Жарнак Agent
Listing агенттер Бардык даамдар, өлчөмү жана калыптардын келет. А жарнак агент адатта сатуучу билдирет. Көпчүлүк бүтүмдөр өзгөчө өкүлчүлүгү дүкөн макулдашуу менен аяктады. Бир жарнак агент кичинекей жалпак алым сот заседаниесинин катчысы сыяктуу иш-аракет кылууга кабыл алууга жана алып сатуу үчүн үй салып бериши мүмкүн болгон бир нече учурлар бар МЛС , бирок, чынында, сатуучу өкүлү жок. Мисалы бул түрү менен, жарнак агент бир аткарууга мүмкүн ачык Жарнак сатуучу менен, сатуучу, ошондой эле кыймылсыз мүлк боюнча агенттер ар түркүн Тизмеге мүмкүн, бирок бул сейрек кездешет.
Бардык практикалык максаттарга жетүү үчүн, жарнак агент сатуучу билдирет. Бирок жарнак агент жалпысынан сатуу агент эмес.
Сатуучу өкүлчүлүгүнүн таралган түрү тизмеси агент бир кол койгон кийин болгон өзгөчө укук-а-сатуу сатуучу менен жоксуз. Бул бир гана тизмеси агенти комиссия, же тагыраак айткан укугу бар дегенди билдирет, жарнак агенттик брокердик комиссия укуктуу.
Exclusive анкет бир брокер жана сатуучу ортосунда эки тараптуу келишимдер бар. Listings агенттери жарнак агент таандык деп келет, бирок агенттик компаниянын ортомчу эмес болсо, анда жарнак тизмеси агент менчиги эмес. Listings брокер же брокердик таандык.
сатыктагы Agent
жарнак агент сатуучу болуп саналат, анткени жарнак агент да сатуучунун агенти деп аталат.
жарнак агент адатта сатуу агент жок болсо да, ал агент сатуу агенти катары кош агенттиги катары иш үчүн, ошондой эле билдирбейт. Жарайт, мен эч ким менен аралаштырып, ошол жерде Мен барам деп убада берген. Суранам, мени тиштеп жок. Көпчүлүк учурда, өлкө боюнча кыймылсыз мүлк рыногуна көпчүлүк, жарнак агент сатуучу жана башка агент сатуу агенти катары алуучу өкүлү билдирет.
Бул сатуу агент тизмеси агенти катары же атаандаш брокердик эле брокердик иш мүмкүн. Ал атаандашы, сатып алуучу болуп саналат, ошондой эле жарнак ортомчу сатуучу кабыл сунуш киргизет алуучу алып сатуу далдалчы төлөйт кийин жалпысынан жарнак брокер башка брокердик менен "кызматташып". Ал "биргелешип иштеп чыгуу," комиссия деп аталган. Сатуу агент тизмеси агенти катары эле брокердик иштеген болсо, соода-сатык деп аталат кош агенттиги тизмеси агент жана сатуу боюнча агент бири-бири менен тааныш эмес болсо да.
Жарнак Agent Ошондой эле соода Agent болгондо
А жарнак агент да California, же тараптардын ортосундагы укуктук мамилелер, анын ичинде кээ бир мамлекеттер, кош агенттигинин бир түрү жана юридикалык табиятта мэмшелермен болушу мүмкүн эмес сатуу агент тизмеси агент кош өкүлчүлүк менен алектенген же билдирет, болушу мүмкүн гана.
Бүтүм агенттер негизинен эки партия жана бейтарап болушу керек болгон эмес.
Кээде алуучулар бирөөлөр чакырып алабыз деп аталып агент үй көрсөтүүгө жана жарнак агенти деп корком аларга сатуучу менен "келишимге" алат, түздөн-түз же кыйыр түрдө таасир берет. Ошондуктан эки комиссия табуу үмүтүнө жакшы болмок өнөр уятсыз агенттери бар Тилекке көп экенин, алар бул сатуучу үчүн өргүү бузуу жолу менен сатып алуучу тынчтандыруу үчүн баарын кылууга болот, бирок көпчүлүк этикалык жана ал иштеген эмес, жолу. Алар жөн гана сатып алуучу үчүн кыймылдаткыч поезд алдында сатуучу бактылуу ыргытып жана мааниси менен кордоп жаткан жок. Бирок ошол эле уламыштар да ишенген айрым алуучуларды токтото албайт.
жөнөкөй, аны сактоо үчүн, жөн гана эстеп, жарнак агенти, ошондой эле сатуучунун агенти катары белгилүү, сатуучу билдирет.
Сатуу агент катары да белгилүү, сатып алуучу болуп саналат алуучунун өкүлү .