Ал убакыт келгенде, ижара үйүн сатса , кээде кээ бир сатуучулар менен кездешкен күтүлбөгөн кыйынчылыктар сатып алуу үчүн көп ой арнаган жок эле, чындыгында негизделген үй сатып ижарага жеңил болот. Кээде бул үйлөр сатуучу башка түрткү кийин Ижарага айландырылат жана даяр эмес же сатып алгысы келбейт, себеби да, ар бир ижара үй эмес, ижара үйүнө чыгып баштайт.
Ижарага үчүн Easy бир үйдү сатып алуу үчүн Tip # 1
Жакшы жерге үй сатып алуу. Карылардан унутпа: жери, жайгашкан жери, жайгашкан . атылган түндөн-түнгө алып чалып, анан сиз бир slumlord жагат башкача каралбаса, ижарага алуу кыйын эмне үчүн кыйналып жашаган үй сатып алба. Жакшы жери негизинен лышына даттануу көрүнүп турат, жакшы окуу менен баалуу жана популярдуу коңшулук жана? Йд? Менчик менменсингенин.
Эгер, мисалы, жакын жерде поезд тректери сыяктуу ызы-көйгөйлөр менен жашаган бир үй сатып болсо, Freeway окуучу же бош кесилишине жакын, улам анын жайгашкан дайыма үйүндө аз болот. кыска электричка аралыкта үй жумушчу жерлерди ошол иш менен камсыз сүрөө же жакын унаа бааланышат борбордоштуруп үчүн.
Ижарага үчүн Easy бир үйдү сатып алуу үчүн Tip # 2
Ээси-ээлеп турган үйлөрдө бир аймакта сатып алуу. Жогорку мүмкүн болгон рыноктук наркы , адатта,? Йд? Жашаган үйлөр базарда алынат.
Бул? Йд? Башка ээлеринин арасында жашап сыйлык төлөп жатат. жакын иштеген жана транспорттук каттамдарды өнүктүрүү үчүн бул аймак, мисалы, борбордук айлы жайгашкан сыяктуу эле жогорку суроо-талапка ээ, эгерде прокат көп пайызы менен аймакта сатып алба.
Кээде сиз тандап алат ижара үй негизинен башка йд жашаган көчөдө.
Ижарачылар турак жай менен камсыз майда-чүйдөсүнө чейин бирдей кылдаттык менен маани менен ар дайым, бирдей абалда короолору сактай албайт. ижарачылар кээде кандайдыр бир оңдоо чыгымдар ижара акысын жогорулатуу ээсин алып келиши мүмкүн деп коркуп, ээлерине көйгөйлөр тууралуу эмес, анткени үй калдырылган тейлөө көрсөтө алат.
Ижарага үчүн Easy бир үйдү сатып алуу үчүн Tip # 3
3 бөлмөдөн жана 2 батка минималдуу түзүмүн менен үй сатып алуу. Бул эки бөлмөлүү үй ижарага кыйын деп эмес, ал эми 3-бөлмө ижарага жардам жана үй жогору турган ижара суммасы буйрук берип турам +. 3 бөлмөдөн жана 2 мончолору менен үй-бүлөлөрүнө жана бала алууга муктаж адамдарга кайрылууга жакын.
2 бөлмөлүү үйгө муктаж болуучу ижарачы бир аз төлөп 3 бөлмөлүү үй үчүн сыноо болушу мүмкүн, бирок, сөзсүз 3 же, андан көп уктоо керек Ижарачы 2-бөлмөлүү үйдү ижарага берилбейт. Мыкты сатуудагы мааниси көп учурда 3 же, андан көп уктоочу менен үйлөрдө бар.
Ижарага үчүн Easy бир үйдү сатып алуу үчүн Tip # 4
Жагы эски үйдө vs. акыркы үйүнө көп азыраак оңдоо / тейлөө маселелери билдирет. көз салым көз карашынан алганда, мисалы, 1950-жылы курулуп, ошол эле эски үйлөр көп жакшы курулат да, башка үй аз жүргүзүүнү талап кылууга жакын келет.
Тиричилик, суу жылыткычтары, аба системалары, чатырын жабуу, сантехника жана электр системалары, акыркы 5 15 жылдын ичинде курулган үй алмаштырууга муктаж эмес.
Newer үйлөрдүн, адатта, эски үй күчү сыяктуу, же, сабагыбыз талап кылбайт. Code талаптар, кээде, айрыкча суу үнөмдөөчү түзүлүшү аркылуу же аз-энергетикалык заттар эске алуу менен, бир оңдоо зарыл болуп чейин grandfathered жатат. а курамы чамындыны чатыры менен, мисалы, жакын арада чатыры, алмаштыруу, underlayment алып салуу жана чыгымдарды айдайт OSB же жыгачтан жаңы катмары, орнотуу болушу мүмкүн экенин эстен чыгарбагыла.
Ижарага үчүн Easy бир үйдү сатып алуу үчүн Tip # 5
Чейин менчигинин жашыруун чыгымдарды текшерүү үй шарттуу сатып бошотуу . менчигинин жашыруун чыгымдар болуучу пайдага өзгөртүлгөн жок жегенге болот. Үй камсыздандыруу болсо жана үй сиз сатып алат же көпкө бош болуп турган болсо, таап бош үй камсыздандыруу жана атайын саясат үчүн алым.
Эгер жер титирөө же топон суу камсыздандыруу керекпи? салыктык наркы жакын башка үйлөргө эч кандай таасир тийгизбейт кошумча төлөмдөрдү камтыйт, анда аныктоо үчүн салык отчетун карап.
Үй болушу мүмкүн экенин, өзгөчө бекем өзгөрүүлөр, жол жасоого уруксат залды . коммуналдык төлөмдөрдү жана коммуналдык түрлөрүн текшерүү. Бардык электр үйүнө, мисалы, жаратылыш газы боюнча үйгө караганда жылуулук үчүн андан да кымбат болушу мүмкүн, ошондой эле кош панели терезелер бир айнегине караганда изоля- сунуш.
Bonus Ишара: Үй тарабынан жөнгө бир жамааттын ичинде жайгашкан болсо ээлеринин бирикмесинин , прокат чектөөлөр бар болсо, же кыска мөөнөттүү же узак мөөнөттүү билип. Эгер керек же каалаган нерсе гана мышки тарабынан ижарага үй алып келүүгө тыюу салынат деп таап, аны ижарага берүү үчүн, үй сатып алып турат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.