Set Сиздин бет жыл сайын сатып алуу баасы тышкары 1 пайызын
өлүмүнө шектүү Mistake
Жаңы йд кылып ири каталардын бири экенин айткан эмес , алардын күрөө наркы , алардын бүт үй-бүлөсүн, үй-байланыштуу бюджетти билдирет.
Анткени, алар ижарага калган кезде, алар ижара наркы менен эмес, башка бир үй-байланышкан чыгымдарды болгон эмес. Алар ортосунда түздөн-түз бири-бирине салыштыруу жасасак ижара жана ипотекага жана окуя бар аяктайт деп ойлойбуз.
Тилекке каршы, андай эмес.
Эч качан бүтпөс Ондоо
Эгер үй ээси, сен баарын ремонт жана жоопкерчиликтүү үйүнө колдоо .
Бул эч кандай тажрыйбасы жок болсо, анда бул кокусунан тарап кыска сыяктуу сезилиши мүмкүн. Бирок, көп? Йд? Тастыктай алат, бул сенин топтоонун бир зор баш чычала алып чейин аяктайт же талап кылышы мүмкүн кошумча насыя .
Бул адамдар үй сиз акчанын баарын алып төгүп жөн гана чоң ыкма деп тамашалашат себептен.
ремонт жана тейлөө кандай түрлөрү жөнүндө жүрүп жатат?
- ар бир 20 25 жашка чейин чатыр алмаштыруу
- бак-дарактарды жана дарак мүчөлөрүн кесүү
- аштоолорго алмаштыруу
- аштоолорго суу тазалоо
- газон сугат системасын орнотуу
- Газонду жер семирткич
- отургузуу калыбы
- орнотулууда кашаалар
- кашаалар оюп
- ар бир 35 лет Vinyl терезелерди алмаштыруу
- бөлүгү алмаштыруу
- Сүрөтчүлүк же палубасын калыбына келтирүү
- приборлорунун баарын алмаштыруу
- ар бир 8 жылдан 10 жылга чейин килем менен алмаштыруу
Сиз түшүнүк алуу.
Тизме менен бара турган өтө көп убакыт бою жана.
Эгер үй муктаж болуп жатканын ремонт тааныш эмес экендигин эске алып, ошондой эле үй ошол ремонтко муктаж качан сен тилин билбеген, кантип бул суммага бюджет болот ?
Негизги бет Repair бюджеттери
Үйгө чыгымдарды жабуу үчүн үй сатып алуунун баасын четке 1 пайызын орнотууну сунуштайбыз.
Мисалы, үй-аманат эсеби "келечектеги үй ремонттоо"-жылы $ 200,000, четке жылына 2000 $, же 166 айына $ коюлган баасы болсо.
Сиз ар бир жыл сайын 2000 $ бөлүүгө болбойт. Бир нече жыл, сен абдан бактылуу болот, ал нөлгө барабар кийинки коротуп. Башка жыл болсо, силерге $ 8000 түзөт чатырын, алмаштыруу керек.
узак мөөнөттүү келечекте, сиздин үй сатып алуу баасы 1% кетирүү үчүн жетиштүү өлчөм.
Кээ бир маселелер
Албетте, мындай жол менен бир кемчилик бар. Чындыгын айтканда, сиздин үй сатып алуу баасы себептерден улам ар кандай негизделет. Аймактык, жакын мектеп, жана эч кандай жакын жердеги сейил бактар бардык үйдүн баасына таасир этет.
Мисалы, мектеп райондук кескин жакшыртуу жана сиздин аймакта үй баалуулуктар көтөрүлө алып келиши мүмкүн. Бул ремонт же үй керек багуу көлөмү жөнүндө эч кандай тиешеси жок болот.
Ошо сыяктуу эле, силер үй жайгашкан өлкөнүн бир бөлүгү баасы боюнча чоң таасир этет. бирдей сапаттагы эки окшош үйлөр, бир Алматинский жана Канзас-Ситидеги башка, такыр башка сатып алуу баасын берет. Бул, алар негизинен бар карабастан экенин болсо бир эле техникалык тейлөө жана оңдоо муктаждыктарын - эмес, баасына караганда оңдоо муктаждыктарына кандай айырмачылыктарды, аба-ырайы жана климат негизделген болот.
Башка сөз менен айтканда, "сатып алуу баасын 1 пайызы" ой өзөгүндө туура эмес стратегия болуп саналат. Тилекке каршы, бизде жакшы бири.
чыккан эй эүсине катары сиз эъ оболу, ёткён Турак ремонттоо жана техникалык жактан тейлөө боюнча өткөргөн канча экенин билбейм. Жазса жана дайындарды болсо, сиз көбүрөөк маалымат болжолдуу мүмкүн.
Ошол маалыматтар жок болсо, баш бармагын 1 пайыз эрежеси үчүн жетиштүү болот.