Пайыздык чен азайтуу каржылоо Кредиттер

Эмне Сиздин VA кайра каржылоо чейин таанып-билүү керек

Пайыздык чен кыскартуу кайра каржылоо (IRRRL) учурдагы сунуш VA ипотекалык кармоочуларга төмөн пайыздык чендердин пайдаланып үчүн сонун мүмкүнчүлүк. Бирок сен кредитор чакырардан мурун эле, билүү керек бир нече маселе бар.

1. жаңы пайыздык чен учурдагы өлчөмүнөн аз болушу керек. ал жаңы пайыздык чен учурдагы курсу караганда, бери дегенде, 1 пайыздык пунктка төмөн болушу керек арзырлык үчүн.

1. Шарттары. Сиздин пайыздык ченди азайтуу тышкары, сиз насыянын мөөнөтүн өзгөртө алышы мүмкүн. Мисалы, 15-жылдык насыясы үчүн 30 жылга насыя барууга болот. Бул насыя сага өмүр бою кызыктуу көп сактап калат, ал эми жагы бир айлык төлөм, ал эми бир кыйла жогору болот.
2. IRRRL программасынын алкагында, сиз кайра каржылоо акча каражаттарын кабыл алуу мүмкүн эмес. Бул сиздин учурдагы ипотекалык 90,000 $ болсо, анда сиз каалады долбоор үчүн үй Капиталга карата 20,000 кошумча $ карыз алууга мүмкүн эмес дегенди билдирет. Эгер энергия натыйжалуулугун жогорулатуу үчүн $ 6000 чейин кошо аласыз: Бирок, кичинекей бир өзгөчө, бар.
3. Укуктуулукту кат . Сиз Кое үчүн кайрадан арыз бериши керек кереги жок. ссуда электрондук VA бир ырастоону кабыл ала баштайт.
4. Баалоо жана кредиттик текшерет. VA бир баа же кредиттик текшерүүнү талап кылбайт. Бирок, карыз берген бир же арызда бул документтерди эки талап кылышы мүмкүн.

1. азыркы ипотека менен FHA же шарттуу кредит болсо (башкача айтканда, бул VA кредит эмес,), сиз IRRRL программасы аркылуу каржылоо албай калат.
2. Экинчи ипотека. Сиз IRRRL программасынын алкагында учурдагы ипотекалык насыя жана экинчи ипотекалык бириге албайт.
3. Алымдар. Сиз кандайдыр бир алдын-ала төлөнөт төлөмдөрдү төлөө керек. Бардык каржылоо чыгымдар (төлөмдөр жана башкалар) насыя салып курулган болот.

1. тараган ишенимге каршы, сиз иштеп жаткан ипотека кармап карыз менен каржылоо үчүн керек эмес. Ар бир кредитор бир IRRRL менен камсыз болот. Бирок, ар дайым учурдагы карыз менен текшерүү үчүн жакшы болот. Эгер башка менен насыя алып, анда учурдагы карыз, алар кредит боюнча кабыл алынган кандай болбосун киреше жоготот. Алар силердин бизнесин сактап калуу үчүн жакшы келишимге берип коюшу ыктымал.
2. айланасында магазин. Биз сиз IRRRL жүрүп алууга чейин, бери дегенде, үч кредиторлор менен текшерип сунуштайбыз. Алымдар, шарттары жана чыгымдар ар кандай болот.
3. Абайла. Тилекке каршы, кээ бир уятсыз кредиторлор ардагерлери менен жасашат. VA айтымында, "Кээ бир кредиторлор VA насыя акы жана киргизүү үчүн кээ бир акыркы чыгымдарды талап кылат деп айта алат. VA талап наркы гана төлөнүшү мүмкүн насыянын суммасынан бир пайыз бири-жарым жылдыгынын акырына каржылоо кармалат кредит акчалай же киргизилген. "

Кайра каржылоо бардыгы үчүн жакшы чечим эмес. Бирок, учурдагы пайыздык чен өлчөмү жогору, жок эле дегенде, 1 пайыздык пунктка, өзгөчө, алардын ипотекалык төлөмдөрдү төмөндөтүү үчүн турак жай үчүн, аны карап кетүү мүмкүнчүлүгү болушу мүмкүн.

Armin Brott, май 2016-UPDATED