Комиссиясы талаш-тартыштар, ака сатып Cause
Комиссиясы талаш-өнөр деп аталат чейин кайнатып "сатып себеп." акыры үй сатып алуучудан алып жана комиссия иштеп тапкан агент негизинен сатып себеп агент болуп саналат.
Бул сатып себеп агенти, сатып алуучудан алынган сунушту алган сунушун берди жана ийгиликтүү сатуучунун деген сунуш менен кабыл сүйлөшүүлөрдү агент катары болушу мүмкүн. Бирок бул көп учурда жөн эле биринчи үй көрсөткөн агент эмес.
Ар бир мамлекеттин жеке жана кыймылсыз мулк боюнча колдонмо
Ар бир мамлекеттик мулк бирикме тез жана катуу эрежелер бар, алардын бири да, өз көрсөтмөлөрдү себеп сатып түзөм жазыла элек. Кээ бир маалыматтар башка жагдайларга караганда көбүрөөк мааниге ээ. Бир алуучу өзгөчө кол мүмкүн алуучунун ортомчу келишимге жагдайга жараша бүтүм жабылат бир өкүлү, ал эми экинчи агенти менен, комиссия киреше аякташы мүмкүн. Сатып себеп татаал жана анын жыйынтыгы ар дайым ачык-айкын эмес.
Эгер ачык үйүндө агенттин сүйлөп жатканда, бир гезиттин жарнама маалымат алуу үчүн агенттин чакырып же үй көрсөтүш үчүн, сен сатып алууга ниети жок болсо, сен үчүн курттар бир дурус ачылышы мүмкүн агентке сурап экенин унутпа Алардын ар кандай аркылуу үй.
Сиздин мыкты сатып себеп талашып-тартышуудан качуу үчүн коюм бири менен алдын ала боло турган кыймылсыз мүлк агент сиз менен маек бир үй таап, жардам берүү үчүн мыкты квалификациялуу жалдап. Бирок, сизге жол узак жана чаң болот. Жолдо баратып, башка агенттерди туш болушубуз мүмкүн. Бирок, бир жолу бир агент таап, сенин агент сатып себептерин аныктоо үчүн бул көрүүгү колдонуу:
- Эгер дагы бир өкүлү менен иштеп жатат деп айт: агенттери, сен дагы бир өкүлү менен иштеп жаткан болсо, суроо жок болсо, андан кийин тез арада бул маалыматты өз ыктыяры менен. Ишенимдүү сизге бул суроону бериши үчүн даярдалган, бирок кээде алар жок: алар унутуп жоопту уккусу коркуп, алаксып калат. түз, дароо эле кой.
- Сиздин агент менен сатып алуучунун ортомчу келишимге кол: алуучунун брокердик келишимдер так мамилелер, ордун жана милдеттерин айтып берет.
- Сиздин агент менен агенттик ачыкка кирүү: Агенттиги чечмелеген агент иштей алат, анын алкагында ар кандай мүмкүнчүлүктөрүн сүрөттөө. мүлк жайгашкан чейин агент белгилүү дараметин билген да жок болгондуктан, бардык мүмкүнчүлүктөр силер үчүн баяндалат.
- Сага мүлктү көрсөтүү үчүн дагы бир агент кyчyбyз жок: Сиздин агент сага жардам берүүгө даяр. Сиздин агенттин милдетин бир бөлүгү ошол сен жайгашкан үйлөрүн болсо да, сени сатуу үчүн үй-көрсөтүү. Сиздин агент анын ишин таап көрөлү.
- Түздөн-түз маалымат алуу үчүн адамдарды санап эмес деп: Сиздин агент, балким, дагы толук маалымат ала алышат жарнак агент баары, сиз ала берет. Сиздин агент тизмеси агент деп атаган болсо, эч кандай баш аламандык болот.
- Open House протоколун керек болсо, коштоосуз барып, катышып, анда Open Батирлер сиздин агент жок, Ачуу хостинг агент үчүн ишеним бизнес-картаны салып. кийинки өз үчүн агенттин аты менен конок китептерин түзүү. Бул жардам гана эмес, сени коргоп, ачык үй агент сизди Коррал же жеке маалыматты талап кылууга аракет кылбайт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.