Бирок, сатуучулар белгилүү бир жагдайларда бир нече сатып алуучулар үчүн акыркы наркы кредит төлөө үчүн жалпы болуп саналат.
Көп сатылган буюмдар: көп учурда туура шарттарда сатып алуучунун акыркы чыгымдардын баарын же бир бөлүгүн төлөп бериши мүмкүн.
Сатып алуучулар бир жабуу наркы кредит үчүн канчалык керек экенин жакшы болобу?
Бардык насыялар, ар түрдүү, бирок сатып алуучу жаап чыгымдарды төлөө үчүн зарыл сумманы амал үчүн жеңил эреже-жылдын бармагына 3 пайызга көбөйүп турат сатып алуу баасынын . Бул так илим эмес, ал эми сатуучу насыя берүүгө даяр болсо, айталы, сатып алуучуга, ал эми сатып алуучунун акыркы чыгымдар сатып алуу баасын тиешелүү 3 пайызы аз ооруларды алып келиши мүмкүн. чоъураак кредит мүмкүндүк берет айрым кредиттер да бар, бирок алар аз эле жана бул күндүн ортосунда алыс.
сатып алуу баасы 300,000 $ деп. максималдуу жол берилген кредит 9000 $ болсо, сатып алуучулар алардын ссуда мүмкүн ошол сумманы жол бербейт, анткени алардын $ 10,000 берүүгө сатуучу сурап керек. Мындан тышкары, бир алуучунун акыркы чыгымдар 8000 $ чейин кошуп, анда, мисалы, сатып алуучунун агент менен кредитор бир аз тапкычтык колдонулган болсо, ошол жерде колдонулган болушу мүмкүн экенин пайдаланылбаган насыя 1000 $ турат.
Алар сатып алат пайыздык чен болсо, башка эч нерсе.
Эмес, ар бир үй сатып алуучу сатып алуу баасын 3 пайызга сурайбыз. Айрым сатып алуучулар эле банкта акыркы наркы акча көп болушу мүмкүн, бирок бир нече киши кыска болушу мүмкүн. Ошол Мисалы, алар 1000 $ 3000 же $ тилер элем. Бул сатып алуучунун керектөөлөрүнө жараша ар кандай санда болот.
Кайсы түрү Башкы алуучулар бир жабуу наркы кредит сурап мүмкүн?
жабуучу наркы кредит сурап алуучулар көп учурда биринчи жолу үй сатып алуучулар болуп саналат. Алар VA же алуу мүмкүн FHA насыя . Себеби ал эки насыялар көп учурда сатуучу кредиттин кандайдыр бир талап FHA минималдуу төлөө сатып алуу баасын 3,5 пайыз жана VA нөлгө түшүп турат. Бул насыялар аз төлөнөт запасы менен сатып алуучулар үй сатып алууга мүмкүнчүлүк берет.
жогору жана сатып алуу үчүн баа жеткис алуучулардын бул түрлөрүн көп талап кылынат банктын акыркы чыгымдарды төлөө үчүн кошумча каражаттарды жок. Ошентсе да, мен бир шарттуу насыя менен 20 пайызга түшүп жатышат алуучулар наркы жардам жабуу үчүн сатуучуга суроо болду. бүтүмдүн сатуучу жетиштүү жагымдуу болсо, сатуучу макул болот.
бир жабуу наркы кредит төлөй тургандыгы суроо боюнча сунуштар
саны бир жолу сатып алуучулар көп, сатуучулар корутунду наркы кредит төлөө үчүн кошумча чыгымдарын жабуу үчүн сатуу баасын жогорулатып, жаштар болуп жатат. Мисалы, сатуу баасы 300000 $ деп болсун, ал эми сатып алуу баасын тиешелүү сатып алуучулар 3 пайызын керек. Сиз .97 сатуу баасын бөлүп бере турган болсом, ал $ 309.278 барабар болмок. Сиз 309.278 $ ала турган болсом, анда X 3 пайыз жана сатуу баасы, аны кармап, сатуучу дагы 300,000 $ тармактык жатат.
Көпчүлүк сатып алуучулар үчүн 310.000 309.500 $ же $ тегерек жана 3 пайызы насыя сурап турган. Андан кийин сатуучу $ 300000 тизмеси баада сатуу сыяктуу эле ошол эле суммадагы акчаны алып жатат.
Бул ыкмага жетишпеген үй эмес болсо, эмне болот баа берүү сатып алуучунун заем $ 310.000 өзгөртүлгөн? сатып алуу келишими, бул үчүн эч кандай жобо жок болсо, сатуучу төмөн сатуу баасынан кредит төлөө жана күтүлүүчү сатуучу алда канча аз тармактык тыгылып мүмкүн.
бир жабуу наркы кредит боюнча соода-өчүрүү сунуш
Алар адам бүт дүйнөгө ээ болуп, анда көп сатылган буюмдар: көп учурда акыркы наркы кредит төлөп берүүгө макул болот. Көп сатылган буюмдар: Escrow жабат квалификациялуу сатып алуучуларды жана келишим мөөнөтүнүн ичинде качан болбосун, көйгөйлөрдү алып келбейт келет. Башка сөз менен айтканда, анын катары үй шарты болуп саналат жана сатып алуучу кандай кам көрөт сатуучу камсыз кылуу сунуш үй текшерүү жабылгандан кийин маселелер.
Өтө көп сатуучулар, ал келишим тоскоолдуктар жок убагында жабуу болот тастыктоо үчүн баалардын төлөнөт бир аз арзандатууну берүү кетүү керек. Кээ бир сатуучулар менен баштоо үчүн, сатуу баасынан бир аз ийкемдүү иш, ошондуктан ал акыркы наркы кредит берүү үчүн бир кыйынчылык эмес.
сатуучу толук 3 пайызды төлөө үчүн келбесе, бир аз азыраак сурап, ал эми карыз жок балансты түзүш үчүн бир жол. карыз 10 пайызга түшүп коюп, анда, балким, төлөө акыркы чыгымдар үчүн каражат кетип, 5 пайызга чейин кыскарган болот. Ссуда буга жол бербейт, анткени сатып алуучулар акыркы чыгымдарды, кандай жагдай болбосун карыз эмес, керек, бирок бул сатып алуучу таптап алмак эмес дегенди билдирбейт ата-энем жана бир банк белек үчүн.