Көчүрүү жана Башкы Сатып алуу
бир заматта иш берүү Келечекте болсо, бир аз алдын-ала пландоо сиздин көчүрүү азыраак дуушар түрткү жардам бере аласыз. бир шаарга көчүп толкунданып, жүдөтө баштайт кийин, анткени, ызы-көп ишке ашыруу бир жаңы аймагында үй сатып жөнүндө эч нерсе билген эмес деп уруп, айрыкча, баштапкы жуунган алмаштырат.
Үй сатып алуу үчүн тааныш эмес аймакта жана коркунучтарды жаратаарын, бул коркунучтуу болушу мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк мыйзамдары менен мамлекет тарабынан ар кандай болушу мүмкүн. Жергиликтүү салт бир өлкөдөн башка ар кандай болот. Сиз үчүн келбесе, үй сатып алуу ката же туура эмес жашаган сатып. Мындан тышкары, Сиз үй сатып алуу үчүн сатуу үйү бар болсо, анда убакыт кемчиликсиз болушун каалайбыз. Сен эмне деп келген акыркы нерсе кыймылдап ташуучу менен жаңы үйүнө жулуп болуп саналат жана, анткени кээ бир жас snafu менен көчүп албайт. Анан кантип коргой алабыз?
Баштай издөө Online
Мындай маалыматты же турак-жай менен бирге шаардын аты, ошондой эле Google кирип ачкыч кирип Интернеттен издөөнү баштоо. Бул жерде карап турган бир нече жерлер:
- Шаардын туризм сайттарда карагыла.
- Соода-өнөр жай палатасынын, жергиликтүү менен текшерүү.
- метро кабар жана турак жай sözlər: ээрчип шаар гезитинин интернет сайтында.
- Жакынкы университет жана колледж сайттарды карап.
- Эгер белгилүү бир райондорунда үчүн чечим билинген болсо, "конушунда атынан" боюнча издөө плюс "аймактык бирикменин."
- кылмыштуулук статистикасын текшерүү үчүн жергиликтүү полиция бөлүмүнүн сайттан Мурунку.
Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен сүйлөш
Ал эми Federal жарманкеси Турак жай мыйзамы башка себептерден арасында чиркөөлөр, жашаган, аймактык мектеп рейтинг, этникалык чейин жайгашкан камтыйт корголгон класстары тууралуу маалымат берип келген кыймылсыз мүлк боюнча агенттер алдын алат, агенттер маалымат байлык болушу мүмкүн.
- Биринчиден, бир кыймылсыз мүлк агент таба . Эгер башка жактарына сатып алуучулар менен иштеген тажрыйбасыз агент жалдап болсо жакшыраак корголгон болот.
- Бир нече кыймылсыз мүлк боюнча агенттер менен маек . Кээ бир агенттери аймактык эксперттер деп ырастаган мүмкүн, бирок сен каалаган шаардын бир бөлүгү жөнүндө эч нерсе билген жок.
- Агенттери өкүлү жана көчүрмөсүн талап кылган суроолору алуучунун ортомчу келишимде сиз мындай бир документке кол сурады чейин.
- Таап агент протоколго жергиликтүү агенттер менен иштөө үчүн. ал OK, мисалы, агент жок ачык үйүнө баруу болуп саналат. Кантип тез агент сиз менен байланыша берет?
- Аныктоо кыймылсыз мүлк агент төлөйт ким . Ал сени болушу мүмкүн.
- Жөнүндө жергиликтүү аталышы коомдун бир наам кызматкери менен сүйлөшүп бойунча саясат жана жабылышынан катышкан кандай.
Инспектордук жана ашуга жөнүндө маалымат чогултуп,
Ар бир мамлекет ар кандай болгондуктан, текшерүүлөрдүн түрлөрү кабыл алууга жана ал үчүн адатта жүзөгө ашырылат деп күтүүгө болот ачуунун кандай түрлөрүн кантип таба. Кээ бир мамлекеттер сатуучулар ачыкка талап эмес, материалдык нерселерди сатуу үчүн. Бул жерде суроо суроолор:
- Эгер ошондой болсо, сатып алуучулар, экологиялык зыян тууралуу отчетторду суратууга жана алууга, салт, ким аларга төлөйт?
- Are зыянкечтер текшерүүлөр сатып алуу келишимдин жалпы бөлүгү болуп саналат?
- Ким төлөйт үй текшерүүлөрдүн жана сатуучулар ремонт кандай түрлөрү бар камтыйт? Сиздин агент сага бир нече инспекторлорду таянуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу керек.
- шаар мыйзамдар менчик жана текшерүүлөрдүн которууну жөнгө барбы?
- Белгилүү бир аймактарда сатып алуучулар мор, суу түтүктөрү же куур / сурайбыз септикалык текшерүүлөрдүн ?
- изилдөөлөр, адатта, буйрук жатабызбы?
- салыктар кантип баа? Сиз эч кандай күнөөкөр салык төлөнбөгөн бойдон жана жоопкерчилик болот, ал үчүн так салыктарды эсептөө текшерип келет.
Select Neighborhoods
Сиз тандаган да, улгайган же жаңы үйлөрүн , агенттер райондордо адистешкен жакын, анткени, сиз сатып келет конуштарда иштейт агентке жалдап. Бир аймактык агент баасы абдан сени дагы эле кээде көчөдө үй үйлөрдүн ортосундагы айырмачылыктарды айтып бере алышат, ар кандай болот.
Жергиликтүү адистер каалаган башка адам эмес, алардын багыттары жөнүндө жакшы билет да.
чоо-жайын билүү үчүн төмөнкү суроолорду берип көр:
- Жашыруун салыштыруу сатуу. Бул үй рыногун төлөөдөн качуу үчүн жакшы учур болуп саналат.
- Орточо бурчтуу-буту наркы. баа диапазонуна жана өлчөмү-буту баалуулуктар тарабынан бул Break, анткени үйгө көп, төмөнкү төрт бурчтуу-буту наркы.
- Орточо тизме-а-сатуу-баа катышы.
- DOM. Бул сиздин сунуш стратегиясын өзгөртө алат, бирок дайыма эмес, анткени маанилүү.
- Эгер өтүшүүдө сатуучу менен сатып алуучу же бейтарап базар?
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.