Үй сатып алуу учурунда, кредит кызматкерлери сөзсүз бул сөздөрдү жана сөз айкаштарын колдонууга болот. Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер, кыязы, алардын да колдонот. Бирок алар, кыязы, толук контекстин сагындым жана ичимдик куюлган бир дагы мамлекет жактан да силерди таштап коёт +.
Бирок эч качан, корком.
Биз сизге керек баары бар - контекстте - төмөндө келтирилген. , Аны окуп, аны жайгаштырып, аны менен бөлүшүп, аны жакшы көрөм.
Ипотека жаргон
Досмукасан Rate Ипотекалык (ARM):
баштапкы белгиленген-чен бир мезгил ичинде (адатта, 5, 7 же 10 жыл) менен берилген кредиттер. Негизги-чен бир мезгил өткөндөн кийин, сиздин пайыздык чени жылына бир жолу өзгөрүшү мүмкүн - рыноктук шарттарга жараша өйдө же ылдый да. Курал-жарак мёёнёттъъ кредиттердин караганда чен дээрлик дайыма төмөн жана зор биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн аманаттардын, айрыкча, 10 жылдан ашуун убакыттан бери биринчи үйдө калуу боюнча иш-чаралардын планы эмес, ким сунуш кыла алат.
кайтаруу:
насыянын мөөнөт ичинде карыздын бара-бара азайтуу. Тындыруу боюнча негизги карыздын аркылуу пайда болот.
Жылдык пайыздык чен (жылдык):
Мындай үлүшү катары баяндалат жеке ипотекалык камсыздандыруу жана чекити катары, анын ичинде пайыздар жана башка чыгымдарга же айып үчүн ипотекалык жыл сайын наркы.
баалоо:
бир мүлктүн учурдагы рыноктук наркын жазылган баа.
жабуу:
юридикалык документтер учурда кыймылсыз мүлк менен бүтүм түзүү кол коюлган жана каражат төлөп турат.
Costs жабуу:
Мындай аталышы камсыздандыруу катары жана ден камтышы мүмкүн мүлктүн наркы, жогору чыгымдар, баалоону, кайра иштетүү, андеррайтердин жана изилдөө жыйымдар.
Насыя отчету:
көз карандысыз мекеме маалымат кредиттик тарых жана мурдагы жана учурдагы карыз отчёт насыяларды аныктоого жардам берүү.
Кредиттик Баалыгы:
Кредит карта тарыхына негизделген өтүнмө насыяларды алдын ала бир математикалык формула, өзгөчө карыз, кредиттин түрү, банкрот, төлөмдөрдү чогултуу сот, өтө эле аз кредиттик тарых жана өтө көп кредиттик линияларды.
жосун:
бир менчик ээсинен башка мүлктү өткөрүп юридикалык документ.
Down төлөм:
Бул алдын-ала төлөнөт төлөп сиздин үйүнөн сатып алуу баасынын суммасы болуп саналат.
Эрнест Money:
төлөм карата сатып алуучу тарабынан салынган аманатты сатып алуу келишимине кол коюлган, жакшы ишеним көрсөткөн.
Адилеттүүлүк:
Сиздин ипотекалык балансын Сиздин үйдө реалдуу рыноктук наркынын ортосундагы айырма акча.
FHA Насыянын:
Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы тарабынан камсыздандырылган дөгү же жөнгө-чени насыя. FHA насыялар, айрыкча, биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн, турак-жай дагы жеткиликтүү болуусу үчүн иштелип чыкты.
Негизги-Rate Ипотекалык:
пайыздык чен жана кредиттин мөөнөтүн ёзгёргён эмес, төлөп берүү менен Ипотека. Учурдагы базар сиздин белгиленген чен төмөнкү пайыздык чен түшүп, сенин ипотекалык адис туура каржылоо пайдасын талкуулоо үчүн кетип кайрылса болот.
Ак ниеттүү баасы:
Жабуу жазылган баа турат карыз, кыязы, насыя алуу үчүн акы төлөшү керек. Август-жылдын 1-чыгып, этап этабы менен болот, 2015 (болжолдуу) "ТОПТУК НАСЫЯСЫ АЧЫККА" түшүнүүгө жардам пайдасына документ.
Пайыздарды гана кредит:
сага убакыт баштапкы мезгилинде ар бир ай ичинде келет, ошондой эле кызыгуу же кызыгуу жана көп суммаларын төлөө мүмкүнчүлүгүн берет Ипотека.
Пайыздык чен:
заем берүүчү төлөмдөр акча карыз пайыздык чен.
Кулпулап же кулптап-жылы:
Заем берүүчү белгилүү бир убакыттан үчүн пайыздык ченди кепилдик. кулпу-жылы ошол убакта баасы жогорулайт каршы сени сактайт.
Points (же эсептик Points):
Points жабыларда карыз төлөнгөн баштапкы төлөм болуп саналат. Адатта, бир пункту Сиздин чогуу алгандагы кредит суммасынын бир пайызын түзөт. Points жана пайыздык чендер табиятынан байланышкан. Сиз төлөп замечание, сиздин пайыздык ченди төмөндөтүүнү.
Алдын-ала кабыл алуу:
Биз майда-чүйдөсүнө чейин түшүп толугу менен сатып алууда маанилүү бир бөлүгүн бузууга укугу бул жерде.
Негизги:
кредит боюнча карыз калдыгы (пайыздар эсепке алынбайт).
30-жылы белгиленген-чен ипотека ары да мге Сиз насыя, сиз ар бир төлөм менен кыскартууга көбүрөөк деректирге бар.
Жеке Ипотека Insurance (PMI):
Insurance кредит боюнча карыз демейки учурда кредитор коргоо. шарттуу кредиттер менен PMI адатта үйүнөн сатып алуу баасын 20% же андан көп бир төлөм талап кылынбайт ..
Аты Издөө:
коммуналдык жазуулардын сатуучу мүлктү мыйзамдуу ээси болуп саналат жана мүлккө карата эч кандай мүлктү же башка талаптар бар экенин камсыз кылуу үчүн сынак.
андеррайтинг:
Ипотекалык кредиттөө-жылы, бир насыя менен болгон тобокелдиктерди аныктоо жана насыя алуу үчүн келген тема же мөөнөттөрүн жана шарттарын түзүү жараяны.