Негизги сатып алуучулар сатуунун агенттин номерин жөнүндө кам көрүшү мүмкүн.
Керектөөчүлөр кийинки парня караганда алардын баары, айрыкча, жакшы болот деп ырасташат, мааниси мүмкүн болгон кичине атаандаштык кыймылсыз мүлк боюнча агенттер аркылуу жарнама-жылдын ушул эле түрлөрү, күйгүзүп жатат. Анда аларды эмне үчүн ишенебиз? Ал эми, сен, же сиз да кам көрүшү керек эле?
Жыйынтык көптөгөн сатуучулар жана сатып алуучулар, алар жогорку продюсер кыймылсыз мүлк агент жалдап болсо, жок деп саналат.
Көп адамдар бир эле иш кылган жана этикалык, чынчыл жана драманын көп эле, иш жакшы келет.
Мунун бардыгы эмнени билдирет?
Айрым сатып алуучулар же сатуучулар да болсо деп коркушу ыктымал агент жогорку өндүрүүчү болуп саналат, ал агент дегенди тийиштүү, аларга жардам берүү менен алек болот. Ал, адатта, андай эмес.
Чынын айтканда, жогорку продюсер агент менен, айталы, мае агенттин ортосунда кескин айырма бар. А мае 500,000 $ 1 млн чейин $ жылдык киреше алып келген, өзгөчө соода-сатык тобу бар.
Ал ошондой эле өндүрүштүк-орунду ким көз каранды жана орунда турат кандай. кээ бир ишенимдүү үчүн жогорку продюсер болуп, алар бүгүнкү күндө көп деп эмес, кыймылсыз мүлк, баалуу бир миллион доллардан сатылган билдирет. Мисалы, 1970-жылы кыймылсыз мүлк бизнеси тууралуу айтып жатасыз, анда бир миллион доллар өндүрүүчү бир чоң иш болду. Бул үй сатуунун орточо баасы болжол менен $ 80,000 эле болгон.
Атүгүл бүгүнкү күндө да ал жыл сайын 12-жайларын сатып, үй тууралуу ар бир 30 күн сайын, жогорку продюсер статусу үчүн агент жарактуу болот.
Realtors Top Producer стандарттарды Board
өлкө боюнча ар бир кыймылсыз мулк боюнча соода бирикме жогорку өндүрүүчүлөр үчүн өз талаптарын аткарат. коюлган талаптарга жооп берүү үчүн талаптар рыноктук шарттарга жараша өзгөртө алышат. Сиз риэлторлор боюнча Сакраменто Башкармасынын карап алып келсе, квалификация мырзасынын клуб абалы ар бир жылы өзгөрүп турат жетүү.
бир "кожоюн" үчүн талаптар айына кеминде бир бүтүм талаптарга керек дегенди билдирет, сегиз же бүтүмдөрдү бир аз эле, сатуу боюнча болжол менен $ 3 млн жана $ 5 миллион болмок.
Салыштыра кетсек, Realtors аттарын Чикаго бирикмеси доллары көлөмү өндүрүү 20 бирдик же жабуу үчүн, бардык жол менен $ 5 млн же 180 бирдик ашкан категорияларга өндүрүүчүлөрдү Жогоруга чыгуу.
Келчи Top Producer стандарттары
Ошондой эле, ар бир ири кыймылсыз мүлк брокердик малайлары өндүрүү үчүн жыл сайын сыйлык берет. Century 21 Мисалы, дүйнөлүк сыйлыктар, кызмат жана компания сыйлыктарды сунуш кылат. алтын жана платина, президент же элчиси бар, топ-10 жана артыкчылыктуу агент клуб, анын ичинде аймактык өндүрүү, ошондой эле кызмат сыйлыктары үчүн сыйлык. Дагы бир мисал, Remax, башкалардын арасында 100 пайыз клуб, платина клуб, төрагалык кылуучунун клуб, алмаз ыйгаруу, сыйлыктарды берүү менен агенттердин ийгиликтерди белгиледи.
Жеке Agent Top Producer стандарттары
Кыймылсыз мүлк агенттери сага сен элестеткенден да жакын ар кандай ыкма менен, алардын жетишкендиктерин, жарыялагыла. Кээ бир агенттери апыртып же кээ бир учурларда, атүгүл калп . Алар кой үчүн үйдүн жөнүндө белги , алар 1-болуп ырастайт аймактык адиси, бирок бул аталышы, алардын акылы менен гана болушу мүмкүн.
Сиз аларды жолуккандан кийин арыздын бул кандай талаптарга жооп берүү үчүн бир агент сурашыбыз керек болот.
Кээ бир кыймылсыз мүлк агенттери бир № 1 статусун актоо үчүн сатылган үйлөрдүн санын мүмкүн. Ошондой эле бул агенттик деген аймагында ар кандай башка агент караганда, үй сатып алды эле, ал негиздүү билдирүү болушу мүмкүн. Башка жагынан алганда, балким, 10 үй саткан бир ишенимдүү карап, бирок ар бири бир миллион доллар же андан көп, алга жылуу деп агенттик доллар көлөмү өндүрүүнү дагы $ 10 млн. дагы бир мыкты продюсер агент 50 үй сатылган болсо, бирок, анын өндүрүш $ 10 млн алдында жыгылып, $ 10 млн ашуун сатып агент доллар көлөмүндө негизинде, ошондой эле № 1 жогорку өндүрүүчү статусун талап кыла алат.
Жергиликтүү Мыкты продюсер стандарттары
Мыкты продюсер стандарттары, ошондой эле жеке адам тарабынан белгилениши мүмкүн, бир кыймылсыз мүлк командасы, бардык агенттердин каршы орунда же бир Келчи эле агенттердин каршы орунду ээлеген.
An агенти талап Түштүк Florida бардык жогорку продюсер болуп, же жөн гана Dade Кантри, же Майами шаары, ал тургай, Түштүк-Бич коңшулук, баары үстү катары Ocean Drive көпчүлүк oceanfront үй сатуу түшүп калышы мүмкүн Ocean Drive чыгаруучу.
Ишенимдүү конкурска өздөрүн айырмалоо жолун табууга аракет кылышат. өз пикирин Статусунда тандоо пайда изде. Эгер ишеним берилген жарнамалык же көз-караш жөнүндө так эмес болсо, анда аны силерге түшүндүрүп агент сурашат. Бирок, жок, агентке жалдап агенттин кызматына ыйгаруу же улуулугун өз ыктыяры доосу боюнча гана негизделген. Сиз ишенген жана бүтүмдү жабуу үчүн зарыл болгон тажрыйбасы менен жагат агентке алам.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.