Эч кандай төлөө. 100% ипотекалык каржылоо.
Жагынан америкалык "айыл" аймактарында менен чектелет жана кирешелерин мелүүн төмөн менен карыз менен гана чектелип, айыл каржылоо эр бир адатта өздөштүрүлө турак Элдик кызмат кылат.
Айылды өнүктүрүү USDA Office (RD) айыл Америкада жашоо экономиканы жана сапатын жакшыртууга багытталган программаларды чуркап чарба АКШнын Мамлекеттик департаментинин бир орган болуп саналат. Айылды өнүктүрүү үчүн $ 86 млрд кредит куржунун бар жана алардын программалары аркылуу дээрлик $ 16 млрд кредит, насыя кепилдиктерин жана гранттардын башкарат.
13, 1994-жылдын октябрында, Айыл чарба министрлиги 1994-астында бул иш 1994-жана уюштуруу иш-чарба департаментинин Federal түшүмдү камсыздандыруу Reform Act астында уюшулган, USDA Айылды өнүктүрүү мурдагы Дыйкандар Башкы бет (FmHA) банктын башкаруу түзүлдү айылдык турак жай, коомдук жайларды, суу жана калдыктарды чогултуу, жана айылдык бизнестин каржылык программаларды -farm.
Айыл аймактары
деген термин "айыл аймагы" жайгашкан эмес каттоонун Бюросунун, акыркы ирет каттоонун менен тастыкталган ар кандай аймакты билдирет:
- көп жыйынтыктары 20000 тургундарынын калкы бар шаар, шаар, же катталган аянттын чегинде; же
- бир шаар тибиндеги аймак канатташ жана жогору 50000ден ашуун калкы бар шаарга же шаарга чектеш
USDA андан ары буга чейин өкмөт "айылдык" аймакты болушу мүмкүн аймактарында үчүн колдонмолорду, атайын колдонмолорду ачып, бирок өсүп, мындан ары бул "айыл".
Ар бир аймак "" айыл "деп жашыруун" же "айылдык аймактын": "1-октябрда, 1990-жылга чейин, жана '' айылдык '' же '' айылдык аймагы" "маалыматтардын натыйжасында алынган же болуу үчүн эмес, 1990, 2000 же 2010-ирет эл каттоонун кийин, ар бир аймак үчүн "," айыл аймагы "Май 1, 2000-жылдын башынан бери мезгил ичинде каалаган учурда" болуп эсептелет, ал эми 2010-жылдын 31-декабрында аяктайт чейин абдан жашыруун болуп кала берет 2020-жылга бир ирет эл каттоонун маалыматтары боюнча кабыл алуу, мисалы, аянты 10000 ашкан калкы бар, бирок 35000 ашкан эмес, өзүнүн мүнөзү боюнча айылдык жана төмөн жана орто кирешелүү үй-бүлөлөрдүн ипотекалык кредитти олуттуу жетишсиздиги бар болсо, .
ге алмаштырганда эмне болгон? көрүнсө да эч нерсе тынчсыздандырбайт, аны коркутуп эмес. Эгер чакан шаар Америкада, анда ыктымалдуулук менен, айылдык ипотекалык каржылоо үчүн сиздин жамааттын туура багыттары бар.
мындай деди: баары, балким, силер үчүн ал эмне кылышым керек? USDA сиздин ипотекалык насыя боюнча мыйзамдуу карап каржылоо жатабы? айылдык турак жай үчүн кандай пайдасы бар?
USDA каржылоо пайдасы
негизги пайдасы:
100% ипотекалык LTV бааланган наркы боюнча
Нөлгө түшүп төлөө жана зарыл болгон минимум менен салым.
сатуучу эпке келүүлөрдүн жана белек чектөө жок
Төмөн ипотекалык камсыздандыруу курстары
Төмөн пайыздык чендер
Ийкемдүү Кредит боюнча колдонмо
айылдык жарамдуу жерде менчик болушу керек
Айылдык Турак Насыялык программа АКШ Айыл-чарба департаментинин, бир продукт болуп саналат. Бул жарым-жартылай программа карыз тарабынан каржыланып жатат. Federal Турак жай менен камсыздоо башкармалыгы анын FHA ипотека сыяктуу эле, USDA АКШнын үй кредит программасын андан ары Турак-төлөнүүчү ипотекалык камсыздандыруу акысын колдонот.
Жылдын 1-октябрынан тартып 2012-жылдын, USDA ипотекалык камсыздандыруу наркы болуп:
сатып алуу үчүн насыя өлчөмү боюнча 2,00% алдын ала төлөм, жабылышы төлөнөт
refinances үчүн насыя өлчөмү боюнча 2,00% алдын ала төлөм, жабылышы төлөнөт
Калган негизги балансынын негизинде бардык кредиттер, 0,40% жылдык акы үчүн
чыныгы турмуштан мисал катары: Блексбург бир homebuyer бир $ 100,000 насыя өлчөмү, Virginia, жабыларда 2000 $ баштапкы ипотекалык камсыздандыруу акысы төлөп берүү үчүн керек болот, ошондой эле ипотека камсыздандыруу үчүн ай сайын $ 33.33 төлөм.
USDA баштапкы ипотекалык камсыздандыруу акча төлөнбөйт. Бул насыя балансына кошулат эле.