8 Табылга кадамдары негиздери жана Биринчи бет сатып алуу
Сиз үй сатып алуу үчүн даяр болсок, анда аныктоо
Сиз аныктоо керек Сиз үй сатып алууга даяр болсо .
Негизги бет менчик ижарага караганда бир топ кымбат турат. Сиз бардык ремонт үчүн акы төлөө үчүн жооптуу болуп саналат. Ошондой эле, мисалы, таштанды жана суу сыяктуу коммуналдык чыгымдарды кошо болушу мүмкүн. Мындан тышкары сиз үйүнө байланыштуу салыктарды жана камсыздандыруу акысын төлөө үчүн зарыл болот. Бул чыгымдар тез арада кошуу, жана материалдык жактан даяр эмес болсо, өтө терс абалда калышы мүмкүн. Силер үчүн көп убакыт талап кылынат керек карыздан кутулушу жана чейин сактап өзгөчө кор сен биринчи үй сатып ала электе эле. Силер, албетте, сенин бардык тазаланышыбыз керек Кредит карта карыздын биринчи. Сиз досторунан же үй-бүлөсүндөгүлөрдөн бир үй сатып алуу үчүн кысым болушу мүмкүн, ал эми силер болсо аны өз убагында сыяктуу күтө турушум керек. жумуш үчүн жакынкы бир нече жыл ичинде түрткү бериши керек болот билип эле башка жагдайларга байланыштуу үй сатып алуу үчүн күтүүгө зарыл болушу мүмкүн экенин билдирет.
Башталган Зайым боюнча Shopping
кредит алуу үчүн дүкөнгө убакыт бөл. Сиз үй сатып чейин алдын-ала бекитилген алуу керек.
Бул сиз баа чегинде карап чыгууга жардам берет. Тарта турган насыя чечет чейин, бери дегенде, үч киши кайрылса болот. А ипотекалык брокери сени мыкты чендерди табуу үчүн бир нече ар кандай кредиттик компаниялардын карайбыз. Ошентсе да, чакан жергиликтүү банк же кредиттик союз , ошондой эле силерге акча куткара турган ыкмаларды болушу мүмкүн.
Эгер туура шартта насыя табаар Дүкөнгө башташы мүмкүн.
Best Төлөөгө Жолдор жана Насыя түрлөрү табуу
Ал ипотекага келгенде сен күтпөгөндөй болушу мүмкүн ар кандай кредит түрлөрү жана төлөөнүн силер үчүн жеткиликтүү. Сиз курал-жарак жана тууралуу ойлонуп жатканда, аны кыламын болот PMI . Көбүнчө негизги чен 15- же 20-жылы насыя жакшы чечим болуп саналат. Бул төмөнкү курсу менен бекитип жардам берет. Сиз карап мүмкүн чыгармачыл каржылоону жабуу үчүн аманат кылып , бирок бул чечим жатканда сак болушу керек. Сиз үй сатып алуу менен байлык куруп келет. Эгер сен материалдык жактан да, өзгөлөргө да кириши мүмкүн эмес, туура эмес чечим чыгарууга, анда. базар төмөндөгөн болсо, же сиз пландаштырылган караганда түрткү бериши керек, эгерде, сиз сиздин ипотека боюнча суу жана сенин үй арзырлык караганда көбүрөөк милдеттүүбүз деп таба алат. кыймылдарын кандай болуш керек болсо, алдын ала төлөө, ал алыс жана сатууга жардам берет жардам берет.
Чынчыл болгула жөнүндө эмнелерди жасай алышат
Ошондой эле аныктап алышыбыз керек ? Сага чындап эле канча үй . колунун бир жакшы эреже Сиздин кирешенин 25 жана 30 пайыз ортосунда салыктарды жана камсыздандыруу менен ипотекалык бирге сактап калуу болуп эсептелет. Башка эксперттер Үй наркы эки жарым эсеге жылдык эмгек менен чектелет деп насаат кылат.
Эгер болсо, ал бүлөгө оор жүк болушу мүмкүн үй начар . Сиз ипотека боюнча өтө эле көп убакыт коротуп, анда күн сайын милдеттери пенсия сактоо турсун, жооп бере албай калышы мүмкүн. Кичинекей үй жан-дүйнөсүнө тынчтык артык эч нерсе жок. Эгер карыз (кредит карт же студенттик насыялык карызды) көтөрүп жатса, анда сен ошол суммадан аз сенин үй төлөмдөрдү керек.
Жакшы риэлтордук табуу
Сиз канчалык чын эле өткөрө алышат жана алдын ала бекитилген, сен жакшы риэлтордук таба керек аныктаган бир жолу. Сиздин риэлтордук өз каалолору жана муктаждыктарын үчүн кунт коюп угуш керек. Ал өз муктаждыктарына жооп берген үй-сунуштарды же жардам берүү үчүн базарга түшүндүрүүгө мүмкүн жана төлөй алат. Ал бир нече жолу ар кандай ыкмаларды сунуш керек. Эгер сунуш кылуу жолу менен риэлтордук Сиз менен бактылуу шарттар жөнүндө сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн иш-аракет кылуу керек. бир риэлтордук табууга жакшы жолу досторумдун жана кесиптештеримдин сунуштар аркылуу.
Суроо Башкы бет текшерүү
Дагы бир маанилүү кадам кылдат үй текшерүү болуп саналат. Бул баа айырмаланат. Сиз үчүн төлөшү керек үй текшерүү . Үй инспектору үй менен жашыруун маселелерди карады. үй текшерүү аркылуу үйгө сатып тоскоол болгон ар кандай маселелер тууралуу биле алабыз. Бул көк проблемаларды, термиттер, уюштуруу маселелерин жана бир жаман чатыры камтышы мүмкүн. текшерүү кийин ремонттоо сени сактап болот. Андан тышкары, сен үй-бир жаңы чатыр муктаж болсо, арзаныраак баага сүйлөшүүгө аракет болушу мүмкүн. Бул? Йд? Кылган бир өзүнчө көз карандысыз үй текшерүү, ээ болууга жардам берет. Сиздин риэлтордук Ошондой эле үйүнө сатып эл өкүлү болсо, анда силер үчүн баарын текшерүү үчүн көз карандысыз тергөөчүнү таап келет. Бул сага акчаны бир көп сактоого болот, анткени жакшы үй тергөөчүнү таап убакыт бөл.
Буюмдарды учурунда Чыдамдуу бол
Эгер үй-сунуштарын жана сунуш кабыл алынган кийин, шарттуу түрдө кетет. келишим ээси бардык документтер, акча жана башка зарыл болгон маалыматтар сиз жабуу чейин чогуу экенине ынануу үчүн иш алып барат. Эскроу сатып алуучу сатуучу менен кредитор коргоо үчүн белгиленет. Бул убакыт чынында сатып тегерегиндеги жагдайга көз каранды болсо да, Escrow аяктоо үчүн убакыт талап кылынышы мүмкүн. баары шарттуу түрдө аяктады кийин сиз акыркы документтерге кол коюу да болжолдонууда. Сиз же шарттуу түрдө сиздин ипотекалык документтерине кол мүмкүн эмес. Эгер ошондой болсо, банк сага толугу менен насыя түшүнүүгө жардам берүү үчүн өзүнүн өкүлүн жиберүүнү талап кылышы мүмкүн.
Жабуу жана жылдыруу менен
Эгер үйүндө жабык кийин, ал кыймыл-аракет болуп саналат. Сиз, боёк топтому жана жаңы үйгө ээ боло алабыз. Эгер банктын жана башка эсептер менен дарегин өзгөртүү үчүн шектенбесек болот. Сиз коммуналдык орнотуп, ошондой эле эски адамдарды жокко чыгара аласыз. Бул кеч акы качууга мүмкүндүк берет, анткени, силерге убакыт менен акчаны үнөмдөө болот. Эгер сиз жаңы дарекке эски эсеп өткөрүп, анда кээ бир компаниялары орнотуу акы баш тартууга болот.
сунуштар:
- Бул сиз ай сайын турак жай наркына салыктар жана үй ээлерин камсыздандыруу наркын камтыйт керек экенин түшүнүү маанилүү. камсыздандыруу жана салыктарды эсепке алуу менен бир айлык турак чыгымдар бир айлык эмгек акынын ашуун отуз пайыз болбошу керек.
- Андан тышкары сиз чөнтөгүнөн сенин акыркы Бардык чыгым үчүн төлөп берүүгө даяр болушу керек. Бул убакыттын өтүшү менен сага акчаны сактап калат. Сиз үчүн куткаруу кыйын болсо жаап чыгымдардын бир үй сатып алууга даяр эмес болушу ыктымал.
- Сиз бере аларына ишенсек үй төлөмдөр . Сиз калышы мүмкүн, анткени сен сунуп эмес, үй жоготуп сиз үйдө ар кандай жакшы эскерүүлөр жок болот. Эгер үй мүмкүнчүлүгү да жок болсо, сиз үй төлөм жана топтоо кошумча акча салып турган нерсени талап менен бюджетке жабыш керек. Сиз үй сатып алуу менен алдыга жылуу болот, бул сенин ишенимдүү жана аманаттарын курууга болот.