Негизги бет Көлөм соода Down
өлкө боюнча boardrooms тартып керектөөчүлөргө жашообузда ошончолук жакшы болот. $ 1 Дагы үчүн түшкү Supersize. бир келишимге угулат. Бирок, чынында эле кошумча калория керек? Маркетинг, бир багын сатып алууга, үй Алган айлыгыбыз көп алып, бир чоң экран TV алууга үндөйт.
Бул түзүү үчүн аракет бүткөн адамды үчүн жетиштүү болот.
Негизги бет кыскартып артыкчылыктары
- Cash Flow көбөйтүү. Эгер азыраак акча коротуп, анда ипотека төлөө , башка муктаждыктарына же каалоолор бөлөт далы ай сайын акча мүмкүн. Же, балким, сиз иштеп жаткан үйдөн каражаттарынан бир кичинекей үй үчүн акча төлөп койсо болот.
- Көбүрөөк убакыт. Азыраак бөлмөлөр жана майда мейкиндиктер убакыт тазалоо жана сактоо үчүн чыгымдарды азайтууга. Кичинекей үй дагы жагымдуу нерсе кылууга күнү көп саат бою таштап, үй-милдеттерди кеткен убакытты кыскартууга болот.
- Төмөнкү коммуналдык. Бул / аба жылытуу бир топ төмөн турат абалда көп караганда кичирээк үй. Эреже катары, мындай чакан үйдө кассаларындагы катары эч кандай орун текке бар. Less чарчы кадрлар коротулуп энергиянын көлөмүн азайтат. энергияны кыскартуу чөйрө үчүн жакшы жана үй жашыл бойдон калышыбызга жардам берет.
- Азайтылган Керектөө. ал үчүн эч кандай орун жок болсо, анда аны сен сатып көп күмөн. Бул аз акча кийим-кече, азык-түлүк, тиричилик буюмдарын жана жеке сарпталат билдирет.
- Минимумга стресс. Less жоопкерчилик, кичинекей жүгү, акча агымдарын жана көбүрөөк ийкемдүүлүк жогорулаган - кошулганда, алар стрессти азайтат. Алар мындан ары көбүрөөк үй талаптарын чөгүп отурганда ийгиликтүү кыскартуулар бар Турак жай кээде бактылуу көрүнөт.
Негизги бет кыскарышына кемчиликтери
- Азыраак мүлкүнө. Чаканыраак үйгө көчүп кетиши ыктымал берүү, сатуу же эмерек, китептерди, ашкана куралдарын таштап чыгып бошотуп алып келет гараж , кайып болуп, жана нуска. Кээ бир адамдар ур үчүн жан тиркемелерин түзөт жана аны менен эч кандай ажыраткан эмес. Негизги бет коюлган оюн ушул ыкмаларды колдонот.
- Жок, Room конокторду. зор майрамдык түшкү тамак Хостинг чакан үйдө мүмкүн эмес болушу ыктымал. -Out-шаарынан коноктор, алар иш сапары менен келгенде, бир мейманканада калыш үчүн керек болушу мүмкүн.
- Space чектөөлөр. Кээ бир? Йд? Кылгандары аз орун жок болгондуктан, тар сезип отчет. Себеби, керек болгондо качып азыраак бөлмө бар, ал башка үй-бүлө мүчөлөрүнө чыгып, жеке менчик, тынч жолу менен ыракаттануу үчүн кыйын.
- Less престиждүүлүгү. Кээде көрүнүшү сооронуч баскычтарында алда канча маанилүү болуп саналат. Алар көп учурда бир каржы жагында ийгиликке белгилүү бир көлөмүн сактоо деген көрүнүшүн сунуш көрсөтүлгөн башка баамдап кандай мааниге ээ көп жерге турак жай үчүн, чаканыраак үйгө көрүнүш эмес.
- Жашоо өзгөрүшү. Айрыкча узак мөөнөттүү турак жай үчүн, жашоомду өзгөртүүгө каражаты түшүп, соода, ошондой эле кээ бир адамдар өзгөртүү туруштуу болуп калган. тааныш эмне менен чогуу алынган бир сооронуч даражасы бар.
Market Timing
Кыскартып каржылык жагы, ал болобу, ысык, муздак же бейтарап базар, жалпы таасир деле бербейт. Бирок, бир сатуучунун рыногундагы штаты берем деп талашып мүмкүн ээлеринин жабылгандан кийин колуна көбүрөөк акча. Ошондой болсо да, соода-капкак кичинекей үй үчүн жогорку сатуу баасы болушу мүмкүн.
Мисалы, азыркы үй $ 200,000 ипотека менен оордотулган 500,000 $ баалуу болуп саналат, нейтралдуу рынокто деп. Эске албаганда, жабуучу чыгымдарды камтышы мүмкүн, комиссия жана аталышы акы , накта киреше 300,000 $ болот. Кудайдын дагы бир сатуучу чөнтөгүнө 50,000 $ коюп, 250,000 $ акча үчүн чакан үй сатып алган деп элестетели.
бул сатуучунун базар болсо, ал эми баасы, мисалы, иштеп жаткан $ 500k үй $ 555.000 татыктуу болушу мүмкүн, 10% секирип жатышат. кичинекей $ 250K үйүнө калган 278.000 $ накталай акча менен, 77.000 $ акчалай натыйжасында сатып мүмкүн дегенди билдирет.
Бул болсо сатып алуучунун базар, айталы, баасы 10% кеткен, андан кийин орун алган үй 450,000 $ тете болушу мүмкүн. банкта үчүн $ 25,000 акча алып келген кичинекей $ 250K үй, 225.000 $ баада болот.
Эки дүйнөдө мыкты бир сатуучунун рынокто сатууга жана сатып алуучунун рынокто башка сатып алууга болот.
Кандай болсо да, сатуучу эркин жана ачык-айкын чакан үйдө жашап, акыры, ошондуктан базарлардын сиздин тандоону талап кылынышы мүмкүн. Эгер чынында эле мүмкүн эмес экенин билген рыногун убакыт .
Сатып алуу же биринчи Сатуу?
Көп сатылган буюмдар: көп учурда алар керекпи же жокпу деген суроо сатып алууга жана сатууга, эки агенттер . Биринчиден, окшош карап салыштыруу сатууну жана үй Баасын . ал дешиптир кыйын эмеспи? Экинчиден, ал чыккан аймакта агенттери жергиликтүү агенттери качышат, бир аймакта жайгашкан? Бул эмне керек эмес, бирок бар. Үй баасына жеңил, ал эми агент ошол аймакта жолугушууларды бар болсо, анда ал агент жайгашкан жерде, чынында, эч кандай мааниге ээ эмес. Кээде агенттер турган комиссия сүйлөшүүлөрдү эки бүтүмдөрдү туура болсо.
Эгер керек биринчи, анан сатып алуу сатуу , же биринчи жана андан кийин сатып алууга жана сатууга ? Жалпысынан алганда, бул жакшы учурдагы үй сатууга чейин бир жаңы үй сатып . себеби контролдоп Сезимдерди сактаган эмес. Бирок, кээ бир базарлар аны сатууга чейин сатып алууга жакшы койсок болот. Сиздин бул стратегияны талкуулап, кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл .