көптөгөн шаардык .Ремонттук калыптандырган негизги максаттары үч болуп саналат. 1) жаңы долбоорлор аймакта иштеп жаткан чектен туура экенин, 2) долбоорду ишке ашыруу зонасында көбөйтөт жана, 3) көбөйгөн тыгыздыгы коомчулук кызмат тарабынан колдоого камсыз кылуу. Алар gentrification алып келиши мүмкүн деп эсептешет, анткени кээ бир сынчылар .Ремонттук өнүгүшүнө каршы - аймакта жалпы мүнөзүн жана аны өзгөртүү - ийгиликтүү .Ремонттук окуялар өзгөрүшү эмес, жуурулушуп жатат.
Мисалы, ким кийинки эшик мини үйүм бар келемиш тешик үйүн таап кайра сапардан келе келет. Сиз келемиш-тешик эйгө кийинки эшикти жакшы көрөм, бирок сиз, балким, сиздин жамаат үчүн жерден көрүнөт миллион долларга үй ыраазы болмок эмес. Иштеп чыгуучунун шаарында үйлөр бир тутам кошуу каалаган убакта, кызуу талаш-тартыштар болуп жатса бар ошондуктан. Кошуна коомчулук кескин өзгөрүшү мүмкүн экенин ойлоп тынчсызданышат.
Көбөйүшү иштеп бет Buyers түрлөрү
Көп .Ремонттук окуялар боюнча максаттуу аудитория болуп саналат биринчи жолу үй сатып алуучулар , бош-уядан шаарга кайра жүрүүгө жана каалаган адамдар downsize жана үй сатып алуучулардын бул түрлөрү көп учурда жаңы үйлөрдүн кызыктырат. Жаңы үйлөр, мисалы, эч кандай муктаж көп-тиричилик жактан сунуш үй жакшыртуу боюнча долбоорлорду , алгачкы жылдары эч кандай ремонт же жакшыртууларды жана аз камсыз кылуу; баары жаңы көчүргөнү даяр газдалган болуп саналат.
даттануунун Part сатып алуучулар жаңы үй ээлик тегерек өтөөрү да жок эмес.
Алар бардык артыкчылыктары менен пайдалана алат жаңы үй куруу шаардык чөйрөгө ылайык жашоого түрткү берген эмес, ал эми, жакын, кайда иштегенине жана жакын ресторандар, кино театрларда, жолугушуу жана сатып алуулар боюнча жерлерде.
Көбөйүшү ёнъктъръъ боюнча тиреш уланууда
Курулуш баштаардан мурун, куруучулар керек жерди сатып .
Алар бош лот жана алкагында иштелип чыккан жер участокторун издешет. Көп учурда бул көп бош, же пайдалануусунда турган себеби бар. Бул боюнча-пайдаланылган жер кийинки таштандыда үчүн учуу жолуна боюнча шоссе, бир бош кесилишинде, поезд жакын, астында жайгашкан болушу мүмкүн; жагымсыз аймакта, башкача айтканда, бир.
Ушундай жерде бир үй сатып жөнүндө ойлоно турган болсок, аны сатуу үчүн убакыт келгенде кемчиликтерин карап көрөлү. Ошол эле коомчулукта башкаларга караганда да, башка үй, анын жайгашкан жери аз кымбат болушу мүмкүн. Кыймылсыз мүлк Мантра унутпа: жери, жайгашкан жери, жайгашкан .
бир көбөйүшү өнүктүрүү үй куруучу менен байланышууда мурун
бир риэлтордук аркылуу каттоодон үй сатып алуучуларды мажбурлаган практикасы өлкөнүн көп жерлеринде жалпы практика болуп саналат. Үй куруучулар, жаратпай койгон, коргоо, бир үй сатып алуучу тартуу үчүн аракет маркетинг боюнча көп акча, алар бир агент төлөп жок болсо, садага комиссия бул алар үчүн сатып алуучу алып, алар көбүрөөк акча табуу, негизги себептеринин бири пайда кылыш үчүн, бизнести жүргүзүү үчүн. Бул бүт жок болсо да, эмне үчүн көп, куруучулар, сен агент белексиз куруучусу кайрылган болсо, бир агент сизди өкүлү бербейт.
Кээ бир үй куруп, кандай жагдай болбосун брокердик үчүн кызматташып комиссия төлөө мүмкүн эмес, бирок, сиз дагы бул адатта сейрек тажрыйба катары алгач агент сурашыбыз керек.
Сиздин агент Сиз барып, алдында куруучу менен каттоодон көрөлү ачык үйүнө , куруучусу деп же курулуш өкчөмө токтотуу. Бул сиздин агент силер үчүн иштей алышат камсыз кылат. Сиз ар дайым жаңы курулушту сатып жатканда, өз өкүлчүлүгүн алууга аракет кылышыбыз керек.
бир Agent Сиз көбөйүшү өнүктүрүү бир үй сатып алуу үчүн кантип жардам бере алышат?
куруучу, балким, жаңы конушунда жашаган пайдалуу рекламалап, силерге жаркын маркетинг китепче колуна салып берем. Сиздин агент, экинчи жагынан, сиз, кошуналарга сатып жактарын түшүнүү сага өзүнчө көз караш менен кароого жардам бере алат. Сиздин агент да өнүктүрүү үчүн эркин сезишет алуу жана сенин үй келечектеги үй сатып алуучулар көп жыл кийин пайда болушу мүмкүн экенин билүү керек. Бүгүнкү күндө жаңы жана силер үчүн денеге окшойт эмне 5 же 10 жыл супсак жана тааныштык көрүнүшү мүмкүн.
Сиздин агент Сиз жогорулатууларды тандоо үчүн, силерди өз жакшыртууларды айрым орнотуу же куруучу менен айыпталган белги-жылга чейин өзүнчө өз техниканы, сатып бир аз акча да куткарып калыш үчүн, жокпу, силерге насаат жардам берет. Конструктор анын пайда маржа көп жакшыртууларды салып курулган болот. Кээ бир жогорулатты үйдөн наркынын көп кошо жок болот, ал эми сенин агент анын тажрыйбасы жана базар билимдин негизинде сизге сунуш кылат.
Ишенимдүү ушундай эле кыйын суроолорду берип көрсөк болот:
- Долбоор сатып албаса, анда эмне болот?
- куруучу иштеп келечекте сатууну капарга албай калат деген кепилдик барбы?
- Сен жөнүндө эмне керек Hoa ?
- Эгер өз пайдаланууга акысыз ипотекалык кредитор каржылоо үчүн?
- куруучу компания менен берилсе, кайсы болбосун арыз барбы?
Эске, куруучулар сага продуктуну сатуу, бирок сиздин агент бир кызмат менен камсыз кылуу, ошондой эле, бактыга жараша, силер үчүн, бул кызмат куруучу тарабынан төлөнүп берилет. Мен сени алган деп айтууга эч качан тирүү агентке билбейм, үй текшерүү да. Ооба, ал тургай, жаңы курулуш бузук болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.