Көп учурларда, үй-бүлө насыя ийгиликтүү болот - бирок ийгилик ачык маек жана пландоо көп талап кылат. Сиз башкаруу иштери жана дүйнө (сыягы, кыйла татаал) жан тарапка чечүүгө керек.
туура, үч негизги багыттарга басым аткаруу үчүн:
- мамилебизге коргоо
- кредитор коргоо (кандайдыр бир багуусундагы же мураскорлорго, анын ичинде) каржылык
- Сындап менен жамандыктан сактаган
Ошондой эле жергиликтүү үстөк мыйзамдар жана кемсинтерлик карызын жыйноо иштери сыяктуу юридикалык жактары багыт керек болот, бирок көпчүлүгү үй-бүлө кредиторлор л эмес, акулалар күйгүзүп , ошол маселелер аз кездешет.
бир үй-бүлө насыя деген эмне?
Бир үй-бүлө насыя үй-бүлө мүчөлөрүнүн ортосундагы насыя болуп саналат. Ал акча үчүн кандай мааниге ээ эмес. Бул банкты, пайдалануу эмес, жөн гана Насыя кредиттик союзга же онлайн кредитор үй-бүлөнүн чегинен тышкары турат.
Бул насыялар / утуп менен аяктайт кырдаалды утуп керек - жакшы Зайымчы жана Насыя берүүчү үчүн да келишимге - Сиздин үй-бүлө бекем болуш үчүн зарыл. Кредиторлор, өзгөчө, тобокелдиктерди, насыялоо үчүн өз каалообуз жана насыя алуу үчүн атаандаш түшүнүү керек.
Жалпысынан алганда, кредиторлор, алар бирөөнү сүйүү жардам берүүнү каалайбыз, - деп жакшы башталышы.
Бирок, анын ичинде жөн эле акча гып жана кредит боюнча cosigning жардам берүү үчүн бир нече жолдору бар.
Гып: кайтарышат куруу боюнча эч кандай күтүп менен үй-бүлө мүчөсү менен акча бере турган болсо, баары канча жөнөкөй. Бирок, иш жүзүндө бир күнү үчүн акча керек, жана сиздин үй-бүлө мүчөсү өз эсебинен үчүн жооптуу болушу керек болушу мүмкүн.
Ошону менен бирге, кээ бир адамдар сен сен (ал тургай, жашыруун) төлөнөт курууга эч качан менен макул болбосо, үй-бүлө карыз эмес деп ырасташат.
Cosigning: силер да мүмкүн насыя cosign жана карыз кабыл алуу жардам берет. Сиздин кирешелери жана кредиттик азгырууда эмне үчүн жетиштүү болушу мүмкүн. Бирок, кредиттик сиз кандай коркунуч болуп саналат cosign , сен ошол тобокелге даяр эмес болушу мүмкүн.
мамилебизди коргоо
Алдыга же жокпу, өзү чечет мурда, майда-чүйдөсүнө чейин насыя талкуулашат. Зайымчынын же ссуда берүүчү (же өмүр бою мамиледе) үйлөнгөн жатса, анда экөө тең өнөктөштөр талкуулоо менен алек болушу керек. Мисалы, балдардын же ссуда кам башка туугандары - Зайымчы жана Насыя берүүчү тышкары, карыз боюнча көз каранды эмес эч ким жөнүндө ойлонуп көр.
Бул талкуу өтө кылдат болуп, эч нерсе жок. Ал башка дүйнө силерди эмне эле жолду көрүп, деп ойлошу мүмкүн, жана ал ар дайым туура эмес - Акча маселеси менен байланыштуу, айрыкча. Ал эми бир нече эпсиз талкуулап, жакшы өмүр бою эпсиз майрам караганда.
кредиторлор:
- кайтарышат үчүн күтүп турабы? айкын.
- акча Эмне үчүн насыя жатат?
- карыз төлөмдөрүн токтоп калса, эмне кылат? Сен кеч акы же алып жүйөсү ?
- (Чек, ай сайын, мисалы үчүн) болушу мүмкүн, кандай жана төлөмдөр күтөсүзбү?
- Сиз кредиттик бюролор төлөмдөрдү отчет берет (Сиз насыя тейлөө менен жардам берүү үчүн аларга үчүнчү партия колдонуу, эгер бул женил эмес)?
- Зайымчынын жарадар же майып болуп чыкса, эмне кылуу керек?
- Бул насыя аз мурас башка (мисалы, карыз, кечпи ас) алып келет? Сенин өлгөн учурда эске алынат?
Алуучу кардарлар:
- Сен акча төлөп планын (жана жетиштүү киреше) барбы?
- Эгер төлөмдөрдү бир ай (же үч) болушу мүмкүн эмес болсо, эмне кылыш керек, сен эмне үчүн күтпөшүбүз керек?
- ссуда сага акчаны сарптоо кантип билишет?
- кредитор, сиз чыгымдарды артыкчылыктуу кантип "сунуш" укуктуу мансап тандап, жана убакыт жумшашат (Эгер төлөмдөрдү кабыл алуу эмес, айрыкча,) барбы?
- (Мисалы, сиздин кокусунан өлүм) Сиз төлөй албаса, анда кредитор кандай материалдык таасир этиши керек?
- Эгер керек кредит куруу жана билдирди тёлёмдёр кредиттик бюролордун ?
Зайымчы коргоо (карамагындагылардын)
Бир карыз берүүчүгө алдыда бир үй-бүлө насыя менен чыгып калышы мүмкүн (мисалы, банк төлөп берет ашуун киреше), ал эми кредиторлор тобокелге жатат. Эч бир акча сактоо коопсуз экенин унутпа FDIC камсыздандырылган банк эсебине же federally камсыздандырылган кредиттик союз . сен үй-бүлө мүчөсү менен салынган койдук акча менен иши жок, - Сиз банктан алып салуу керек болсо, дагы эмне, сенин акча тез болот.
Сиз тууганы тиешесин берет деп ишенем болушу мүмкүн, бирок, эгерде алар жок эмне? Атүгүл абдан ишеничтүү адам жол кырсыгынан ала аласыз.
Камсыздоо: улуу коргоо, пайдалануу талап күрөө насыя камсыз кылуу. Бул объектилерди ээлеп (мисалы, үйдө же машинеде), ошондой эле бир жаман иш-маегинин акча калыбына келтирүү үчүн, аны сатып алуу дегенди билдирет. Сиз үй сатып алуу үчүн ири насыя жана өзгөчө болсо, ала үй көк коргогон.
Сиздин тобокелдиктерди жана коргонуу үчүн ар кандай ыкмаларды талкуулоо үчүн жергиликтүү ишеним кат менен сүйлө. Эгер жок болсо, сиз тууралу билбеген нерселерди билемин эмес.
Ошол эле беттеги баарын сактап, ссуда куру кол баса албайт камсыздоого жардам берүү үчүн аны менен жазуу түрүндө келишим колдон. Жергиликтүү ишенимдүү жана онлайн кызматтары документтер менен камсыз болот - алар мамлекеттик юридикалык көрүнөт.
салык мыйзамдары
Эгер үй-бүлө мүчөлөрү үчүн да, кредиттер - IRS баары катышып жатат. келишимдерге кол коюу же насыя алуу алдында жергиликтүү салык тирекчи менен текшериъиз.
Кредиторлор салыштырмалуу төмөн пайыздык ченди толтурууга жол берилет. Ошентсе да, сен да аз акы болсо, IRS катары төлөнүп берилиши керектигин кызыкчылыгы карайт "белек" жана сен белек салык билиши керек. Колдонулуучу Federal чендер (AFR) изде жана чен өлчөмү боюнча чечүүгө мурда салык тирекчи менен сүйлөйм.
Ошондой эле мындай кызыкчылык deductibility башка IRS талаптарын канааттандыруу үчүн (же болбосо күрөө менен камсыз кылынган) жазуу жүзүндө белгилүү бир шарттар бар болушу мүмкүн.
Бул карап эки гана нерсе бар - салык арачысы сага айтып бере алышат.
Насыя Services
Насыя Handling татаал болуп саналат. Эгер жардам керек болсо, иш жардам берет бир нече онлайн кызматтар бар. Алар:
- Автоматтык түзүү, төлөмдөрдүн жактан туура банктык эсептеринин ортосунда которууларды
- кредиттик бюрого ишмердиги жөнүндөгү отчету
- жагдайды жана мамлекеттин жараша документтерди берүү
- салык документтерди берүү (мүмкүн болсо)
Ар бир тейлөөчүгө изилдөө эмес, колунан келгендин кандай кызматтарды жана берсек болот Эгер келишимге кол алдында сунуш кылат. Сиз ошондой эле кызматтарды сунуш жергиликтүү ишенимдүү жана бизнес менен иштей алат.