Сиздин үй-сатуу, сиз, оң сиз, балким, жакшы баа алыш үчүн келет?
Айланабыздагы рынок өсүп жатат, айрыкча, - Сиз бул базарда үйүн үчүн күтүүгө жакшы болсо, суроо туулушу мүмкүн. Эгер дагы бир нече айдын ичинде акча ала аласыз кийин, эмне үчүн?
Тилекке каршы, турак-жай рыногунун абалы кесүү жана кургак эмес. Тескерисинче, экономиканын жөнүндө эмес, мисалы, жеке себептер жөнүндө ойлонуп көрөлү:
- жылуу-байланышкан чыгымдарга акы төлөө Сиздин бюджет
- Сиздин үй-көлөм
- Сиздин насыя тарыхыныз жана көздөн
- Алып туруу үчүн, жөндөмү менен ипотека
Бул макалада биз турак жай багыттар ал "жеке" кайра жеке каржылоо салып жакшы эмне болуп ... аралаш көрүнүп, ошондой эле турак-жай чечим өз ордуна жөнүндө чөктүрүү даярдоодон өткөн муктаждыктарына жараша болот кантип иликтөө болот экономика.
Эмне Турак жай айлары Show So Far?
анын турак-жай баалары акыркы trended кандай карап көрөлү. CoreLogic, мүлк изилдөө жайында ылайык, жалпы үй баасы 2014-жылдын 2015-жылдын майына чейин 2015-жылдын апрелинен тартып 2015-жылдын май-майынан тартып 6,3 пайызга өсүп жатканын көрүп, үй баалар 1,7 пайызга ёскён. Мындан тышкары, 2015-жылдын май айы 39-чи катары ай жогорулаганда белгиленген. Бул каражаттар ушул жагдай 2012-жылы баштаган.
Айлары ишенүүгө болбойт кийин
Бирок, абал бир себептен улам жагдай болуп саналат. Алар кепилденген эмессиз. Көп адамдар дагы эле, Federal Reserve статистикага ылайык, АКШ башында 2006-жыл ичинде 2010-жылдын аягында болгон наркы $ 6,3 триллион калган үйлөрүн кийин, 2007-жылы орун алып, турак-жай кыйроону эсимде.
базар калыбына келет, ал эми бул нерсе ар дайым өзгөрүп кетиши мүмкүн экенин жакшы эскертүү катары кызмат кылат. биржа жойбойт сыяктуу эле, өтө эле турак-жай рыногун жатат.
Бул тууралуу айтып жатып, Federal коругу менен сүйлөшүүлөр болуп жатат өлчөмүн көтөрүү , азыр бир топ убакыттан бери. Бул баанын жогорулатуу үчүн коюлган ипотека курсу, ошондой эле турак-жай баасына таасирин тийгизет.
Ал эми 30-жылы ипотекалык курстары Азыркы учурда 4 пайызды түзөт. Айрым комментаторлор, алар 2016-жылы 5-же 6 пайызга чейин көтөрүлөт мүмкүн болсо да, бул пайыздык чен болжолдоолор же ишке ашканда келип калышы мүмкүн дешет. Сиз башкалардын ой-пикирлерин жана рынокто амалынан негизинде үй сатууну калтыргысы келбейт.
Качан Сатуу үчүн жакшы шарт түзүлөт?
жакшы идея эмес, көбөйтүү үчүн мындан ары да үй баанын тегерегинде күтүп болсо, сатуу үчүн жакшы? Түбөлүк сен деп гана жооп берет.
Сиздин убакыт рыногуна толугу менен көз каранды эмес болууга тийиш. Сиз бир нече ар кандай жагдай-бир жол менен же башка чыгат деп ойлонуп мүмкүн бар.
Бул жерде кээ бир карап чыгалы:
Жумуш көчүрүү: сен бир нече саат болгон жумуш макул болду беле? Эгер дагы бир сатып келет, айрыкча, эки ипотека төлөө менен мамиле кылышын кааласак, сиз үй сатуу мажбур болушу мүмкүн. Бул учурда, турак-жай рыногунун "убакыт" күтүп акылсыздык болуп саналат. көп накталай акча каражаттарын алуу үмүттөнүп, эки ипотека төлөө үчүн эч кандай негиз жок.
Сиздин үйдө үлүштүк эмне деп айтылат? : Сиздин ипотека боюнча суу болуу жакшы нерсе эмес, жана ал үйүн сатып, башка ипотекага үчүн коюлган талаптарга жооп берүү кыйын боло турган. Эгер ушундай болсо, анда, жок дегенде, курулуп бүтмөйүнчө, сатуу карап эмес, 20 пайыз акыйкаттыкка Сиздин үйдө.
Максатында, каржылык абалды же карап кайра каржылоо (насыя упайы көп болсо) Сиздин ипотекалык дагы жеткиликтүү кылуу.
Сиз мыкты насыя барбы? : Тегерегинде 720+ кредиттик упай бар жалпысынан сиздин кийинки үй үчүн ипотекага магазин келсе сунушталат. Бул силерге Ипотекалык насыянын мөөнөт ичиндеги пайыздык наркына ми үнөмдөөчү, сага жакшы курсу мүмкүнчүлүк берет. Бул кредиттик жакшы абалда экен чейин үй мергенчилик боюнча жоопкерчиликти өзүнө алып, акылдуу болот.
Сиздин үй батпай болуп жатабы? : Көптөгөн адамдар жана алардын үй-бүлө, алардын учурдагы орун эбак ашып кеткен, жылдыруу. Сиз ар убакта бири-биринин үстүнө жайгашкан болсо, же мүлкүн жөн гана космоско туура келбейт, анткени айланасында башаламандыктардын тонна бар болсо, эртели-кеч көчүп эске келет. кыйналганы жана мүмкүн болгон чыр-чатак кереги күтүп болбойт.
Эгер чыгымдарды алып өтүү жөнүндө ойлогон беле? : Айланасында көчүп жана кызыктуу болушу мүмкүн, башка райондорун изилдөө үчүн алып жатканда, бүт элжиреткен жараян эмес болушу мүмкүн. Анын үстүнө, ал, тескерисинче, кымбат болушу мүмкүн. транспорт жылдырылууда бир мин доллар жогору кымбат турат, жана жумушка мурдатан ойдун болушу мүмкүн.
Америкалык көчүп & сактоо бирикмесинин маалыматы боюнча, орточо наркы мамлекеттик $ 1,170 ичинде көчүп - бул мамлекеттин чыгып баратканда $ 5,630 чейин өсөт. Ал турган болсо үйлөрүн каалаган жок, карыз алып койду . Эгер жетиштүү сакталган чейин күтө тургула.
Убакыт туура болгондо Сатуу
Жалпысынан, сиз туура убакыт сатуу качан чечиши керек.
Сиздин тизмесин ылдый эске алууга көптөгөн себептер бар, турак-жай баасы болушу керек. Сиз башкарып, ага түрткү берген чечим кабыл алуу жън акылдуу эмес, боло турган нерсе эмес.
туура, сен жана сенин үй-бүлөсү үчүн эмне кылгыла. чечимдерди рыногунда негизделген эмес, тескерисинче, силердин жеке муктаждыктарына жана жагдай-шартына жараша болсун. Эгер үй Тизмеге же жокпу, чечим кабыл жардам керек болсо, сага туура багыт бере турган ишенимдүү кыймылсыз мүлк агенти менен сүйлөш.