызга үйдүн жалпы баасы жогорулайт. Сиз бүгүн чекти жазып кереги жок, бирок сиз жашоосу жана ден соолугу үчүн төлөм төлөнгөн болмок эмес, кредит боюнча бир топ алагды болот. пайыздарды бул айырмачылык Сиздин насыянын мөөнөтү боюнча долларын он ми барабар болот. Бул сан бир көрүү үчүн, карап кредит төлөө схемалар сиз карап жаткан ар кандай кредиттер боюнча.
Жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI): Эгер үйүнөн наркынын 80 пайызынан көбүрөөгүн карыз, сиз кредитор коргойт PMI, төлөө керек. Сиз төлөп чыгып гана пайда жок, акча түшүп, (жакшы жана жаман жактарын бул жерде талкууланып, анын ичинде) менен кошо эгин сатып алууга мүмкүнчүлүк берет. Бул чыгымдардын жалпы бою наркы ми же дагы кошууга болот, ал андан ары айлык акы жогорулайт.
Негизги бет баасы төмөндөгөн: Идеалдуу үй убакыттын өтүшү мааниге ээ болот. Бирок бул дайыма эле боло бербейт - үй маанисин жоготот, сен билбей сатууга мажбур болушу мүмкүн. Эгер ошондой болсо, ал татыктуу караганда үйдө көбүрөөк карыз алат. Сиздин насыя алуу үчүн, сен карыз үчүн олуттуу төлөө керек болот, ал кабыл окуя эч качан.
Чындыгында, сен жерге эч кандай акчага сатып алганда олуттуу коркунуч алып жатасыз. Сиздин киреше эле калып же көбөйтүү керек, жана сиздин үй сен нак кан караганда тез наркынын жогорулашы керек. Биз бардык нерселер болот, бирок сага көптөгөн туура эмес далилденген жок.