Риэлторлор жана кыймылсыз мүлк боюнча агенттер ортосунда 17 айырмачылыктар
Бир REALTOR® бир кыймылсыз мүлк агенти, брокер-досу, бир башкаруу брокер башка жалпы терминдер ар арасында өзгөчө алуучунун агенти, болушу мүмкүн.
REALTOR® этика REALTOR® кодексине жазылуу керек. Этикалык Кодекстин 17-макалалар бар. көп керектөөчүлөр үчүн, бул маанилүү бөлүгү болуп саналат. Сиз Этика кодекси Керектөөчү үчүн маанилүү, эмне үчүн ушундай болуп жатса, окудум.
Этика кодекси толугу менен жергиликтүү кыймылсыз мүлк тактайы жандырган. Этикалык Кодекстин 17-макалалар да тажрыйбасы ар кандай негизги стандарттар камтылган. Алардын брокердик аларды окулган кошулууну буйрук кылды, анткени ал агенттери менен жактоого жана карманууга ант эрежелерин эле бир ууч эмес. Стандарттар көп көп нерсеге чектөө койгон жана жөн эле кыймылсыз мүлк укугун кармап агенттерге жөнгө салуучу, ошол мамлекеттик колдонмолору караганда жүргүзүү үчүн камалган эмес.
Бардык REALTORS® жөнөкөй кыймылсыз мүлк боюнча агенттер караганда, адеп-ахлактык же этикалык артык эч кандай далил да, кепилдик жок болсо, анда, мисалы, арзыйт эле жөнгө салуу менен, бул өнөр менен бир аракет.
Албетте, акыл-эсибизди сактоо, атүгүл эмес БТК мүчөсү: "кыймылсыз мүлк агент" Практикалык маселе, ошондой эле юридикалык стандартына өтүп жатат.
17-беренелерине ар бири ар күндүк иш жүзүндө бир риэлтордук ирет көтөрүп, бирок бир макалада, адатта, башкалардан жогору турат. Бул кыймылсыз мулк боюнча иштейт жол үчүн негиз болуп саналат.
Бактыга жараша, ал ошого биринчи берене болуп саналат. Nowhere ал кыймылсыз мулк боюнча мамлекеттик кылат, мисалы, сатып алуучунун агент менен алектенген бир жарнак агенти катары бардык тараптар, адилеттүү болууга тийиш, ал эми кыймылсыз мулк боюнча да чынчыл болушу керек.
Баарынан маанилүүсү, бирок, кыймылсыз мулк боюнча өзүнүн жогору жана анын кардарларынын кызыкчылыктарын өзүнүкүнөн жогору коюуга күрөөгө керек.
Мында азык-каранды эмес, кыла турган REALTOR®, эмне убада кылган 17 нерселер:
# 1) Күрөө кызыкчылыктарын өздөрүнүкүнөн жогору сатып алуучулар менен сатуучулардын кызыкчылыктарын өзүнүкүнөн жогору коюуга жана чынчылдык менен, бардык тараптарга сый мамиле кылуу керек.
# 2) чапкандай алыс болушу керек, жалган, же материалдык нерселерди жашырып; иликтеп, жагдайлар негиздүү талап кылганда ачыкка милдеттүү.
3) башка менен кызматташат брокерлер / ишенимдүү , ал эмне үчүн кардардын кызыкчылыгын жатканда.
# 4) үй-бүлө ээси же мүчөлөрүн билдирет, алар кыймылсыз мүлк сатууга уруксат берилет деп, кыймылсыз мүлк, же өздөрү эле кыймылсыз мүлк менен бүтүм боюнча негизги болсо сатып алууга байланыштуу болсо, ачыкка милдеттүү.
# 5) агенти деп кызыгуу айтпай туруп белек же каралган кызыкчылыгы бар бүтүм кесипкөй кызмат көрсөтүүгө тийиш эмес.
# 6) чогултуп, жок бекен комиссияларына сатуучунун Мааниси жок да, сатуучунун экспресс макулдугусуз үчүнчү тарап төлөмдөрдү кабыл алуу.
# 7) бардык партиялардын маалыматтуу макулдугусуз бир эмес, бир нече партиянын акы баш тартууга милдеттүү.
# 8) Агент өзүнүн менен кардардын каражаттарын-Mingle көмөк көрсөтүүгө тийиш эмес.
# 9) жазуу жүзүндөгү бардык документтер түшүнүктүү болуп, баары кол эмне көчүрмөсүн берет камсыз кылууга аракет белем.
# 10) адам расасына, терисинин түсүнө, диний, жыныстык, оорунун, үй-бүлөлүк абалы, же улуттук келип негизинде кандайдыр-бир себеп боюнча эч кандай мода тебеленишине тийиш эмес.
# 11) агенттери, компетенттүү болууга тажрыйбасынын стандарттарына ылайык жана жөндөмсүз болуп турган кызмат берүүдөн баш тартууга каалайт.
# 12) жарнама чындык менен алектенүү керек.
# 13) агенти юрист болбосо мыйзамын аткарууга тийиш эмес.
# 14) акы аларга каршы алып жаткан болсо, кызматташууга жана суралган бардык далилдерди көрсөтүүгө тийиш.
# 15) жаман оозу атаандаштык эмес, дал жана негизсиз этика арыз берүүгө макул эмес.
# 16) башка риэлтордук кардары талап да, жок бекен келишимдик мамиледе кийлигишпейт .
# 17) иштерди жана сот системасын укуктук каражаттарын издеп эмес, чечүү үчүн бейтарап берүүгө тийиш.
Улуттук 1908 REALTORS® жылы түзүлгөн бирикмеси жана анын мүчөлөрү бир миллиондон ашуун санап. агент мүчөлүгү жок болсо, анда көп учурда алар мүчөлүккө чыгашасын актоо үчүн жетиштүү иш эмес, анткени ал.
Толук маалыматты ачыкка чыгаруу: Элизабет Кимнатный бир REALTOR® болуп саналат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.