Сатып алуучулар бир үйгө жабылганга чейин бир нече атайын текшерүүлөрдү жүргүзүү мүмкүн
сатып алуучу үй текшерүүлөрдүн кандай түрлөрү болот?
Бир окурман сурайт: "Жолдошум экөөбүз чын эле салкын конушунда үйдүн биздин сунуш өткөн түнү кабыл алган үйдү бир аз болгон, ошондуктан биз ал үйгө текшерүүдөн өтпөй үчүн кабатыр Биздин агент дейт.. Үйүнө инспектор башка инспекторлору бизге тиешелүү болушу мүмкүн. алуучу үй текшерүүлөрдүн кандай түрлөрү болот кандай башка инспекторлору? "
жооп:
Сиздин кыймылсыз мүлк агент сага жалпысынан сиздин аймакта өткөрүлүп жаткан үйгө текшерүүлөрдүн түрлөрүнүн тизмесин бере алгыдай болушу керек.
Ал үй инспектору сиз адистерди жалдап сунушташы мүмкүн деп туура эмес.
Башкы бет инспектору үйдө баары текшерүү барбы?
Жалпы үй текшерүү адисти талап-ден камтыбайт. Мисалы, бир үй-инспектору, бир аналоги бирдигинин окуп түрдүү температурасын өлчөө ал аз таап, бирдиктин аба адис тарабынан текшерилип турат сунуш кылышы мүмкүн. инспектор туура эмес бир түшүнүк бар, бирок бул көйгөйдү аныктап жөндөмсүз болуп калышы ыктымал.
Негизги бет инспектордук түрлөрү
Жалпы үй инспекторлору кемчиликтерин издеп. Алар так экспертизанын алардын көлөмүнө сыртында адаттан тыш бир нерсе болсо, анда алар силер үчүн атайын текшерүү алуу сунуш кылынат.
- Wood зыянкечтерди жок
Сен жыгач өлкөнүн дээрлик бардык бөлүгүндө зыянкечтерди жок, бирок өзгөчө жылуу аба-ырайы боюнча таба аласыз. А зыянкечтерге карап чыгуу , мисалы, бир гана чочуп же порошок почта жуки эмес, ачыкка чыгарат, ошондой эле кургак-Зайнаш.
- мор
Кээ бир кары бир морлору типтеги кутумчуларды айыптаган жок, же мордон ичинде кирпич урап калышы мүмкүн. А мор инспектору да бекем түтүн кылам туура бошотулат.
- Электр
Жалпы үй инспектору электрдик талаа, ал мындан ары шаардын коду менен ылайык ушунчалык эски деп айтышы мүмкүн, бирок, электриктин башка билдирилгендей арасында, силерге мыкты бренддерди бул чыгым менен жана канча, аны алмаштыруу үчүн айтып бере алышат. электр панелинин текшерип жана чакыртылып алына элек ынануу үчүн үлгү NUMBER Google үчүн шектенбесек болот.
- Жылытуу жана аналоги
Көпчүлүк мештер, мисалы, жылуулук алмаштыргычтар, майдаланган бар экенин аныктоо үчүн, этият болууга тийиш, же бирдиги тосмолоп себебин билүү. An аба адис бул бөлүгүн чечүү үчүн баасы канча, туура эмес сөздөрдү айтып берет жана аны алмаштыруу керек экендигин.
- Коргошун-негизделген боёк
Федералдык өкмөт колдонууга тыюу коргошун негизделген боек менен 1978-жылы, ал эми 1978-жанык үйлөр дагы коргошун негизделген сырлары камтышы мүмкүн. Сиз коргошун негизделген боек менен текшерилет үйгө ээ болууга укуктуу. коргошун негизделген боегу жок кылуу үчүн, бир күбөлөндүрүлгөн коргошун каршы күрөшүүчү подрядчыга жалдап.
- Square кадрлар
Сиз үй чарчы кадрлар текшере алат. Коомдук иш кагаздарын документтер кээде ката бар. Көп сатылган буюмдар: чарчы ойлонуп кадрлар эсептөө же баалоочуну тарта алат. сатып алуучунун баалоочу шексиз чарчы кадрлар менен өлчөнүп берилет.
- Тилкелерин жана чегинүүчүлүк
Сиздин ээсинин аталышы саясаты тилкелерин ачыкка чыгарат, ал эми кээ бир чегинүүчүлүк жеке текшерүү талап кылышы мүмкүн. аталышы сизге коомдук records.You жүзүндөгү Easement документтерди жөнөтүүгө компанияны да жакшыртуу жайгашкан күбөлүк даярдоо үчүн геодезист тарта алат сурап, же .Экинчиден, кол салуусунан көрсөтөт.
- фундамент
Үй инспектору сиздин үй үстүнө курулган же тирилген негиз болсо, сага айтып берет, ал эми пайдубалдын инженер үй түшүүчү же негизи туура эмес болсо, анда, силерге чындыкты айтып коёюн болот. шектүү жарака Эскертүү, бул тигинен же туурасынан, жана көп учурда горизонталдуу болуп жаман болобу айырмачылык бар.
- Лот өлчөмү жана чек аралары
титулдук саясатынын алдын ала издөө өкчөмө таш чектерин жана көлөмүн көрсөтүү, сага окуп картасын берем. Сиз тастыкталган бул маалыматты келсе, бир-геодезист жумушка карап көрөлү. чектерин аныктоо үчүн дубал таянба.
- Бассейн, санаторий-курорттордогу
Бассейн жана курорттук эксперттер сага мындай жылыткыч же курорттук үйлөгүчтү маанилүү негизги компоненттери боюнча күтүлгөн өмүрдүн узактыгы бере алат. Ишке тартылган бул адистерге ошондой эле агып текшерип. Кээде пулдарын кошумча баага үй кепилдиктерге ылайык жүргүзүлөт.
- Чатыр текшерүү
Сатуучу үчүн төлөп бербесе, анда чатыр күбөлөндүрүү кары үйдүн төбөсүнө, анда өз аласыз. Компания текшерип кадыр-барктуу жана бизнестин болушу мүмкүн, кийинчерээк бир доомат болушу керек. Чатыры инспектору эле үйүн ордуна келбесе, анда ал туура эмес.
- Тигуучу же антисептик системасы текшерүү
Кээ бир кары бир үйлөрү суу түтүк системасынын байланышы жок болушу мүмкүн. Бир Get куур текшерүү. санарип камера үчүн заманбап технология чалуулар куур линиясын киргизилген жана башкы багыты аркылуу түртүп керек. Көптөгөн куур инспекторлору үчүн тасмаларды түзөт.
- Топурак туруктуулугу
Эгер, нөшөрдөн коргогон убагында сылай келбейт, анткени жерди Testing сен, бир тоонун капталында үй сатып жаткан болсо, маанилүү болуп саналат. Кээ бир жерлерде ошондой эле жер кыртышынын булганышын көп болот.
- апамды,
мүлккө дарактар дени сак болсо, аныктоо үчүн мыкты жолу аларды текшерүү үчүн бир апамды, жумушка алуу болуп эсептелет.
- Суу системалары жана сантехникалык
сантехника-аракет кылууга түрткү берген болсо, аны алмаштыруу керек болсо, сулууча сага айтып берет. Кээ бир тактоого түтүктөр андыктан эптеп алар аркылуу калемдин колго туура болот деген толуп жатат.
- жакшы
Курулушу менен таанышат кудуктун ичинде суу санитариясынын суу столдун жука, билип.
- Радон же метан газы
Бир жумшартуу подрядчы үчүн сыноо болот ралондун же метан газ жана аны алып салуу жолдорун сунуш кылат.
- асбест
Материал болсо, иш жүзүндө бир гана жолу айтып камтыйт асбесттен , ал сыналган болушу керек. Лабораторияны үчүн тандап алуу куралдар үй сыноолорду үстүнөн артыкчылык берилет.
- КЖЧнын
КЖЧнын Курулуш буюмдарын бир химиялык катары колдонулган түссүз жана күйүүчү газ болуп саналат. Бул келемиштер рак оорусун пайда белгилүү. Бул текшерүү эмне үчүн квалификациялуу КЖЧнын инспектору алам.
- көк
Көк да, дени сак адамдар саламаттык көйгөйлөрдү жаратышы мүмкүн. көктүн ар кандай түрлөрү бар. Сиз аба сапатын текшерүү менен бир үй-көк катышуусу үчүн сыноо болушу мүмкүн.
- Уруксат менен зоналарга бөлүү
Шаар пландоо бөлүмүнө барып, үйгө уруксат көрүп сурашат. Кээде адамдар уруксат түзөөгө . райондоштуруу бөлүмү ал үйүнөн бир үй-негизделген бизнес жүргүзүү үчүн мыйзамдуу болсо, мисалы, сага айтып берет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.