E, оо, камсыздандыруу доо учурда кыймылсыз мүлк боюнча агенттер коргойт
Кандай гана жумушту кантип аткарат кылдаттык менен кыймылсыз мүлк агенти, соттук териштирүүлөр да негизсиз же ойлуулук болушу мүмкүн деп, ишеним жана брокерлик каршы берилиши мүмкүн. Юридикалык чыгымдар соттон утуп алган жок, маселени төлөнүүгө тийиш, ал эми чыгымдар агенттин экономикасына да кесепеттүү болушу мүмкүн. Каталар жана калтырып кетүүлөр камсыздандыруу, E & кыска Оо, кыймылсыз мүлк адистер үчүн кылмыш-жаза жоопкерчилигин тартышат камсыздандырууга камтууну түрүн сүрөттөө үчүн колдонулат аты болуп саналат.
агент E & Оо, камсыздандыруу орун алып келгенде, камсыздандыруу компаниясы доо жана саясат көрсөтүлгөн жоопкерчилик чектерге чейин өкүлү каршы жөнгө же сот төлөйт коргойт. камтуу кыймылсыз мүлк кесиби боюнча алардын ишинин натыйжасында доо каржылык жоготуулар менен кыймылсыз мүлк адистерди коргойт.
Көптөгөн кыймылсыз мүлк брокерлер E & Оо, камсыздандыруу, алардын сатуу ишенимдүү жалпак алым агенти көрсөтүлүүчү кызматтардын ири пакетинин бир бөлүгү катары сатышат. сыяктуу эле, агенттер ар дайым билип же бул маанилүү камсыздандыруу полисинин маселелер жөнүндө эмес деп ойлойм. Бул жерде E & Оо, камсыздандыруу чагылдыруу тууралуу бир нече негиздери бар.
Typical E & Оо Тейлөө
- бир кыймылсыз мүлк агенти катары милдеттерин тиешелүү катадан улам, өткөрүү, же байкабастыктан келип дооматтарды төлөйт.
- саясат мезгилинде жүргүзүлөт дооматтарды төлөйт.
Common E & Оо, өзгөчө
- агент менен, арам жол менен же кылмыш иштери, натыйжада талаптар.
- булганган мүлк менен байланышкан талаптар.
- агент башка адамга денесине зыян же өлүмүнө себеп болсо, агент менен ырастайт.
- бирөөнүн мүлкүнө агент тарабынан келтирилген зыян келип чыккан талаптар.
E & Оо, жоопкерчилик чектери
- Сиздин саясатка жараша өзгөрөт. параметрлерин түшүндүрүү камсыздандыруу агент суроолору.
E & Оо, камсыздандыруу Deductibles
Камсыздандыруу, бир салынууга агент камсыздандыруу камтуу менен тепкилеп алдында төлөп берсин акчанын суммасы болуп саналат.
агент күнөөлү деп табылса, анда кээ бир E & Оо саясаты эки deductibles.There коргонуу чыгымдарынын бир салынууга жана зыяндын ордун толтуруу суммасын төлөө үчүн башка болушу мүмкүн.
Кээ бир brokerages агент менен камсыз кылуу зарыл болгон документтердин брокердик жана мыйзам талаптарын толук билэни жүргүзөт, E & Оо каптарындагы нөлдүк deductibles берет. агент жабылышына толук топтомун иштеп чыгаруу мүмкүн болбой калса, бул да эч майнап чыкпайт.
коргоого бол
Бир адамдын кыймылсыз мүлк агентке каршы доо арыз болсо, анда адам агенттик мамлекеттик менен арыз тышкары, брокердик сотко берем деп жаткан кыймылсыз мүлк комиссиясынын . жалпы практиканын жана мүмкүн болуучу доо учурда келип чыгышы мъмкън болгон тобокелдиктерди башкаруу боюнча, бул көрүүгү болот артынан:
- кардарлар менен бүтүмдөр жана өз ара так эсебин бер. Мисалы, кээ бир агенттери ара жана алар менен пикир алышуу темалардын кардардын аты-жөнүн, Даталар электрондук же жазылган журналдар жатышат.
- кардарларынан чалууларды алып жатканда, агенттер көп блокнот колдо бар жана алар менен пикир алышуу учурунда толук жазып алуу.
- Заем берүүчү, үй инспектор жана / же тарабынан документтерди жана билдирүүлөргө кардарлардын жоопторун Эскертүү үй кепилдик сунуштар.
бир кыймылсыз мүлк, кесиптик, бир агент агент сунуш белгилүү бир иш-аракеттерди баяндоо документтерге кол кардарларына сурап сезе керек - жана кардар макул. Мисалы, бир үй текшерүүдөн баш алуучу болсо, ал агент ага сатылган үйүнө түрткү аналоги тынымсыз күнү агенттин кызматына эшикти тыкылдатып мүмкүн. агенттик Files агент бир үй текшерүү сунушталган деп көрсөтүү кол бошотуу камтыйт жана сатып алуучу төмөндөдү болсо, анда ишеним берилген тиешелүү каптап турат.
Ишенимдүү кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн учурунда мүмкүн болушунча көбүрөөк маалыматтарды документтештирүүнү керек. кардар кийин сатуу бир жагын нааразы болуп, эгер бул жолго түшүп, агент, жардам бере алмак. Кээ бир агенттер да текст кабарлардын баарын эсебин жүргүзөт. Smart агенттер ошондой эле ар бир каттын бир сааты сактай алышат.
Жөн гана жабылгандан кийин бир папкага салып, ар бир электрондук сүйрөп. Ушуну менен бирге эле, агент E & O таянышыбыз керек эмес.
Элизабет Кимнатный, Башкы сатуу жана сатып алуу балансы боюнча эксперт тарабынан Edited.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.