Жер сатып алуу Жаны үй куруу
Мен кыймылсыз мүлк кардарлар менен жерди сатып талкуулап сайын, мен жардам бирок 1960 TV башыма аркылуу обондору көрсөтүп негизги ырды угуу мүмкүн эмес: "Green акр мен үчүн жер болуп саналат." Эгер, шаар тургундары көп учурда шаардын сыртында аянты боюнча жашоо деген эмне idealize мүмкүн күлөт. Андыктан: "Мага ошол жерин берем" үчүн баарын таштап, сенин түш үй куруу үчүн жер сатып алууга чечим мурда, биринчи чындыкты карап көрөлү.
чындык жабылгандан кийин сага чоң-убакыт кымбатка турган нерселер бар.
Сатып алуу жерге пайдалары
Жер чыгымдар өлкөнүн төмөндөдү. андан ары шаардан алыстап, арзан гадан. Алар өз өзгөчөлүктөрүн салт үй курууга келет, анткени көп адамдар жерди сатып. Ошондой эле, таза аба жана көбүрөөк орун керек. үй көлөкөсүн дарактардын жок Wide ачык аянттарда жашыл курулуш материалдарын колдонуу, көптөгөн экологиялык кызыкдар сатып алуучулар үчүн кам көрүү үчүн күн панелдери, орнотуу үчүн кемчиликсиз ырастоолору.
Сатып алуу жерге кемчиликтери
барууга даяр чебер устаны табуу кыйын болушу мүмкүн. Кээ бир убада жана эмгек акы жогору аралыкта ордун толтуруу үчүн келет катары көрсөтө албашы мүмкүн. курулуш материалдарын ташуу жана жеткирүү боюнча төлөө мүмкүн шаарында бир үй куруу үчүн көбүрөөк чыгым болот.
заманбап шарттар бар болсо да, алар ар дайым өлкө пайдалануу генераторлорду арткы болуп, ошондуктан көптөгөн үй ээлери коммуналдык сөзсүз болот жеринде ортосунда, ишенимдүү эмес.
азык-түлүк жана башка соода муктаждыктары үчүн шаарга барып, жалпы пландоо жана узак онлайн талап кылат. өтүптүр болсо, жолдор дароо айдалат эмес, сен күн бою кар болот.
Жерге нерсе сатып алардан мурун ижарасы
Сиз аймакта менен анча тааныш эмес болсо, анда ал жерди сатып алуу жана куруу башталган алдында биринчи жолу үй ижарага, жакшы идея болушу мүмкүн.
Бир жашоочусу катары, сиз коомчулук жакшы билишет жана сиз жөнүндө сурап чөнтөккө семиз капчык менен жол тандабас менен жулуп Эгер укпай турган жергиликтүү ээлеринен баяндарды угууга аласыз MLS бекиткен.
Сатуудагы балл шаарга караганда, өлкөдө көп жумшак болот. Бул болочок алуучулардын бассейн аз болуп жатат. Суроо-талап төмөн жана сунуш жогору болсо, анда үй баалар дагы талкууга болот. Жалдоо катары сиз аракет болот кыймылсыз мүлк рыногун убакыт менен биринчи жеткиликтүү болгондо жер үчүн жер участогун сатып алуу үчүн даяр болот.
7 себептер жерге сатып алуу мурда карап көрөлү
зоналарга талаптар
Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен текшерүү (шаардык, округдук жана мамлекеттик), сиз укуктук зоналарга бөлүү мыйзамдарын жана үй куруу мүмкүн экенин аныктоо үчүн жасаганга чейин жерди сатып келет. Сакраменто шаардын 20 мүнөт ичинде коомчулук, мисалы, 20-батир кичирээк участокторун кандайдыр бир түзүлүшүн куруу уруксат бербейт. соода борборлору жана аэропорттордо үчүн, же жерди көпүчлүк мүмкүн жакын жер иштетүүнүн өзгөртүүгө пландар барбы, жокпу, келечектеги райондоштуруу жөнүндө сура.
Жыттар жана Үндөр
сен чочко чарбалар тарабынан өндүрүлгөн кооз сезүү үчүн шаардык жүргүнчү Моторлордо пайдаланып бүткөн соода мүмкүн экенин унутпа. мисалы, каздар жана эшектерине Айрым айбанаттар чакырым жол жактан чуру жана brays өндүрүшөт.
өлкөнүн жол бойлото Аттар калдыктарын көк буу төмөндөйт. Ал эч кимге, пластик баштыгы менен ашырат жана алардын аттары кийин, ордунан ыргып турат сыяктуу эмес.
Табигый коркунучтар
табигый кырсык ачыкка алуу жана топурак көйгөйлөрүн издеп. Сиерра жакын El Dorado округундагы айрым бөлүктөрү, мисалы, табигый породалар жана топуракта асбест болуп жатышат. жер имаратты тыюу турган корголгон жашоо болуп саналат, эгерде ачыкка айтып берет. аймак белгилүү болгон өрт коркунучу барбы? ыктыярчылар тарабынан гана колдоого өрт бөлүмү барбы? Өлкөдө көптөгөн ээлери өрт өзгөчө кырдаалдарга жеке чыгууга колдоо.
бийик орун
жер тоого жакын жайгашкан болсо, анда, сыягы, жер көчүп жатат? Кээ бир дубал негизи жер туруксуз болсо, жаракалар пайда болот. Сиздин участогу мүмкүн болуучу жер көчкүнүн жолунда, oceanfront аскалардан +, өзгөчө, ошол лот чөйрөм, аны да билгиле.
Суу органдары жакын куруу үчүн, сиз көтөрүп пайдубалын куруу эске алып, сатып алуу үчүн чын чыгарууга умтулушу мүмкүн сел камсыздандыруу . жер бир саз болсо, алардын пайдубалы абалы жөнүндө кошуналарын сурашат.
тилкелерин
Сиздин жерге мүмкүнчүлүгү чектешкен участогу боюнча кыймылдаткыч менен камсыз болсо, сиз алуу керек укукту жана аны жазып турушу керек. жолдорду жана эмне сенин prorata үлүшү багуу үчүн кымбатка мүмкүн жүргүзөт ким табуу. кошуналар кандай укуктары бар жерди кесип бар? чектери так белгиленген? Алууга бойунча камсыздандырууну тилкелерин жана чектөөчү келишим шарттарын ачыкка чыгарат. Сиз жердин сурамжылоо буйрук келет.
коммуналдык
Суу маанилүү. Эмес, бардык суу таза болуп эсептелет. Кээде суу укуктары Сен жакшы казып алган жок дегенди билдирет ", жер менен чуркап," жок. суу столдун жука чыгып табуу жана казып татаалдыгын аныктайт. жер негизинен тоо? Алар буга чейин жакын коюлган эмес болсо, бул мүлккө карата электр энергиясы, телефон же кабелдик кызмат алып кымбат болушу мүмкүн. Эгер пропан куюп орнотуу керек? электр жарыгы кайра аскерге генератор карап көрөлү. Эгер тышка чейин илгичи мүмкүн эмес болсо, анда эмне үчүн бул септикалык системасын орнотуу үчүн баасы болот?
баа
Бул жер үчүн акча төлөө үчүн жалпы болот. Эгерде заем баа талап кылат шарттуу карыз аркылуу жер сатып алуу, каржылоо үчүн пландаган жок болсо, анда силердин алуу баа алдында тийиштүү баасын аныктоо үчүн сунуш кылуу . Салыштырма сатуусу жерди сатып жатканда үчүн кээде кыйынга турат. Андан сырткары, кээ бир каржылоо бир жаңы курулуш үчүн насыя баш ийген үчүн мүмкүнчүлүк берет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.