Кээ бир адамдар ар бир кыймылсыз мүлк агенттери generically ар бир агент юридикалык аталышын пайдаланууга мүмкүн эмес экенин түшүнүп туруп, алардын аты менен адамдарды чакырып: "Realtors" деп ойлошот. кыймылсыз мүлк бир кесип өзү эле татаал жана көп негизги brokerages агенттери бир REALTOR болуп, бирок мыйзамдуу түрдө талап кылынбайт деп талап кылат.
Бир REALTOR турат кыймылсыз мүлк агент БТК кыска чакырды риэлторлор Улуттук бирикмесинин мүчөсү же туунду кыймылсыз мүлк кесипкөй.
Realtors дүйнөнүн бардык бөлүктөрүндө жайгашкан. Эгер дайыма кыймылсыз мүлк агенттен тышкары ошол адам коёт кандай риэлтордук сурап келсе, ал агент бийик нормаларга кармалып көрсөтүп берет. Бул жогорку стандарт этика мулк Code деп аталат.
Этикалык риэлтордук Code
Сен деп ишенимдүү түрдө айта алабыз, эгер Way башында 1900, агенттери, бурмалабайбыз каралды кайра. Биз узак жолду басып өтүштү. Агенттер риэлторлор болуп, алар БТК анын карманган жол менен иш алып баруу макул керек Этикалык Кодекстин . REALTOR коду керектөөчүлөрдүн жана башка агенттер менен чынчыл жарнамаларды жазуу үчүн иштеп келген, жумуш бардык аспекттерин камтууга этикалык талаптарды камтыйт.
Бир нече Жарнак кызматтары
Кыйла натыйжалуу тизмесин бөлүшүү үчүн кылышууда агенттердин Жергиликтүү топтор көп Жарнак Кызматтарын же аталат MLS кыска үчүн. ошол топтун көбү, алардын мамлекеттик жана улуттук мулк бирикмелер менен байланышы бар жана адатта ошол топтордун эки мүчө болуу үчүн бардык MLS адамдарды талап кылат.
Ишенимдүү адамдар мамлекеттик бийлик органдарына жана жергиликтүү кыймылсыз мулк боюнча уюмдар үчүн жыйымдарды төлөөгө. Ошондой эле, жана алардын жергиликтүү MLS курамын сактап калуу үчүн акы төлөшөт.
да өз аракеттери үчүн жоопко Realtors
Realtors бири-бирине каршы арыз менен уюм керектөөчүлөрдүн арыздарын кабыл алат. Даттануулар мүчөлүк абалын жана айып өздөрүнүн курдаштарын көп мүчөсү комиссия тарабынан туура күнөөлүү деп табылган каражаттарды өндүрүп болот таасир этиши мүмкүн.
уюм кыймылсыз мүлк укугун токтото туруу мүмкүнчүлүгүнө ээ эмес, - деп иш-аракет гана берилген кыймылсыз мүлк уруксат комиссиясы тарабынан аткарылышы мүмкүн. АКШда берилген ар бир мамлекет тарабынан берилет.
Realtors риэлторлор алардын жергиликтүү Башкармасынын бир риэлтордук каршы доо гана адамдар эмес. мамлекеттик, ошондой эле банк Башкармасынын арызданмак болот. Даттануулар биринчи Арыздарды кароо боюнча комитети өз ыктыяры менен түзгөн тарабынан бааланат. Бул топ арыз жарактуу же чыныгы экендигин аныктоо эмес. Арыздарды кароо боюнча комитет айтылгандай, чындыктар, сыягы, чындык болушу мүмкүн, эгер аныктайт, Этикалык Кодекстин бузган болот? Ооба болсо, анда угуу үчүн датасы белгиленет.
Даттануу жалпысынан этикалык кодекси жарыяланган учурдан тартып кодексинин бир же бир нече бузулушу ыктымал негизделген. угуу учурунда, кыймылсыз мулк боюнча юридикалык кеӊеш алууга болот жана окуялар риэлтордук тарапты берүүгө мүмкүнчүлүк берилет. Соттун өкүмү акыркы чечим болуп саналат. Кыймылсыз мулк боюнча күнөөлүү деп табылса, жаза, мисалы, акчалай айып салуу, билим алуу же баары бул дүйнө айкалышкан бир талабы боюнча, MLS мындай кирүү мүчөлүк төлөмдөрүнүн убактылуу же туруктуу жоюлгандыгын камтышы мүмкүн.
Риэлтордук Билим талаптар
Бардык берилген агенттер мамлекеттик уруксат тактайы менен бекитилген үзгүлтүксүз билим курстарды өтүүлөрү зарыл. БТК мүчөлүгүн сактоо үчүн, Realtors көп этикалык жумушубузда жана башка керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо маселелери боюнча басым, кошумча үзгүлтүксүз Эд окуубузду талап кылынат. Realtors этикалык түзүүчү ар бир төрт жыл аягына чейин чыгаруу үчүн талап кылынат.
Риэлтордук Катышуучу пайдасы
- мамлекеттик билим берүү материалдары жана улуттук БТК сайттар
- басып толук-түстүү журналдар жана онлайн кабар жана билим берүү мазмуну менен
- Кыймылсыз мулк боюнча мыйзам Конгресстен лобби өкүлдөрү (саясий иш-аракеттер көп эмес)
- жабдууларды жана башка пайдалуу өнүмдөр жана кызматтар Арзандатуулар
- Менен байланышта, анын ичинде окутуу жана билим берүү мүмкүнчүлүктөрү, атайын дайындоо программалар
- Жылдык, мамлекеттик жана жалпы улуттук жыйындар
- Юридикалык кызуу жардам
- Юридикалык документ мүмкүндүк алуу
Керектөөчүлөр жана кыймылсыз мүлк агенттери бул БТК сайтында бир мулк болуу деген эмнени билдирерин жөнүндө көбүрөөк биле алабыз.
Элизабет Кимнатный блогу бет сатып эксперт, балансы.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.