Сен да "өз убагында" баалуу кагаздар рыногунун аракет кылып келет? үй-ээлик жакшы салым болуп саналат, анткени, анда силер чын эле даяр турган бир үй сатып алды беле? Эгер насыя баллды жакшыртуу үчүн кредиттик карта боюнча балансты сактай алабыз?
Булардын баары жалпы акча берет, сен аларды ар кандай кылып болсо, сиз аракет жана чыныгы жеке финансы акылмандык артынан ойлошу мүмкүн. Бирок көп шарттуу акылмандык сыяктуу эле, алар үн ырындай эле акылдуу эмессизби.
Бул жерде кээ бир дудук акча жок, бул соз үчүн канчалык көп болбосун, сенин Арсенал сактагыч керек түрткү болуп саналат.
Dumb Move: ал карыз алып келет, анткени, кредиттик карта бар болгон.
Бул Репрессия бери дээрлик сегиз жыл болуп, ал эми 18 жана 29 жаштагы адамдардын үчтөн эки караганда Bankrate сурамжылоого ылайык, кредиттик карталарды да жок. Акча, психология, жана кандай гана калтырып туруп туруп алып: "Бул карыз коркунучу жок деп, себеби, акылдуу, бирок сиз кредит куруу эмес, анткени ал акылдуу эмес," Сара Newcomb "деген жазуучу Калдырма мындай дейт: Сиздин баалуулуктар Behind. жука кредиттик Files: "бул millennials көбү - -, ошондой эле элге башка муундарда алардын өз аттарына кредиттик карталарды да жок деп эмне кылдым", "кредиттик-өнөр жай жок, аз болгону үчүн айтып жатам. кредити тарыхы , жана сиз ипотекалык же унаа кредит колдонууга келгенде, силерди кармап алышат. Ошондой эле турак жай жана унаам камсыздандыруу үчүн зарыл болгон көп төлөп келет.
Smart кадам: Эгер пластмасса биринчи бөлүгү менен жоопкерчиликсиз болууга тийиш деп ойлойм, анда жасалма төмөн кредиттик лимит үчүн эмитент-банкка сура. Андан кийин, аларды жабуу үчүн текшерүү эсебинен карта жана тартиби автоматтык төлөмдөр боюнча бир же эки автоматтык долбоорлорун койду. Сен кеч болуп эч качан, жана насыя жакшыртат.
Эгер карта боюнча да жок болсо? Күрөө менен камсыз кылынган карта - сен деп эмитент-банк каражат менен бир аз каражат - күчтүү кредиттик тарыхка жолдо жардам берет окутуу менен, карта.
Dumb Move: кредит куруу үчүн Кредит карта боюнча балансты сактоо.
Насыя эсеби чоң салым бири кредит колдонуу болуп саналат. Сиздин пайдалануу сиздин пайыздык насыя чеги сиз иш жүзүндө колдонуп жатасыз, жана андан ары бул Сиздин эсеби 30 пайызга эсептейт. Эгер 1000 $ бир чеги бар жана мыйзам долбоору $ 550 болсо, 55 пайыз колдонуп жатасыз. Бул өтө бийик эмес - бул сиз каалаган убакта Насыя 30 пайыздан көп эмес колдонууда сиздин эсеби үчүн жакшы. Ал эми ай-а-ай бир балансын жүргүзүү жана бардык баа жардам эмес, пайыздарды төлөө, ал эми ал капчыкты зыян кылат: орточо Кредит карта пайыздык чен 15 пайыз өлчөмүндө белгиленет. бир $ 3000 балансында, ал сага жылына 450 $ турат экен.
Smart кадам: Идеалында сени ар кандай пайыздык төлөмдөрдү аябаган, толук бир ай ичинде кредиттик карталарды өчүрүп төлөйм. Сиздин типтүү колдонуу чекке overusing жок болсо, анда эки жол менен проблеманы чечүүгө болот: Сиз кредиттик чектен жогорулашы сурап, андан кийин кошумча мүмкүнчүлүктөрүн колдонуу эмес, же сиз долбоорун айына бир жолудан көп акча төлөй алат .
Dumb Move: пенсия Салымдарымды боюнча skimping ал эми студенттик карыз Prepaying
Сиз студенттик карыз бар жана тез мүмкүн болушунча чечип, аларды төлөп келет, ошондуктан, айдын акырына карата ар кандай кошумча акча жогору жана ай сайын мыйзам чегинен төлөп кетип негизги боюнча, сынып көздөй бара жатат. Сиздин актуалдуулугу түшүнүктүү болуп саналат; алар жөн гана өтүп турган болсо, жашоо жакшы болот беле? Бирок, студент насыя prepaying сиздин 401 (к) салым кошкон (сиз берүүчү дал доллар алган, өзгөчө,) же жогорку чен Кредит карта карызын азайтууну төлөө сыяктуу бул да, узак мөөнөткө турак жайга топтомдоруна үчүн наркы боюнча келе жаткан болсо, акылдуу кадам эмес, Newcomb мындай дейт: .
Smart кадам: сиздин студенттик насыяларын төлөө Келечекти, ал эми жай жана оор сиз куруу жана башка биржа базары берүүнүн пайдаланып. Бул андан да көп жылдар бою төлөөнүн жалпы көп үстөк төлөө дегенди билдирет да, (бир айлык төлөмдөрдү төмөндөтүү) киреше негизделген төлөө планына баш тартуу үчүн жакшы болушу мүмкүн.
Кызыгуучу кредиттик карыздын наркына карап, салыктык чыгарып салууга алып, кайра башка жолдор менен иштеп акча коюу менен алат элем деп салыштыруу.
Dumb кадам: биринчи жумуш таппай, жана бул маселени кийинчерээк.
Эгер учурдагы жумуш үчүн айлык сүйлөшүүлөрдү беле? Эгер андай эмес болсо, сен жалгыз эмессин. кээ бир адамдар 41 пайыз Salary.com ылайык эмес. Көптөгөн баштап эмгек акы, мөөрөгөнү, толугу менен жумуш эркинен чыгып алып калат деп чочулашат. Бирок, жок, жаңы жумуш башталышында конкурстук эмгек үчүн сүйлөшүүлөрдү жүргүзүп, ар бир бонус жана, кыязы, сүрөттү тартып бир пайыздык жараша болот алга илгерилөөгө алып көтөрүп, анткени туура эмес каржылык пайдубалын силерди башталат.
Smart кадам: биринчи сунушту кабыл алууга болбойт. Алар сага келгенде, көпчүлүк рычагдары бар, бирок сени да жок, - аны таанып, ошол учурдан пайдаланып маанилүү. "Адамдар жага эмне сурашыбыз керек деп ойлойм, бирок ойлонуп көрүшүбүз керек:" Мен акча тууралуу тынчсызданууга ээ эмес деп табуу үчүн эмне кылышым керек? Бул убакыт коротпой эле, эмне болду, "Newcomb дейт. Ошондой эле, столдун башка тараптан күтүү көбүрөөк сурай турганын экенин түшүнүшөт. CareerBuilder бир изилдөө иш берүүчүлөрдүн 45 пайызы биринчи жумуш сунушташкан сүйлөшүүгө даяр турат, ал тургай, силер муну күткөн. Эгер жок болсо, бир гана сен түшүп берип жатасыз.
Dumb кадам: ал, анткени үй сатып алуу "салым болуп эсептелет."
Каржылык арачысы Карл Ричардс, бир жазуучу: "Жүрүм-турумум Gap", адамдар өз үйлөрүн ага да жолу мындай деп эскерет: "Мен эч качан жасаган мыкты салым болот!" Анын өйдөрөөк: "гана салым себеби барбы деп" түбөлүккө көздөй өткөрүлө? "" Ал-пункту бар. мүлк баалуулуктар барып, эч качан узак өттү ишеними жок эле ... Андан кийин 2008-жана турак жай рыногу кыйроону келди. Чындыгында, үй баалуулуктар тарыхый өсүш менен артта. Ал эми менчик наркы - көчүп сөз эмес, көрсөтүү, салыктар, камсыздандыруу, Harvard Бириккен Турак жай изилдөөлөр борборунун ылайык, жыл сайын үй наркынын 1 2 пайызын чуркап техникалык тейлөө, - жогору.
Smart кадам: Эгер жашагысы келет, бири-сатып алуу - же азыр ижарага улантат. чыгымдардын бул кир тизме менен ал беш жылдан кем эмес болууга талап кылбаган бардык учурда, үй сатып мааниси жок дегенди билдирет.
Сиз узак мөөнөттүү, анда өздүк сиз менен куруп түшүп төлөө (же өчүрүү) Сиздин ипотекалык кошумча аманат Эгер пенсия үчүн колдоно аласыз түшүндүрүүгө болот. Эгер чындап эле мүлк баалуулуктар поп байланыштуу деп ойлойм, анткени жөн гана бере албайт үй сатып алуу үчүн сунуп, эч качан жол бербешибиз керек. Эгер ошондой болсо, сиз да, сатып алуу да каржылап жатабыз - Сиз божомолдой жатасыз. Эгер кесиптик кыймылсыз мүлк өнөктөштү эгер менен, башкача айтканда, жаман ой.
Dumb Move: рыногун жолу аракет кылып жатабыз.
Market убакыт эки нерсени билип келет: качан чыгып кетүүгө, жана качан кайра алуу үчүн биринчи кадоо үчүн чын эле кыйын болуп, экинчиси да катуу болот.. биз өз убагында алып карапайым салым баарын уккан окуяларды келдим эле, ал эми Ричардс ишенбейт. Ал мындай дейт: "окуяларды эле ишене бербегиле". "Маалыматтарды ишен." Ал эми маалымат бул оюн учурда жете албайт, дейт ал.
Smart Fix: туруктуу сатып, бир нече жыл бою. Ричардс бир барак айрып дейт Warren Buffett анын тар : "Сен эмне кыла алат мыкты нерсе, жалкоо болуп саналат: - Биз экенин белгилөө керек." Сен болсо аны тыйып: Ал эми, базарды сабап, өтө катуу аракет кылган жок. жеке запасы жана башкарылган ара каражаттар кызыктуу болуп турган учурда, бул кызыксыз индекси каражаттарды жана алмашуу үзгүлтүксүз каржылап жатат дагы сага узак мөөнөттөргө чейин көп миллион жасоого мүмкүн каражаттарды (ошондой эле сатып алуу жана өз үчүн арзаныраак) соода жүргүзгөн. Эгер жетиштүү жалкоо болсо, ошол болот.
Менен Келли Hultgren