Эч качан талкуулагыла бул качан бир үй көрсөтүү

Көп сатылган буюмдар: Алардын Own агылып Саботаж кантип

Биринчи караганда, сен сатуучу болушу керек эмне деп ойлошу мүмкүн үй көрсөтүү деген сатуучу бир кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл тарабынан берилет, айрыкча,. Бирок сатуучулар үй көрсөтүү жаткан жагдайлар кыйла таралган көптөгөн учурларда болушу мүмкүн. Өлкөнүн көп бөлүктөрүндө, агенттери дайыма үй көрсөткөн дайындоо үчүн сатуучуларга деп аташат.

Мисалы, сатуучу сатып алуучу үйдө жашап, ошол жерде жана мүмкүн алуучунун агент көрүп чейин көрсөткөн.

Албетте, ар бир сатуучу дароо үй сатып алуучу алар кендирдин бир өкүлү менен чегарасына жакын келгенде, бирок бул көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн экенин жолдо сатуучудан комментарий уруксаты керектигин билет. Бир сатуучу бүт үй тур туура эмес бир нерсе деп айтуу үчүн болушу керек эмес.

сатуучу көрсөтүүдө учурунда болушу талап мүмкүн Ижарачы, таман болушу мүмкүн, ошондой эле жолу бар. Ижарачылар бир жарнак ишенимдүү өкүлдүн же көрсөтүүдө үчүн сатып алуучунун агенттик суроо-жооп жана жалгыз ээсинин үчүн эшикти ачып артык эмес. Бир сатуучу агент бир коопсуз жол эмес, мүмкүн куту үй жана өздөрүн көрсөтүү талап. Кээде, сатуучулар үй көрсөткөн жараянынын ар бир кадамда суроого жооп бергенди жакшы көрүшөт, ал тосмо бардык тараптан мындай бир жаман ой.

Мен биринчи жолу жолдошум экөөбүз 11 жыл мурун сатып алган үй экскурсия жасап, мен сатуучулар бизге жолу ар бир кадамын жагындагы жол чочуп кетти.

Алар үй сатууга жардам берип жатабыз деп ойлошкон, бирок алар тескери таасирин тийгизген. Алар чолок кана эле киришчү канчалык терең жана ташыганга сыяктуу так карап чындык көтөрүлгөн Үйдүн астында ташыганга деп, иш жүзүндө ачып, бизге көрсөтүп келген.

Биз сатуучу бизге аны көрсөтүү жатканда болгон claustrophobic сезим кийин, биз да, ал үйдү сатып, ушул күнгө чейин абдан сүйүнөм.

биз өтүп кеткенден кийин сатуучу ар бир эшикти жапты. үй муктаж болгон карапайым үйүнө караганда эшиктер тонна болгон. Натыйжада, мен да көп нерсени эстей албай турган үй пландоо сыяктуу эле. Бирок сатуучулар сатуучулар айткан нерселердин негизинде үйү үчүн бир топ аз алып келет деп келе билип эсимде жок.

Нерселер бет Сатуучу керек качан талкуулагыла

Этика кодекси риэлторлор Улуттук бирикмеси тарабынан чыгып, REALTORS® түбөлүккө макул, баары бир сатып алуучунун агент агенттин тизмелөөсүндөгү кийлигишүүгө туура эмес деп эсептешет. Ошондой эле бир агент адилеттүү бардык тараптарга сый мамиле кылуу керек дейт, ал эми этикалык кодекси сатуучу аны берүүгө даяр болсо, сатуучу менен жеке маалыматтарды чыгаруу боюнча бир сатып алуучунун агент токтото албайт.

Алар туура эмес эч нерсе кылып жаткан эмес деп ойлойм, анткени бардык эле учурда, сатуучу башка агенттер менен аларга коюлган суроолорго жооп. Алар жөн гана маалымат сезимде болгон нерселердин баары менен камсыз катаны катары көрбөйбүз. Бирок алар ишенимдүү өкүл же сатып алуучу чоң мааниге ээ болот деп айта алабыз.

Бул жерде кээ бир нерселер бир сатуучу тема көрүнгөн күнөөсүз карабастан, сатып алуучу менен жөнүндө сөз болбошу керек:

1. Ушул сатуу баасы.
2. убакыттын узактыгы үй сатуу үчүн болду.

1. Эмне үчүн сатуучу сатуу чечимин кабыл алды.
2. Салыштыруу сатуу башка үйлөрдүн баасы.
3. Ар бир бааны төмөндөтүү ойлор.
4. үй менен туура эмес болушу мүмкүн болгон нерселер
5. сатуучу алган канча сунуштар.
6. сатуучу Кантип бат эле жаап келет.

Сиз жеке укуктарын айлыгы билем: сатып алуучу ошол үй сатып алууга сүйлөшүүлөрдү киргенде сатуучу алат нерсе жана сатуучу каршы колдонулат. сатуучу Эгер, мисалы, үйдө башка үй сатып алууга келишим боюнча, анткени жакында саткан үмүт бар экени жөнүндө сөз болуп, сатып алуучу сатып алуучу ушул маалымат жок сунуш мүмкүн болушунча көптү бере албай калышы мүмкүн.

Мыкты нерсе сатуучу ушул суроолордун кайсынысына болбосун жооп мындай деп айт: а) бардык боюнча суроого жооп бербе, жана б) Менден кийин кайталаъыз болот: Сен менин агент деген суроо пайда болот.

Buuuutt, мен жөн гана болгум келет сен же кандайдыр бир сунуш бар, эгер сиз алуучулар ким сунуш жазуу жүзүндө болушу мүмкүн билем билебиз?

Жооп: Менин агент деген суроо пайда болот.

Эгер үй рыногунда 7 күн же 7 айдан бери болуп келген болсо, мага ачык айта алабы? Койчу; Бул оор маселе эмес! Жооп: Менин агент деген суроо пайда болот.

Бүгүнкү күндө биз сунуш жазган болсо, силер $ 10,000 бааны төмөндөтүүгө даяр болот? Жооп: Менин агент деген суроо пайда болот.

Бул сатуучу себептеринин бири болуп саналат , бир кыймылсыз мүлк агент жалдаган үй сатуу. Бир дүкөн агент алуучунун өкүлү, анын ичинде Сатуучу менен сатып алуучунун, бири-биринен ажыратып туруучу болуп саналат. Сиздин агент анын комиссия иштеп жана салымдарын коргоо көрөлү.

_{Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.}