Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер Be Rich келбеши мүмкүн
Эгер агент бир жыл табат канча табуу үчүн кыймылсыз мүлк агенттик салык кайтып келди келген болсом, сен жалгыз эмессин. Бирок, ар бир кыймылсыз мүлк агенттери ошол эле суммадагы акчаны таба алышпайт. Башталгычтар үчүн, кыймылсыз мүлк агенттери билим берүү жана умтулуу ар кандай баскычтарында менен жашоонун ар түрдүү кесипти кирет. Кээ бир акча үчүн кыймылсыз мүлк агенти болуп, башкалары арбап ала турган, толкундануу жактырып калган, ал эми жана мүлктү сатуу маселеси.
Башкалары түш аткаруу үчүн, башкаларга жардам кесиптин бир бөлүгү болуп келет. Көптөр үчүн кыймылсыз мүлк мансап өз кожоюну болууну сунуштап, ошол себеп юридикалык Америка бармагына астынан чыгып алууну каалагандар үчүн түрткү болуп саналат.
орточо Кыймылсыз мүлк Agent канчалык ээ болом?
бир кыймылсыз мүлк агент болуп, буга эмне себеп болбосун, бул алардын кардардык базасын куруу, ал эми алардын ишин үйрөнүү үчүн күрөшүп жатышат, анткени, негизинен, көпчүлүгү биринчи-жылы кыймылсыз мүлк агенттери, башында бир аз акча таап, ошол бойдон калууда. Жыл өткөн сайын, агенттери, алардын бизнесин курууну улантуу үчүн канааттандырылат кардарлардын жолдомосу боюнча таяна алабыз. Алар кардарларды тартуу үчүн башка жолдорун үйрөнүшөт.
Орто эсеп менен алганда да, Salary.com боюнча кыйла кыймылсыз мүлк агенттери жөнүндө $ 36,000 бир медианасы эмгек акы алышты. Мыкты продюсер агенттери көп жасап, бир нече айдан бир үйүн сатып агенттери бул каражаттардын бир бөлүгү убакыт бар экенин абдан аз иштеп табышат.
бөлүгү убакыт агенттери дагы бир нерсе кылып, толук убакыттуу күндүк жумуш менен бюджетти толтуруу үчүн жакын.
Алар толугу менен бүтүмдөрдүн санына жараша канча агенттер кылып, комиссия брокердик жана демөөрчүлүк брокер менен бөлүнүүгө төлөнгөн.
Алар бизнес билүүгө, ал эми жөн эле, адатта, бир аз эле комиссия бөлүнүп алып чыгып жатышат агенттер.
биринчи-жыл агент ортомчу төлөнгөн комиссиянын 50 пайызын алуу үчүн жат нерсе эмес.
Мүлк комиссиялары кантип Реал төлөнөт
Ансыз алуучу брокери келишимдердин бир сатып алуучунун брокери түздөн-түз төлөө үчүн жол, көпчүлүк кыймылсыз мүлк агенттери бир жолу төлөнөт жарнак келишиминде сатуучу тарабынан кол коюлат, жарнак агенти . агент брокердик атынан кол койду.
жарнак брокери, анда сатып алуучу болуп саналат брокердик менен комиссиянын бир бөлүгүн бөлүшөт. Бардык кыймылсыз мүлк комиссиялары Келишимдүү болуп саналат , ал эми агенттери брокер эмес, агент менен түздөн-түз төлөнүүчү жыйымдар менен өз чендер белгиленген. Ишенимдүү брокерине иштешет. Эреже катары, бул канчалык алуучунун агенттери төлөнүп берилет, бирок ал ошондой эле жергиликтүү салттарга негизделген дайындайт сатуучу болуп саналат.
болжол менен 40 жыл мурун мен кыймылсыз мүлк менен баштаганда, сатуу тарапка төлөнгөн алымдын көп бөлүнүп, ал эми бүгүнкү күндө, жарнак ортомчу сатуу караганда 1 пайызга чейин жана андан көп алган менен, түндүк California-жылы ал бир жактуу болуп саналат сатууга болгон брокери. Сан-Диего-жылы, ал бир калыпта комиссия бөлүү көп окшойт.
Бир дүкөн комиссия сатуу баасынан 10 пайызга же 1 пайызга пайыздык көрсөткүчүнө жалпак алым чейин өзгөрүп турат. Бир жарнак агент төлөнүүчү комиссия болсо, айлыгы канча мисал карап көрөлү, сатып алуучу өндүрүп брокердик менен 50 пайыз бөлүштүрүүдө (гана эсептөө жеӊилдетүү боюнча) менен, анын 7 пайыз деп айтсын.
Айткын, сатуу баасы $ 200,000 болуп саналат. 7000 жарнак брокердик сакталат $ анын ичинен 7 пайыз жалпы комиссия, 14,000 $ болот. Ошол $ 7,000 тартып, жарнак агент орто биринчи жыл агент үчүн болжол менен 60 пайыз жарылганга боюнча төлөнөт.
Бул 60 пайыз бөлүштүрүүдө боюнча, агент 4,200 $ ИДПга келет дегенди билдирет. 30 же андан ашык пайызын алып келиши мүмкүн федералдык жана мамлекеттик салыктарды, кошпогондо кийин, агент тууралуу $ 2,940 тунарып болмок. агент, ошондой эле $ 2100 таза киреше алып келген, жалпы дагы 20 пайызын жеп алган окуучу жана чыгашалар, төлөйт.
тараган ишенимге каршы, көпчүлүк кыймылсыз мүлк агенттери бир жылда 4 6 үй сатуу. сөз каражаттардын 20 пайызы бизнес 80 пайызын эмне болуп саналат. Жогорудагы мисалда, 80 пайызы категориясында бир бөлүгүн түзгөн агент (бизнести 20 пайызын алды) жыл сайын 18000 $ тууралуу ИДПга болмок.
Ишенимдүү жалпысынан 80 пайызга бир бөлүгү болууну каалашат, бизнеске кир эмес, бирок бул көп учурда ачык чындык.
Канча Top Продюсер кыймылсыз мүлк боюнча агенттер болом?
Top өндүрүүчүлөр орточо кыймылсыз мүлк агентке караганда көп табышат. Ар бир кыймылсыз мүлк кызматы жогорку өндүрүүчүлөр үчүн өзүнүн нормаларын бекитип, бирок, бул, балким, бир топ өндүрүүчү коюлган талаптарга жооп берүү үчүн бир айда жок дегенде бир үйдү сатуу керек деп айтса болот. Top Продюсерлер баштоо 100000 тегерегинде $ бир жыл болот. Мега-жылдыздар жылына 500.000 жана чейин жылына $ алышты.
Лос-Анжелестин сыяктуу жерге, мисалы, Rock Star агенттери, алар жыл сайын өзү көп миллиондогон ээ, демек, $ 500 миллион сата алышат.
Сиз буга дүкөн агенттери бар көбү жогорку продюсер, АКШ долларынын көлөмүндө, жана бир жыл табуу абдан көп сан чыгып канча болот болот. Эгерде жогорку продюсер десе ал $ 50 млн жыл сатса, ал комиссияларынын, бери дегенде, бир миллион акча табат жана, балким, ошол жакшы деген билимдүү болжоп жатат.
Кээ бир агенттер топторду түзүү жана командада иштөө үчүн башка адамдарды жалдап жатышат. Көп учурда, бирок дайыма эмес, өз тартиби ушул түрү, топтун башчысы команда мүчөсү бүтүм пайда болсо да, ар бир сатуу үчүн насыя акча табат. Көпчүлүк команда лидерлери күчтүү жарнак агенттери бар.
Эсептик кыймылсыз мүлк брокерлер салттуу караганда мал-мүлкүн сатуу үчүн толук кызматы кыймылсыз мүлк брокердик ошол эле суммадагы акчаны табыш үчүн. менен кызмат кылуу жагынан кандай эсептик брокерлер курмандык бүтүмдөрдүн саны боюнча турат, же жок дегенде бул максат эмес.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.