кабатыр болбо. Бул макала сага өз чакыруу үчүн орун бар, ошондуктан, турак жайды ижарага алууга жана ин жана кеткен жөнүндө билиши керек, баарын үйрөтөт.
Сиз кайда батирге издесек болот?
Ошентип, сен түш блокнот мурунтан башына чыгып, семиз бар. Сен да, эмерек жайгаштыра элестете баштады, бирок сиз тегиздигин болот жерге көп түшүнгөн эмес. Бактыга жараша, интернет күчү урматында, сиз ууга башталды алуу жолдору бир эл бар. боюнча батирлерден карап көрөлү:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Сиз белгилеген баа чегинде Бул сайттарда батир үчүн, ошондой эле кээ бир райондорго ичинде болот. Албетте, ар дайым мүмкүн болуучу онлайн Алдамчылардан сак желеде нерсе издеп жатканда. биринчи турак көрбөй туруп жеке маалымат алдын-ала төлөнөт берүүгө болбойт.
Сен карап баштоого эмне аймактык билген эмес болсо, досторун, үй-бүлөм менен башталат. Эгер кимдир бирөө бул орун бош жагышы мүмкүн, атүгүл бир имараттын билүү мүмкүн. ошондой эле өз айрым чалгындоо эмне үчүн шектенбесек болот.
Сиз көп убакыт бою эч качан бир аймакта бир сунушту алып келсе, ошол жерде бир дискти жана, балким, бир аз жүрүп алышат. Сиз жөө аны алып жатасыз, айрыкча, тез арада, көп аймактарда үчүн жарчылар ала аласыз. Буга эле эмес, ал эми кээ бир имараттар онлайн жарнамаларды убара менен эмес, бир гана тышкы белгилерин жаза берет.
Турак-жайды ижарага алуу мурда карап көрөлү эмне үчүн
батирге издеп жеңил бөлүгү сыяктуу сезилиши мүмкүн, бирок кайра карап үчүн көп нерселер бар. Сен-чөйрөнү жана маанайын, ошондой эле акча-таасир этиши мүмкүн жашаган жерде. Акыр-аягы, сиз каалаган силер үчүн оң жагын , ошондуктан булар үчүн жоопко шектенбесек болот:
- Батирдин түрү. батирдин кандай издеп жатасыз? А-Студио турак же бир бөлмөлүү? идеалдуу турак окшойт так бол жана аларды сиз каалаган нерселерди издеп жатканда ийкемдүү болушу. чарчы кадрлар, көрктөндүрүү, табигый жарык, токтоп турган жана карачы.
- Коншу. Ар бир аймактык өз инсандыгын жана сиздин жашоо жана баалуулуктар менен, ошондой эле jives бирин таап келет элек. Эгер сиз дагы шаар, же шаар четиндеги нерсени артык эмеспи? Сиз көркөм өнөр жана маданият, же сейил сыяктуу жакын табияттын бир нерсе жагабы? Сиз каалаган аймакта түрүн карап, ар бир аймак айырмаланышы мүмкүн экенин түшүнөм. Акыр-аягы, тандап алуу: Кошуналык сиз Ижаралачыларды камсыздандыруу, ошондой эле унаа камсыздандыруу боюнча төлөп канчалык таасир этиши мүмкүн.
- Менчикти башкаруу. Көптөгөн турак комплекстери жашоочулары үчүн ар кандай маселелерди чече мүлк менеджерлер бар. Кээ бир учурларда, алар да жеринде жашап мүмкүн. Мүлктү ишенимдүү башкаруу компаниясы онлайн сын-пикирлерди карап, алар силердин жакшы кызыкчылыктарын эске алуу пайда болот камсыз кылуу. Ижарачылар, адатта, алардын башкаруу жөнүндө айта турган сөзүм бар болот.
батирге үчүн колдонуу
Сиз түш батир таптым! Эмне керек? Бул иш жүзүндө колдонуу убактысы келди. Биринчиден, мүлкүн башкаруу боюнча компаниянын ээси тартып арыз алып, мүмкүн болушунча тезирээк чыгып толтур.
Жакшы батирлер тез азырга келет, ошондуктан тез барып турат. Адатта, сиз негизги жеке маалыматты толтуруп жана өтүнмөнүн алкагында айрым документтер менен камсыз кылуу керек.
Ижара өтүнмөнүн бөлүгү катары сиз камсыз кылуу үчүн керек болушу мүмкүн:
- Paystubs
- Банк отчеттуулук
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Коомдук коопсуздук картасы
- Ишке кабыл алуу тарыхы
- Аренда тарыхы
- шилтемелер
- An арыз берүү акысы
Акыр-аягы, бул документтер бир батирдин үчүн реалдуу талапкер болуп далилдөөгө жардам берет. Батир жакшы мүнөзү маалымдамаларды, туруктуу жумуш да, кирешем да жок жана батирдин үчүн жакшы туура боло турганын билгиси келет.
Тилекке каршы, сиз батир үчүн колдонулбайт эле, анткени, чынында, аны алам дегенди билдирбейт. Кээ бир учурларда, анткени сен кредит же жетишсиз кирешенин четке кагылышы мүмкүн. кесиптик жактан ылайык келүү талаптарына батирге үчүн кайра кайтарылып берилбей турган каттоо төлөмү төлөөгө чейин бар экенин түшүнүү керек.
Getting бекитилген
Сиздин арызды жана талап кылынган документтерди бергенден кийин, сиз күтүп. батирге бекитилген Getting талаптарына жараша, бизнес күн же андан аз убакыт талап кылынышы мүмкүн.
Сиз бекитилген жатасыз кийин, үй ээси же мүлктү башкаруу компания адатта, сени чакырып, сен сүйүнчүлөйт.
үйдү коргоо жана ага өз кылыш үчүн, көп учурда ижара бир айлык баалуу барабар коопсуздук кенин түшүп керек. компаниянын жараша, Коопсуздук кени бир айлык ижара көп же аз болушу мүмкүн.
Сиздин коопсуздук депозиттик учурда өткөрүлөт анда бул жерден кетип жатканда, мүлкүн эч кандай зыян жок. сен кеткенден кийин сиздин турак жакшы абалда болсо, сыягы, ал кайра алууга болот. Эгерде ал жок болсо, анда кен баарын же бир бөлүгүн чыгымдарды жабуу үчүн жүргүзүлүшү мүмкүн.
коопсуздук кенин үстүнө, сен биринчи айлык акысын, ошондой эле кээ бир учурларда, акыркы бир айлык ижара акысын да керек.
Сиздин ижарага 800 $ болсо да, чыгымдардын жалпы кадам окшош болушу мүмкүн:
$ 800 коопсуздук депозиттик + $ 800 биринчи айлык ижара + $ 800, акыркы бир айлык ижара = $ 2,400
Көрүнүп тургандай, чейин кошо аласыз чыгымдардын чегинде, ошондой маанилүү алдын ала бюджети жана канча депозиттери ж.б. сага чуркап түшүнөт.
Андан тышкары, кыязы, өзүнүн батири үчүн ижара келишимин кол керек. Ижаралоо бир leasor ортосундагы келишим болуп саналат (мисалы, менчик ээси же ээси), ошондой эле көп учурда ижара келишими деп аталган leasee (мисалы, ижара сыяктуу).
Ал, адатта, кредиттик чек мурунтан compIeted кийин берилет жана мүлктү башкаруу боюнча алардын ижарачыга катары кабыл алышын каалайм чечимин кабыл алды.
ижара келишимдери жакшы басма сыяктуу бардык көрүлүп турган документ болуп саналат:
- Бош чектери: ижарачылардын саны үйдө жашашат жол берген.
- Ижарага берүү шарттары: Ижарачы бойдон калууда жана ижара төлөмдөрүн мындан ары да күтүлүүдө убакыттын узактыгы. ижарага берүү шарттары ар кандай, бирок, жалпысынан, ай-а-ай, алты айга же бир жылга чейин гана болууда.
- Ижарага: ижарачыга менен үзгүлтүксүз төлөнө турган акча каражаттарынын суммасы жана төлөмдөр күтүлүүдө кийин, адатта айдын биринчи.
- Депозиттер жана төлөм: Бул бөлүмдө ижара Биринчи айдын менен бирге талап кылынат кандай акча түшүндүрүшү керек. Ал эркин, ошондой эле майда-эмнени жүзөгө ашырылат кредиттик жана өнүгүүнүн өбөлгөлөрү чектерди алып буйрук, ошондой эле, мисалы, ижара мурда көчүп катары ижара шарттарын бузгандыгы үчүн алым.
- Коммуналдык: ижара тез ижара киргизилген кайсы коммуналдык айтып берет, бул сен үчүн төлөшү керек.
- Үй жаныбарлары: Үй жаныбарларына: Айрым имараттар бир үй жаныбарларына уруксат жок. Кээ бир өлчөмү же салмагына астында жаныбарларына уруксат берет. Бул бөлүмдө бул эрежелерди жана кантип кабыл болуучу Пет алуу үчүн түшүндүрүп берет.
- Тейлөөнүн: Бул бөлүмдө сиздин бөлүгүндө ремонт кандай тууралуу маалымат бере турган башкаруу жоопкерчилик болот, сеники боло турган.
Бул ижара келишимдин бардык шарттарын карап чыгуу үчүн маанилүү, ошондуктан, эгер тура кайсы жерден экенин билебиз. ижара келишим эки тараптын коргоо үчүн юридикалык документ катары кызмат кылат.
Бул, ошондой эле ижарага кол кийин, мыйзам боюнча сиздин ижара жана сактоону төлөө боюнча иш менен байланышкан, ошондой эле ар кандай кошумча жоопкерчилик дегенди билдирет.
Сиз ижарага кол койгон жана депозитти төлөгөн болсо, үй ээси силерге кадам-датасы жана ачкычтарын берем, ошондуктан өз Home Sweet Home болушу мүмкүн.
Жыйынтык
Биринчи, турак жайды ижарага алууга, мурда кылган эмесмин, айрыкча, кызыктуу жана оор тапшырма болушу мүмкүн. Сиз даярдаган жана изилдөө менен куралданган жатасыз жагарын турак тузакка жардам берет ийкемдүү - сиз эч качан өз түш батирде жашаган түзөсүз камсыз кылат.