Мен кадимки Ипотеканын үчүн квалификациялуу алуу үчүн зарыл документтер бар?
айдоочунун күбөлүгүн көчүрмөсү
Эки жыл толук салык отчету - бардык барактар менен Дек
жыл башынан тартып эмгек акы менен эки акыркы төлөө жөнүндө бүтүрүлбөгөн макалалар
Эки акыркы каражат отчет - толук бүтүм тарыхы менен бардык барактар
Учурда таандык болсо, ипотекалык арыздын көчүрмөсү
камсыздандыруу агенти боюнча маалымат Байланыш
башка документтерди, балким, бир ууч да
Канча сатуучу менин акыркы чыгымдар карата төлөй алат?
Адатта сатуучу жабуу тарапка сатуу баасы 3% төлөй аласыз. Эгерде 10% бир аманат кылып салып, анда алар жабылышы карай 6% га чейин төлөп берет. Бул сиздин үй сатып алуу негизги жашоо үчүн деген божомолдор. Калкты касиеттери 2% берилген сатуучу жабуу чыгымдарды төлөгөн учурда чакырылган жатышат.
сатуучу кредиттер бири түшүп төлөө карата колдонулушу мүмкүн. Down төлөө өз каражаттарынын жана / же белек келген керек.
Шартуу каржылоо менен мен үй-кандай түрлөрү болот сатып алуу?
Кадимки кредиттер Эгер бир үй-бүлө үй-, Condos, салымдардын касиеттерин, townhomes, үйдүн жана 2-эс алуу үйлөрүн сатып алууга уруксат берет.
Сиздин аймакта бир типтүү турак түрү Pretty көп нерсе. Сиз, мисалы, айкын LA рыногуна эндемикалык турак жай эмес, себеби, Лос-Анджелесте бир тыпырайган каржылоо кыйын болмок.
Мен күрөө камсыздоосу жок болобу?
Ооба (көбүнчө), башкача каралбаса, анда 20% койду .
ипотекалык камсыздандыруу жок кадимки сатып алуу программалары бар. Бирок, бул ипотекалык программалары адатта аз же орто кирешелүү үй-бүлөлөрдүн иштелип чыккан жана жолу чоң банктарга тагышкан федералдык Community кайра Act талаптарын канааттандыруу үчүн колдонулат.
Бул каржыланган ипотекалык камсыздандыруу же ссуда төлөнүүчү ипотекалык камсыздандыруу айлык ипотекалык камсыздандыруу кирет.
деп айткан менен, жеке ипотекалык камсыздандыруу суммасы (PMI) сиз толугу менен сиздин ипотекалык банкка сунуш тобокелдикке негизделген төлөп берет.
салттуу ипотекалык каржылоо чөйрөсүн төмөнкү акырына карата кредиттик упай PMI боюнча бир айлык аябагандай көп өсөт. Джей Мэй жана Дон Mac артыкчылык берилген 45% шишка карыз-а-киреше катышы үчүн бирдей.
Мен үй текшерүү керек?
Ооба, бул үчүн ар дайым жакшы идея үй текшерүү бир үй сатып ала электе эле. Эгер сатып карап жаткан мүлк менен кандайдыр бир маселелер бар, анда дароо билем деген жол.
Ал ошондой эле натыйжалуу сатып алуу баасы сүйлөшүү инструменттердин бири болуп саналат. Эгер карталары туура ойноп Кыйынчылыктар мүлкүнөн оолак эмес, мүмкүн, бирок, алар сага таттуу баа кыскартуу тунарып болот.
Качанкыга чейин ал үй сатып алуу үчүн эмне кылыш керек?
Алар 2015-жылдын аягында ишке ашырылып жаткан кадимки кезеги Сатып алуу үчүн убакыт жаңы federally (CFPB) милдеттүү ачыкка жоболор мүмкүн жабуу үчүн зарыл болгон убакытты узарта алат, бирок 30 күн.
Бул 30 күндүк терезе Ошондой эле, бардык документтер бар, сенин ипотекалык колдонуу жөнүндө так жана ишенимдүү маалымат менен камсыз кылуу, ошондой эле, сөзсүз, андеррайтердин келген кошумча документтер суроо-урмат менен дилгирлик менен кала алат.
Ошондой эле, мүмкүн болушунча тезирээк, сенин баа Расписание болсо, жардам берет. Алдын ала.
Менин пайыздык чен кандайча аныкталат?
сиз үчүн коюлган талаптарга жооп пайыздык чен, сен алып тобокелдикке негизделген. кредиттик упайлары, төлөм, кредиттердин түрүнө, ипотекалык камсыздандыруу же жок ипотекалык камсыздандыруу жана азыркы байланыш рыногунда: Бул тобокелдик деъгээли негизинен, төмөнкү себеп менен аныкталат.
Мунун баары ишсиздиктин сиз үчүн коюлган талаптарга жооп пайыздык чендердин бир ролду ойной бириккен.