Же сиз насыя адиси, аларды түз же жардамчысы же ишкананын аларга берем колуна салып берем. Кандай орнотуу, бул сенин Документтер бүтүндүк, толуктугу жана аныктыгы үчүн каралып жаткан биринчи учур эмес.
Түйшүккө салууда? , Бир нерсени унутуп, силерге көпчүлүгү нерсе айтпаган болот кол көз жаздымда калбашы же эки. Сиздин жоголгон документтер же кол imminently сиздин документтерге жөнүндө так эмес нерсе түшүндүрүү менен бирге талап кылынат.
баштоо
Эгер болсо, 20% дан кем эмес орунга сиз, балким, сенин кандайдыр бир чоң депозиттер боюнча quizzed аласыз эсептерин текшерүү же сактык , же кандай 401k жүктөлөт. Бул типтүү болуп саналат, ошондуктан аны менен жылдырып. Баарынан маанилүүсү да, жооп жана кошумча документтер менен панда. Бул таптакыр кийинки кадам үчүн зарыл болсо; андеррайтинг.
ызы-чуудан "андеррайтинг жүрүшүндө" кийинки, эмне болот? Ооба, ал сенин насыя адиси жана ссуда тандалышты чуулгандуу өзгөрөт. бардык олуттуу, сиз тандаган ипотекалык ссуда жана кредит кызматкери, сизге керектүү насыя түрү жана майда чогултуу документтердин сиздин жалпы деъгээли чоң жарым-жартылай сиздин жеке көлөмүн аныктайт "андеррайтинг кыйынчылык." акылдуулук менен тандоо.
Эгер ири Банк менен барып, анда силердин билэ борборлоштурулган жайгашкан бир юридикалык ипотекалык иштетүүчү (бул, адатта, сага жакын эч бир жеринде эмес) боюнча берилет. Бул кайра иштетүүчүлөр, адатта, жана өтө көп жүктү көтөргөн болуп саналат. Эгер ири Банк менен барып, анда бир кыйла узак бекитүү жараянын күтө алабыз. Балким, алар эмне болуп саналат.
Алар ар бир адам / жабууда иштеп чыгуу үчүн бар экенин кредит документтеринде бир катар көбөйтүүгө аракет кылышат. Бул сапат мамиле бир саны, жана андан ары бул Сиздин ипотекалык бекитүү жол бою көрсөтөт.
Кичирээк ипотекалык кредиторлор жана көз карандысыз ипотекалык брокерлер адатта з карашы бир аз башкача. Алар, адатта, толугу менен Ынтымактуу үй-кызматкерлери. бир чатыр астында ар ээ менен бирге, натыйжалуу иш командасы мамиле найдено.
Менин жаман нерсе жок; Сиздин кредитор катары чоң банкты колдонуу үчүн көптөгөн себептер бар. Алардын айрымдары жарактуу болуп саналат. Көпчүлүк учурда, алар аз парня караганда көбүрөөк мүмкүнчүлүк ала алат, ошол approvability боз аймакта үчүн улуу болуп саналат. Ошондой эле алар, адатта, ремонттоо жана курулушту каржылоо сыяктуу нерселерге багытталган ипотекалык өнүмдөргө бир гана ар кандай сунуш.
андеррайтинг
Бардык ипотекалык кредиторлор ички дегенде, "убак кайрылып.", Бар камсыздандыруучу карап, алардын чечими менен сунушталган күндөн тартып, бул жөн гана убакыт. Кезеги убакыт канча кредиттер боюнча бир катар чоң жана чакан себеп. Ички саясатты таасир этиши мүмкүн аракеттер кызматкерлери дароо ири себеби болуп саналат, ал эми аба-ырайынын шарттары сыяктуу жөнөкөй эле нерселерди алып - Рочестер, кар кыш мезгилинде NY деп ойлойм, - ссуда кезеги жолу өчүрүп тез эле ыргытып салышы мүмкүн.
Сиз кезеги убакыт болот эмне насыялык кызматкер сурап жана акыркы LO тандоодо Ошондуктан эске алышыбыз керек. Белгилей кетчү нерсе, сатып алуу кезеги жолу дайыма эле каржылоо караганда азыраак болушу керек. Негизги сатып алуучулар, алар жооп берүүгө тийиш оор убакыттык чектерге ээ, алар андеррайтинг Барлоу алышат.
Кадимки шарттарда, Сатып алуу арыз андеррайтинг берүүнүн 72 сааттын ичинде жарыяланат жана сиз насыя адиси үчүн толук документтерди берүү бир жуманын ичинде каржылаган керек. Андыктан, кезеги убакыт терезе дээрлик кылган жана камсыздандыруучу сиздин билэни каралып калды. Эмне керек?
Андеррайтер адатта үч мамилелерде бир берет - бекитилген, баш тарткан же убактылуу токтотулган, - сиздин колдонуу. бекитилген андеррайтинг адатта шарттардын комплексин өткөрүп, анда сиз толук макулдугун алуу үчүн тазалоо үчүн керек болот.
кеч төлөө боюнча түшүндүрмөлөр, ири кени, өткөн өмүр бузуу же жөн гана бир жерде өткөрүлгөн кол коюу же табигый суроо-талаптар бар.
толугу менен башкача эмес, бул убактылуу болсо, андеррайтинг аралаштырып жана тактоону талап кылат. Адатта, ишке орноштуруу / киреше байланыштуу, бирок кээде бир мүлк текшерүү суроо да токтотууга алып келиши мүмкүн. Мындай учурда, сиз шарттарда эки түрүн аласыз; бир белгисиздик жана толук бекитүү үчүн зарыл типтүү шарттарын тазалоо.
эмне Акыр-аягы, баш тарткан болсо, анда так билиш керек. ошол жол менен эмес, баш тартуусунан башталат бардык кредиттерди чейин аяктайт. Көп жолу баш тартуу эле төлөө түшүп, сиздин насыялык продуктту кайра же арызда же кредиттик отчет боюнча ката тазалап талап кылат.
Бекитилген менен шарттары
алгачкы күндөн тартып насыя өтүнмөлөрдү басымдуу көпчүлүгүнүн абалы шарттарын (ака шарттуу бекитүү) менен кабыл алынат. Андеррайтер жабык насыя эле үн жана мүмкүн болушунча акысыз кооптуу экенин, ошондуктан өздөрүн жана алардын иш берүүчүгө коргоо үчүн, негизинен, тактоо жана кошумча Документтерин каалайт. Абдан көп, зарыл болгон кошумча буюмдар Андеррайтер, ал эми ипотекалык жабык насыя сатып мүмкүн орто салым менен талап кылынган бардык талаптарга жооп ынануу үчүн көндүрүүгө эмес.
Сиздин насыя андеррайтердин болгон учурда негизги жумуш башка зарыл болгон документ суроо, суроолорго жана нерсеге тез кыймылдап турат. Сиз док суроо, болушу порошка ичине жана мүмкүн болушунча тез арада аркылуу ойлонуп секирип мүмкүн деп ойлойм эч кандай канчалык күлкүлүү. жеке териштиришсин талап эмес, ал андеррайтинг кылат. Акыркы бир нече ден жана кыймылсыз мүлк менен болгон кайра үч мыкты сөздөрүн уга ала тургандай кылып андеррайтердин кароосуна жеткир - жабуу үчүн ачык!
Бүттү. Бир аз гана күнүмдүк обручи аркылуу секирип. Сиздин төлөө текшерип кесип, пунктир кол жана көчүп даярбыз. Сиздин жабыларда күтүү так билүү үчүн келеби? Эч нерсе эмес, сени да, коркунучтуу жабуу мина кантип сактануу керектиги жөнүндө бир нече көрүүгү туруп сатып жылдырылды же андан да жаман.