Сөздөр Oxymoron: кесиптик мулк
Мен биринчи жолу кыймылсыз мүлк бизнеси түшүп келгенде, көп эл жек кантип таап калып эле кыймылсыз мүлк боюнча агенттер . Мен бир аз жаман айтпай эле коёюн. Бул кастык чоң убакыт жаалы өтө катуу. кээ бир адамдар менен, риэлторлор үчүн кагылып чындап терең тамырлап жек көрүү болуп саналат, жандары күмөнүбүзгө жана алардын балдарынын балдары чейин өттү. Тилекке каршы, ошол жек айрым акталат. Бул ар бир кыймылсыз мүлк агент жаман ат баррелине жаман алма, бирок да ал дагы бар.
жазуу үчүн, бул жөн гана эч бир кыймылсыз мүлк агент болуп калышы мүмкүн чындык. Мындан бир нече жыл мурда чейин California менен эч ким эле экзамен менен кыймылсыз мүлк укугун ала алат. Бир адам бир кыймылсыз мүлк укугун алуу үчүн жогорку мектепти бүтүрүп, керек эмес. Бүгүн, California мамлекеттик минималдуу билим берүү талаптарын талап кылат, бирок ал дагы эле көбүбүз кызыкчылыгыбыз үчүн жетиштүү эмес.
Агентке кесе, анткени көптөгөн адамдар үчүн кыйынга турат агенттери жиреп жана каттама өзү жөнүндө. Ал чыныгы жана бурмаланган же таптакыр эле калп айтып кыйын. Көпчүлүк агенттер чынчыл, ал эми этикалык деп саналган. Күмөн ойлор келгенде, жолдору да бар, сен болсо, ушул жерден тааныша аласыз кыймылсыз мүлк агент арам болуп саналат .
Негизги маселеге туш кыймылсыз мүлк боюнча агенттер
Адилеттүү баа, ар бир 4-агенттер тууралуу 75 агенттердин%, же 3 эмес, жетиштүү тажрыйбага ээ эмес, балким, алар болуп калышы керек адистерди өздөрүн иштеп чыгуу үчүн жетиштүү тажрыйбага ээ болбойт.
катуу какканда, мектепте да бир да мектеп жок, жана ал көпчүлүк агенттери жумуштагы үйрөнүү. Мулк бирикмелер куурчактары үчүн Стипендиялар жана семинарларды сунуш, бирок маалымат агенти тарабынан сакталат жана турмушка жарамдуу болуш үчүн ишенимдүү булактан аркылуу керек. Семинар баяндамачылар кээ бир ишенимдүү үзгүлтүксүз билим берүү сунуш ишеним грамоталарын кабыл алууга укуктуу болсо да, семинарларды жеткирүүгө уруксат талап кылынбайт.
кыймылсыз мүлк тармагында ири жүгүртүүсү бар. Өнөр жай статистикасы активдүү кыймылсыз мүлк боюнча агенттер саны туура келет жана экономикасы көтөрүлүп турат. жолу жакшы жана керектөөчүлөрдүн оптимисттик бар болгондо, кыймылсыз мүлк боюнча агенттер саны көбөйсө, ушунчалык көп, алардын уруксат беришкен жок болот да, кайра уруксат агенттердин бир жаңы партия менен күчүн жоготту деп толтурат. 2007 ипотекалык кырсыгы, тоого бараткан адамдарды жөнөттү.
Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер кайдан келдик?
кыймылсыз мүлк боюнча агенттер көпчүлүгү жашоонун башка кыл, башка кесиптер келип. Бир нече кыймылсыз мүлк агент болууну каалагандардан окуу жаъы иштей баштайт. Ал, негизинен, алар, анткени түшүп бир өнөр жай, чынын айтсам, бир жаш бир адистин жеткиликтүү башка параметрлери аябай эле чектелүү болушу мүмкүн. Алар мурдагы класстардын мугалимдери бар, тиш гигиенисттер, чач тарач, укук коргоо органдарынын кызматкерлери, медайымдар, такси айдоочулар, окумуштуулар, окутуучулар, сүрөтчүлөр, чакан ишкерлер, жеке жардамчысы, receptionists, гезит кабарчылары, жана башкалар. Ремонт жана чечен. Билимдүү жана билимсиз.
Көптөгөн чакыр болуп саналат. кесиптин ар кандай башка кандай туура эмес, адамдар. салтты шалак жана адамдар кежир. бийликке ишеним адамдар.
Керектөөчүлөр Жалпысынан тажрыйбасын ишенүүгө болобу
Кыймылсыз мүлк түзүлгөн кыймылсыз мүлк агент 20 жыл же тажрыйбасы көбүрөөк агенти катары бир калыпта жайгаштырылган сапатына турган иш болуп саналат. Албетте, мисалы, алардын тажрыйбасы годом бир жылдан эсе 20 чейин алып келбейт, ошондуктан, жыл сайын эле болуп жаткан кээ бир агенттери бар. Бирок, жалпысынан агенттерин тажрыйбалуу бир ай, жок эле дегенде, бир бүтүмдү жабуу жана 20 жылга, теориялык жактан алып караганда, дагы 240 сатуу караганда жабык болот үчүн өндүрүү үчүн мындан ары да. Ошол сатуудан, агенттер ката кетиришет, үмүт менен ошол каталардын жана Ошентип, бир эле ката аркылуу азап тартып, өз кардарларын коргоо жөндөмүнө ээ үйрөнө алабыз. тажрыйбасы мааниси бар.
Керектөөчүлөр Бизнес бетинде Easy сезилип ишенимдүү жек
Үчүн бир үйүн сатып , кээ бир адамдар ал жөн гана Интернет короосу жана сүрөттөрүмдө жышаан биригет билдирет деп ойлойм.
Бул эки иш-алуучу алып мүмкүн, бирок бул сөзсүз эле бир үй сатып жок. Көп келишимге кол менен жабылган ортосунда болушу мүмкүн. Акылдуу агент сыяктуу баалоо маселелери, ошондой эле калкып турган маселелерди сүйлөшүү жана чече билген үй текшерүү ремонттоо , сатып алуучунун талаптарын, сатып алуу жана сатуу убакта, өзгөчө кырдаалдарды-релиздер жана башкалар. ар бир көйгөйдү чечүү сатуучу акча ыргытып турган болсо, ал эми сатуучу даяр болсо, анда сиз бир нерсеге муктаж эмес болушу мүмкүн, бирок бул бардык тараптар издешет сейрек жооп болуп саналат.
Чындык, айрым агенттери, алар эмне кылып таба алышпайт. Бирок, башка көптөгөн койбоптур. Ал кээде tailspin салып сырттан жөнөтөт бир бүтүмдөн келип чыгышы мүмкүн акча. Алар өтө эле көп деп ойлойм. Бирок алар көпчүлүк агенттери жылына жыйынтыктары 4 үй сатпай коюшат деп чындыкты көргөн эмес. киреше тартып, алардын брокери кесип алат. агенттер, анда салыктарды жана чыгашаларды төлөө. калган суммасы, таза киреше, ошондой эле көп, ал болушу мүмкүн эмес. Адатта, бир агент кылат канчалык көз карандысыз абалы же билим берүү, аз жасаган адамдар үчүн кыжырдантышы бир булагы болуп саналат. Бул туура эмес, бирок бул жолу.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.